Требование денег за присоединение после реконструкции котельной

Как получить разрешение на установку и замену газового котла

Требование денег за присоединение после реконструкции котельной

Чтобы получить разрешение на установку и замену газового котла, потребуется пойти несколько этапов оформления и согласования документов.

Даже если монтаж и размещение котельного оборудования выполнены без нарушений, в согласии с СП 62.13330.2011, оформление потребует материальных вложений и затрат по времени.

Облегчить процесс регистрации поможет знание основных действующих нормативов.

Что надо для установки котла на газе

Первый этап установки, это определение соответствия помещения минимальным нормам для монтажа котельного оборудования.

При определении допустимости установки котла, учитывается СП 89.13330 (СНиП II-35-76) «Котельные установки», в актуализированной редакции после 2015 года, с изменениями №1-9 (дополнение №7, вышедшее в 2012 году, устанавливает требования к строительству газовых мини-котельных в частном жилом доме, производственных предприятиях, бытовых, общественных, административных зданиях).

Существует несколько ограничений:

  • По типу помещения — установка допускается исключительно в нежилых помещениях, огороженных от остальных комнаты и коридора дверью. Согласно СНиП 2.04.08-87 (отменён), запрещался монтаж в ванной комнате и сантехузлах, но в нормативных документах под номером СП 62.13330 (СНиП 42-01-2002), это указание отменяется.
  • По площади — как правило, получить разрешение на установку котла отопления с открытой камерой сгорания более проблематично. Связано это с особенностями работы котельного оборудования, сжигающего воздух в помещении. Стандартом считается, чтобы площадь была не менее 8 м², обязательно имелась приточно-вытяжная вентиляция и окно с форточкой.Для установки турбированного котла достаточно, чтобы общий объем помещения не был меньше 9 м³. Допускается закрытие турбо котла декоративным мебельным фасадом.

Если помещение соответствует требованиям, указанным в строительных нормах, приступают к оформлению проектной и другой документации.

При оформлении разрешения на монтаж котельного оборудования существует потребность установки газового счетчика. Хотя данное требование не является обязательным, контролирующие органы не выдадут разрешение на монтаж котла без счетчика.

Какие разрешения нужны

Разрешение на использование газового котла нужно получить от контролирующей организации, работающей в данном регионе. Обычно, это Горгаз или Облгаз. Чтобы оформить все необходимые документы, потребуется пройти несколько этапов регистрации:

  • ТУ на подключение к газовой магистрали — в разращении будет указываться, что технические условия здания и параметры газопровода позволяют выполнить подключение котельного оборудования.Для изготовления ТУ потребуется от нескольких недель до месяца. В документе должен быть прописан предполагаемый объем потребляемого газа. Выдача технических условий, фактически, является разрешением на разработку и изготовление проекта.
  • Проект газификации может выполнить любое специализированное учреждение, имеющее лицензию на выполнение работ. Чтобы не столкнуться в дальнейшем с проблемами, лучше, чтобы изготовлением занялся специалист Гор или Облгаза. Документация изготавливается в срок от недели до нескольких месяцев, в зависимости от загруженности специалиста.
  • Разрешение на монтаж газового котла выдают после согласования документации в Горгазе. В орган надзора представляются следующие документы:
    1. Разрешение Ростехнадзора и другая техническая документация на устанавливаемый котел.
    2. ТУ.
    3. Проект газоснабжения и план здания.

    Согласование проводится в срок до 3 месяцев. Если организация, выдающая разрешение, посчитает, что технические условия или проект выполнены с нарушениями, потребителю возвращается документация с подробным описанием необходимых корректировок и изменений.

Выдача результата согласований является разрешением на установку газовой котельной в согласии с существующим проектом.

Допустима ли установка своими руками

На самом деле, в СП оговаривается, что монтажные работы должен выполнять лицензированный и сертифицированный специалист. Немногие знают, но данная норма касается исключительно работ по подключению к газовой магистрали. Подключение же самого котла можно выполнить самостоятельно, при условии наличия технического образования.

При решении установить котел самостоятельно или привлечь специалистов, учитывают несколько нюансов:

  • При монтаже котла конденсационного типа потребуется подключить агрегат к электросети и подключить систему удаления конденсата без нарушений.
  • Выполнить ряд согласований во время монтажа. Потребуется дополнительное согласование дымохода при установке газового отопительного котла. Проверку осуществляет представитель газового хозяйства «печник». В процессе эксплуатации подобный аудит будет проводиться каждый год, перед отопительным сезоном.
  • Гарантия на самостоятельно установленное газовое оборудование, не предоставляется. Только при выполнении подключения представителем компании, продающей котел, в документе ставится штамп о начале сервисного обслуживания.

После монтажа представитель газового хозяйства должен проверить работоспособность котла и заполнить документы о вводе в эксплуатацию.

Как заменить газовый котел на новый

Казалось бы, что может быть проще, чем заменить уже установленный котел на новый. Проектная документация уже изготовлена, ТУ сделано. Но, не все так просто. Дело в том, что согласно существующим требованиям замена приравнивается к перепланировке помещения и требует проведения повторного согласования.

Начинают процесс переоформления с заявления на замену, поданного в газораспределительную организацию. Для получения технических условий потребуется представить следующие документы:

  1. Документы, свидетельствующие о праве собственности на дом и придомовую территорию.
  2. Паспорт.

После приема заявления Горгаз поставит котел в очередь на отключение. Дальнейшие работы выполняются в следующем порядке:

  1. Демонтаж старого котла.
  2. Получение ТУ.
  3. Изготовление нового проекта.
  4. Согласование документации и подключение.

Замена котла проводится быстрее и не требует столько же финансовых затрат как при первичном подключении газовой котельной.

Можно ли самому заменить котел на газе

Заменить газовый котел самостоятельно, без обращения в контролирующие организации нельзя и наказывается штрафом. На практике, большое количество хозяев частных домов все же меняют котельное оборудование без согласования.

После того как нарушения выявлены, просто платят штраф и оплачивают изготовление нового проекта. При условии, что не была изменена мощность теплового агрегата в большую сторону, обычно, согласование не потребуется. Узаконить замену зачастую проще, чем оформить все документы в согласии с действующим законодательством.

Нужен ли новый проект при замене газового котла

В проекте оговаривается модель, тип и мощность отопительного агрегата. Помимо этого, у каждого котла есть свой порядковый номер, указанный в техпаспорте и занесенный в проектную документацию. Поэтому, при замене потребуется изготовить новый проект с указанием новых данных.

Надо заново пройти следующие этапы оформления:

  • Получить технические условия на замену газового котла. На этом этапе в газораспределяющей компании могут изменить производительность агрегата, исходя из фактической жилой площади дома.
  • Сделать новый проект.
  • Получить согласование, предоставив проект газораспределения, ТУ, результаты проверки дымоходного канала.
  • Произвести замену старого агрегата на новый.

При замене старого газового котла на новый, нужны следующие документы:

  • Паспорт.
  • Документы собственника жилого помещения.
  • Технический паспорт на газовое оборудование.
  • Технические условия.

Стандартные расценки на замену уже установленного газового оборудования равняются 1000-1500 руб, в зависимости от региона.

Можно ли заменить газовый котел на электрический

Замена вполне возможна, но, для этого придется получить разрешение в другой организации, занимающейся электроснабжением. Документы нужны только в том случае, если электрокотел имеет мощность более 8 кВт. До этого предела производительности агрегат относится к обычным бытовым водогрейным устройствам по типу бойлера, поэтому, устанавливается без разрешений и согласований.

Для производительных электрокотлов потребуется провести отдельную линию электроснабжения. Понадобится сделать проект и получить разрешение на увеличение объема выделяемой электроэнергии. Отдельно надо написать заявление об отключении газового котла от магистрали.

Есть ли штрафы за установку или замену котла без разрешения

Установка котла без разрешения — это строгое нарушение существующих норм и приравнивается к перепланировке жилого помещения. Наказывается данное упущение штрафными санкциями, налагаемыми после того как будут выявлены во время очередной проверки газовщиками.

Грубые нарушения приводят к отключению газоснабжения. После оплаты наложенных штрафных санкций и исправления выявленных замечаний, разрешается повторный ввод оборудования в эксплуатацию.

Источник: //AvtonomnoeTeplo.ru/otopitelnye_kotly/376-kak-poluchit-razreshenie-na-gazovyy-kotel.html

Реконструкция котельной

Требование денег за присоединение после реконструкции котельной

Реконструкциясуществующего объекта всегда проводитсяс целью изменения параметров егофункционирования в целом илисовершенствования отдельных элементов,расширения видов деятельности и изменениямощности. При реконструкции котельнойменяется сама конструкция объекта –его внешний облик, очертания и размеры.

Реконструкцию котельной можно рассматривать в двухосновных формах:

  • модернизация котельной – это улучшение технологических и служебных характеристик объекта, включая изменение ее мощности, улучшения качества производимых услуг и продуктов;
  • техническое перевооружение (более глубокая модернизация) предполагает повышение технико-экономических показателей работы объекта на основе внедрения передовой технологии, новой техники, механизации и автоматизации, замены устаревшего и изношенного оборудования и программного обеспечения, новым и более производительным.

Необходиморазличать реконструкцию котельной иреконструкциюкотельного оборудования -совокупность мероприятий, связанных спеределкой, модернизацией существующегокотельного оборудования, с цельюповышения эффективности его тепловыххарактеристик, снижения потреблениятоплива, переход на другой вид топлива,либо других причин.

Внастоящее время наиболее типичнымизадачами реконструкции котельныхявляются:

  • перевод котлов со сжигания одного вида традиционного топлива – газ, жидкое, твердое – на другое (чаще всего, с твердого топлива на газ или жидкое);
  • перевод котлов со сжигания традиционного топлива на нетрадиционные виды топлива (растительные отходы – лузга гречихи, подсолнечника, солома и т.п.; древесные отходы – щепа, стружки, опилки, пеллеты, брикеты; отходы угольной промышленности – шлам, отсевы и т.п.; а также, торф, нефть, твердые бытовые отходы и др. );
  • замена котлоагрегата одной производительности на меньшую или большую;
  • перевод котлов из парового режима в водогрейный;
  • установка газопоршневых машин;
  • различные виды модернизации котлов ;
  • замена теплообменников и подогревателей;
  • восстановление водного режима котлоагрегатов, согласно требованиям нормативно – технической документации;
  • изменение теплотехнической схемы трубопроводов;
  • разработка, изготовление и установка систем автоматизации и защиты для промышленных котлов и котельно-вспомогательного оборудования, согласно требованиям правил и СНиП и т.д.

Дляотечественной экономики до сих порхарактерно использование устаревшегопроизводственного оборудования,изготовленного еще в СССР. Поэтому,техническое перевооружение являетсяодним из основных способов провестиреконструкцию существующих котельных.

Техническоеперевооружение имеет рядпреимуществ перед новымстроительством: экономия финансовыхсредств, короткий срок окупаемости,более низкие риски капитальных вложений.

Разработкапроекта на техническое перевооружениеосуществляется при следующих условиях:

  • Не происходит расширение производственных площадей;
  • Не затрагиваются несущие конструкции;
  • Происходит замена старого оборудования на более совершенное (новое).

Всвязи с тем, что котельная является ОПО(опасным промышленным объектом), топроцесс изменения ее состава(перевооружения) должен быть оформлендокументально, а после разработки -проведена экспертиза промышленнойбезопасности данного проекта.

Дляпроведения реконструкции котельнойили котельного оборудования необходимо:

  • от заказчика – письменная заявка с указанием объекта и цели реконструкции;
  • от исполнителя – составление договора, обследование объекта с выездом, составление проектно – сметной документации, и проведение работ по реконструкции объекта.

Врезультате проведения работ пореконструкции (так же как и при проведениимонтажных, наладочных и др. работ)оформляется исполнительная документация,согласно требованиям Правил безопасностии нормативных документов, а также сучетом требованийРостехнадзора региона,где проводились работы.

И результатепроведения любых работ должны бытьподписаны «Акты выполненных работ» поспециальной форме КС-2, КС-3.

Накопленныйопыт, высокая квалификация специалистовХК «Сибпромэнерго», наличие Лицензийи Разрешений на выполнение работ,позволяет выполнять весь комплекс работ в реконструируемой котельной.

Реконструкциякотельных и котельного оборудованиявыполняется аттестованными специалистамис требуемым качеством и в согласованныесроки, с оформлением сопроводительнойтехнической документации, необходимойдля сдачи объекта инспекции РостехнадзораРФ.

Окачестве работ наших специалистовсвидетельствуют отзывы заказчиков:

  • Администрация МУ «ПАТУ №8» благодарит специалистов ООО «Сибпромэнерго» за быстрое и качественное выполнение работ по переводу производственной котельной с мазута на природный газ.

Ф.А. Кадников

ДиректорМУ «Пассажирское автотранспортноеучреждение №8»

Источник: //rekonstrukcia.sibpromenergo.ru/

Разрешение на строительство котельной 2019-2020 в Московской области

Требование денег за присоединение после реконструкции котельной

Котельная принадлежит к числу производственных объектов повышенной опасности и сложности. Ее обустройство включает в себя несколько ответственных этапов.

Современные котельные должны отвечать повышенным требованиям к надежности исполнения и экономичности, а также долговечности.

Создание объекта высокого качества возможно лишь в случае применения лучших материалов и комплектующих, а также при строгом контроле соблюдения технологии выполнения операций.

Непосредственному проведению строительных работ на местности предшествует стадия проектирования. Указанный этап имеет крайне важное значение, поэтому не может быть пропущен. Узаконить котельную вссегда сложнее, чем заранее получить на неё разрешение на строительство.

Основной целью проектирования будущей котельной считают оценку объема и сложности проводимых строительных работ, прогнозирование наиболее вероятных качественных показателей функционирования оборудования. Это касается также финансовых затрат на окупаемость и содержание агрегатов.

Проектирование котельной позволяет реально оценить потребности в горячем водоснабжении и отоплении для конкретного здания, чтобы избежать перерасхода ресурсов и снизить возможные финансовые расходы.

Наиболее простой задачей считают проектирование конструкций модульного типа, поскольку в них реализованы стандартные решения.

Этапы строительства котельной

На предварительной стадии специалисты определяют мощность, тип и оптимальный вид топлива для котельной, отталкиваясь от специфики объекта, который нуждается в организации отопительной системы.

Мощность установки определяют путем проведения теплотехнического расчета топлива и тепла. В дальнейшем его используют для вычисления лимитов на поставку газа. Расчеты осуществляют на основании техзадания.

В нем обязательно должны быть отражены начальные параметры, включающие местоположение конструкции, характеристики нуждающихся в отоплении построек.

Утвержденное техзадание является отправной точкой для выполнения проектирования котельной со всеми необходимыми специальными главами проектных файлов.

К непосредственному возведению конструкции можно приступать лишь после выдачи соответствующего разрешения на строительство со стороны местной администрации. Выдача разрешения осуществляется при условии успешного завершения госэкспертизы проектной документации на будущую котельную.

Перечень последующих мероприятий определяется типом котельной. Незначительной ценой и сжатыми сроками возведения, например, характеризуется блочно-модульное исполнение.

Преимущества АБМК

Решения блочно-модульного типа автоматизированные являются одними из наиболее востребованных на современном рынке. Приступать к их изготовлению можно еще до момента выдачи разрешения на строительство. Все проектировочные операции и мероприятия по прохождению экспертизы будут проходить одновременно с заказом оборудования и последующей организацией котельной.

Ко дню выдачи разрешения, подготовленные блоки будущей котельной доставляются на стройплощадку, поэтому оборудование вводится в эксплуатацию в рекордные сроки.

Подготовка стройплощадки

В большинстве случаев, работы по обустройству фундамента и организации прочих общестроительных процедур берет на себя заказчик. Он же прокладывает все необходимые инженерные сети.

Котельная поставляется на стройплощадку в блочном виде. Каждый блок уже имеет полную заводскую готовность и нуждается лишь в профессиональном подключении к инженерным сетям.

В случае создания стационарных котельных, за этапом получения разрешения на строительство следует стадия возведения самого здания из бетона, кирпича или быстровозводимых металлоконструкций.

В уже подготовленном здании, руководствуясь положениями проектной документации, специалисты монтируют все необходимое оборудование и осуществляют подключение котельной к основным инженерным коммуникациям.

По итогам проведения монтажных работ исполнители подготавливают соответствующую исполнительную документацию. Готовые котельные должны пройти процедуру приемки Ростехнадзором, который направляет на объект комиссию из трех уполномоченных специалистов. Процедура завершается оформлением акта о возможности пуско-наладки котельной.

Пуско-наладочные мероприятия

Первому запуску оборудования предшествует организация пуско-наладочных операций. Это необходимо для достижения максимально возможной эффективности и абсолютной безопасности агрегатов на всем протяжении времени их функционирования.

Успешное прохождение пуско-наладки дает возможность зарегистрировать котельную в представительстве Ростехнадзора как объект повышенной опасности и приступить к ее полноценной эксплуатации.

Прохождение госэкспертизы

Госэкспертизу проводят в отношении всего набора проектных бумаг, принятых в отношении возводимой конструкции. Итоги организованных ранее инженерных изысканий и весь представленный набор приложений и документации тестируют на соответствие положениям актуальных профильных регламентов.

Не стоит забывать, что потребуется технический план на сооружение любого типа

Организация экспертизы носит обязательный характер касательно:

  • объектов, имеющих непосредственное отношение к государственной тайне;
  • автодорог федерального формата;
  • иных объектов, указание на которые содержится в законодательных нормах.

Подобные мероприятия в обязательном порядке организуют и в отношении построек с повышенной степенью опасности, агрегатов повышенной технической сложности, а также аппаратов с уникальными параметрами.

На уровне законодательных актов определен и ряд ситуаций, когда необходимость в организации подобного рода экспертизы отпадает. Это касается капитальных построек:

  • обособленно возведенных домов, предназначенных для проживания одной семьи и имеющих не более трех этажей;
  • многоквартирных 1-3-этажных построек с 1-4 блок-секциями, местами общего пользования и общим для всех жильцов подъездом.

    В каждом из блоков может быть предусмотрено по несколько квартир;

  • жилых строений из 1-3 этажей, состоящих не более чем из десяти блоков для проживания семей, занимающих отдельный участок территории.

    Между блоками предусматривают не менее одной общей перегородки, на которой отсутствуют какие-либо проемы

  • обособленно расположенных объектов до 2 этажей, площадь которых не превосходит 1500кв.м., не предполагающих проживание семей или осуществление производственных работ.

    Исключение составляют конструкции сложного технического устройства, опасные объекты и уникальные постройки.

Полномочиями по организации подобного рода государственных экспертиз наделены сотрудники территориальных представительств ФАУ «Главгосэкспертизы России».

Их полномочия определены положениями действующего российского градостроительного законодательства.

Они оценивают результаты ранее выполненных на местности инженерных изысканий, анализируют сметную стоимость сформированного проекта, если финансирование полностью или частично будет выполнено из бюджетных средств.

Допускается проведение независимой негосударственной экспертизы специалистами, прошедшими соответствующую аттестацию и получившими разрешение на осуществление указанной деятельности.

Последовательность прохождения процедур в рамках госэкспертизы определена соответствующим поставлением Правительства РФ от 2007г. Подготовка документации, которая будет в дальнейшем направлена на тщательную проверку, должна происходить с ориентацией на требования постановления №87 от 2008г., посвященного содержанию разделов проектной документации и их составу.

Категорически недопустим выборочный подход к решению вопроса подготовки документации. Подобная документация не может быть принята у заказчика, поэтому в организации госэкспертизы будет отказано.

Максимальная продолжительность мероприятий по проверке документации насчитывает 60 дней. Результатом работы специалистов становится вынесение решения в пользу заявителя или с отрицательным результатом.

При положительном решении будет выдан бланк заключения о соответствии, в случае нежелательного для заказчика исхода — заключение госэкспертов о наличии расхождений в содержании проектных файлов и требуемых результатах проведенных на объекте инженерных изысканий и положениях технических регламентов.

Застройщик обладает полномочиями оспаривать законность вынесения отрицательного решения в судебной инстанции. Градостроительная компания получит разрешение на строительство котельной под ключ!

Источник: //gkki.ru/stati/razreshenie-na-stroitelstvo-kotelnoy/

Юрист Лукин