Прописка российского гражданина в квартире, принадлежащей иностранцу

Прописка иностранного гражданина в России: основания, документы, процедура | Правоведус

Прописка российского гражданина в квартире, принадлежащей иностранцу

Регистрация по месту жительства или месту временного пребывания является обязательным условием для граждан иностранных государств, находящихся на территории РФ. Данная процедура позволяет государству, в лице Миграционной службы, контролировать передвижение граждан по территории страны и тем самым предупреждать нарушение миграционного законодательства.

Правила прописки иностранных граждан

Каждый иностранный гражданин, находящийся на территории РФ, должен уведомить о прибытии и месте пребывания миграционную службу, обратившись непосредственно в органы ФМС не позднее 7 дней с момента прибытия в Россию. В случае, если гражданин иностранного государства по прибытию в РФ проживает в гостинице или проходит лечебно-профилактический курс, обязанности по прописке иностранца ложится на администрацию этих учреждений.

Если иностранец находится на территории РФ менее 7 дней с момента пересечения границы, согласно миграционному законодательству, регистрация такому гражданину не потребуется.

Для того, чтобы встать на учет и сделать прописку иностранцу, необходимо предоставить два документа: паспорт и миграционную карту, в случае утери последней гражданин иностранного государства обязан покинуть пределы Российской Федерации.

Прописка иностранца в России может быть временной или постоянной, в первую очередь, это зависит от наличия жилой недвижимости на территории РФ и срока пребывания в нашей стране.
Временная прописка (по месту пребывания). Регистрация иностранного гражданина является обязательным условием в случае пребывания его на территории РФ более 7 дней.

Можно временно прописать иностранца в квартире или ином жилом помещении, которое он занимает на правах арендатора по договору аренды или безвозмездного пользования, а также в учреждениях временного пребывания (пансионаты, отели, дома отдыха и т.д.).
Постоянная регистрация (по месту проживания).

Постоянная регистрация по месту жительства иностранного гражданина, как правило, осуществляется в квартире или доме, расположенном на территории РФ и находящемся в собственности гражданина иностранного государства.

То есть, по сути, предполагается бессрочная прописка в собственном жилом помещении, однако не дающая, при этом, права на продление разрешения на пребывание в России. Также прописка иностранца может быть осуществлена в доме с долевой собственностью, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Граждане иностранных государств, которые прибыли в Россию из стран, где существует визовый режим с РФ, прописку могу оформить только на срок действия визы.

Несмотря на то, что наличие вида на жительство у иностранного гражданина дает право нахождения его на территории Российской Федерации неограниченный срок, прописка иностранца по месту жительства или временного пребывания является также обязательным условием ФМС.

В этом случае действуют такие же правила прописки иностранных граждан с видом на жительство, как и для россиян: срок постоянной прописки – не позднее 7 дней с момента пересечения границы, срок временной прописки – не позднее 7 дней с момента появления на новом месте пребывания.

 Постоянная прописка иностранца может быть осуществлена как собственном, так и в арендованном помещении, при отсутствии такового, по окончании 3-х лет, данный факт может стать основанием для аннулирования вида на жительство.

Наличие временной прописки у иностранного гражданина является одной из главных особенностей приема иностранцев на работу в России. Для получения постоянной или временной регистрации иностранному гражданину необходимо лично или через доверенное лицо обратиться в органы ФМС по месту своего пребывания.

Срок обращения – в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства или временного пребывания. Список документов, необходимых для постановки на регистрационный учет, включает в себя:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт или иной документ);
  • документ, подтверждающий законное пребывание на территории России (миграционная карта, вид на жительство, иное);
  • документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (свидетельство о собственности, договор аренды);
  • заявление на регистрацию, включающее в себя следующие сведения: личные данные гражданина, паспортные данные, данные миграционных документов, срок разрешения для пребывания на территории РФ, сведения об объекте (точный адрес), в котором иностранец просит его зарегистрировать, сведения о предыдущем месте жительства, перечень документов, подтверждающих принадлежность помещения данному иностранному гражданину.

После проверки всех документов, в установленные законом сроки орган ФМС принимает решение и выдает иностранцу свидетельство о постановке его на миграционный учет.

Регистрацию гражданина иностранного государства, в случае приглашения его на работу, проводит принимающая сторона.

Срок регистрации иностранца в России составляет:

  • при въезде в страну по визе – на весь срок действия визы;
  • при въезде в РФ из безвизовых стран – 90 дней с возможностью продления каждые 6 месяцев.

Продление срока регистрации возможно только при продлении срока пребывания иностранного гражданина в России (продление визы, получены ВНЖ или РВП). Для продления прописки гражданин иностранного государства должен обратиться в органы миграционной службы РФ с соответствующим заявлением. Снятие с регистрационного учета граждан иностранных государств производится на следующих основаниях:

  • при выезде иностранного гражданина за пределы РФ;
  • в случае смерти иностранца;
  • при оформлении прописки по новому месту пребывания;
  • при получении гражданства РФ;
  • в случае признания иностранца безвестно отсутствующим (при наличии решения суда).

Фиктивная регистрация иностранных граждан

В последние годы в России, особенно в крупных городах, участились случаи фиктивной прописки иностранцев или лиц без гражданства в квартирах, то есть без их фактического проживания.

В целях сокращения количества случаев выявления, так называемых, «резиновых квартир», и привлечения собственников жилых помещений к ответственности, российское законодательство претерпело ряд изменений.

Так, согласно внесенным поправкам в миграционное законодательство, фиктивная регистрация иностранцев теперь признается уголовно наказуемым деянием, и регулируется статьями 322.2 и 322.3 Уголовного кодекса РФ, предусматривающими наказание:

  • штраф в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей или в размере 3-х летней заработной платы либо иного дохода правонарушителя;
  • принудительные работы сроком до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенным видом деятельности сроком до 3-х лет;
  • лишение свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенным видом деятельности сроком до 3-х лет либо бессрочно.

Лицо, совершившее преступное деяние, предусмотренное вышеназванными статьями УК РФ, может быть освобождено от уголовной ответственности в случае, если в его действиях отсутствует иной состав преступления, а также, если это лицо способствовало раскрытию преступления.

Какими законами регулируются права иностранных граждан в России

Находящиеся на территории РФ граждане иностранных государств имеют права и обязанности, которые регулируются следующими нормативными актами:

  1. Федеральный закон № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» от 25.07.2002 г.

Источник: //PravoVedus.ru/practical-law/immigration/propiska-inostrannogo-grazhdanina-v-rossii/

Как зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по закону

Прописка российского гражданина в квартире, принадлежащей иностранцу

По данным Федеральной миграционной службы, на десять тысяч объектов жилой недвижимости приходится свыше полумиллиона мигрантов. Если посчитать, то получается, что в каждой квартире или доме зарегистрировано около пятисот человек.

Для россиян, проживающих в мегаполисах, оформление фиктивной регистрации стало настоящим бизнесом, приносящим солидные доходы. Количество мигрантов из государств, ранее входивших в состав СССР, растет с геометрической прогрессией. Массовая миграция объясняется слабой экономикой и низким уровнем жизни в бывших союзных республиках.

Иностранцы из дальнего зарубежья, стремящиеся в холодную Россию на заработки, не отстают. Жителей городов-миллионщиков уже не удивляют няни из Узбекистана, строители из Таджикистана, дворники из Киргизии и домработницы с Филиппин.

Три года назад миграционное законодательство заметно ужесточилось и прописать иностранца в квартире стало гораздо сложнее. Итак, как же зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире по закону?

Правовое положение иностранных граждан

Максимальный срок нахождения на территории РФ составляет девяносто дней. Это правило действует на страны, с которыми наша страна поддерживает безвизовый режим. Если для въезда оформлялась виза, то выезд из страны совпадает с окончанием ее действия.

Временно пребывающие иностранные граждане, которые легально трудоустроены или обучаются в российских вузах, вправе находиться безвыездно в РФ до года. Закон менее суров, если речь идет о медицинском туризме. Лица, находящиеся на лечении в российских мед учреждениях, имеют право задержаться в стране.

Нарушение миграционного законодательства влечет наложение административного штрафа до нескольких тыс. рублей. Более суровое наказание – это запрет на въезд, действующий в течение пяти лет.

Факты.

По данным Федеральной миграционной службы, количество нелегальных мигрантов давно перевалило за отметку в три миллиона человек. Для сравнения: столько людей проживает в Нижнем Новгороде и Новосибирске.

Ранее иностранцы, пробывшие в России девяносто дней, возвращались на родину и сразу же приезжали обратно. Отныне мигрант должен прожить в своей стране не менее трех месяцев.

Куда обратиться для временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания

Недавно въехавший мигрант обязан встать на миграционный учет. Максимальный срок для этой процедуры – трое суток.

Что касается заявления на регистрацию по месту жительства иностранного гражданина, то оно подается в течение недели. Для таджиков этот срок увеличен в два раза.

Владелец приватизированного жилья или прописанный в муниципальной квартире гражданин должен обратиться в следующие организации по месту нахождения недвижимости:

  • УФМС;
  • управляющую компанию;
  • ТСЖ;
  • Многофункциональный центр.

Учтите, что белорусского гражданина можно зарегистрировать, обратившись в паспортный стол.

Перечень документов для регистрации иностранного гражданина по месту пребывания

Иностранец, прибывший в Россию, и принимающая сторона обязаны подготовить список документов, в который входят:

  • паспорт иностранца. Для детей и подростков – свидетельство о рождении;
  • заполненный бланк для регистрации иностранного гражданина (готовые бланки в открытом доступе размещены на сайте ФМС);
  • разрешительные документы (миграционная карта, виза в Россию, приглашение от принимающей стороны, трудовой договор);
  • документ, удостоверяющий личность собственника квартиры и его право на жилье;
  • согласие собственника на регистрацию иностранного гражданина.

Для регистрации в муниципальной квартире необходимо:

  • согласие всех прописанных жильцов;
  • договор найма жилого помещения;
  • выписка о том, что иностранец был выписан из предыдущей квартиры или дома (при повторной регистрации);
  • квиток об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день она составляет 200 рублей.

Чем рискует владелец квартиры и какие штрафы предусмотрены

Если зарегистрированные в вашей квартире временно проживающие иностранные граждане совершат гражданское правонарушение (например, повредят общедомовое имущество), то часть ответственности ляжет и на вас.

Если владелец вовремя не уведомил миграционные органы о том, что в его квартире проживают иностранцы, то на него возлагается солидный штраф до четырех тысяч рублей.

Это правило касается граждан из бывших союзных республик.

Административным правонарушением считается предоставление собственником ложных сведений. Штраф до пяти тысяч рублей будет выписан в том случае, если прописанные мигранты постоянно не проживают в квартире.

Собственник жилплощади или его законный представитель полностью отвечают за регистрацию, постоянное проживание иностранных граждан, сдачу жилья в аренду. Владелец принимает активное участие в разрешении конфликтных ситуаций с соседями.

Зарубежные гости могут устроить пожар, затопить нижние этажи и причинить вред чужому имуществу. Обезопасить себя позволяет страхование гражданской ответственности.

Собственник не может зарегистрировать иностранных граждан по месту пребывания в нежилом, арестованном помещении, залоговой недвижимости. Потеря права собственности также является препятствием.

Как собственнику квартиры себя обезопасить

Не прописывайте в квартире незнакомых и подозрительных личностей.Не ищите мигрантов, желающих прописаться, через объявления.

Фиктивная регистрация 20 таджиков в тридцатиметровой квартире – это неоправданные риски и  сомнительный заработок, который обернется серьёзными проблемами с законом. Во-первых, придется оплатить штраф, во-вторых, ФМС будет постоянно контролировать вашу «резиновую» квартиру.

Откажитесь от сотрудничества с апатридами и лицами без подданства. Регистрация иностранного гражданина должна проходить только после подтверждения законности пребывания в нашем государстве.

Помните, что после регистрации иностранных граждан на ваших квадратных метрах, у них появляется полное право на проживание. Мигрант, изначально желающий лишь зарегистрироваться, может неожиданно поселиться в соседней комнате.

Выводы

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания – это большая ответственность для квартиросдатчика. Поток иностранных граждан в РФ с каждым годом лишь увеличивается. Власти активно контролируют нелегальную иммиграцию в Россию.

При ослаблении контроля со стороны властей стране грозит миграционный кризис, аналогичный тому, что обрушился на Европу. В европейских странах арабские беженцы устраивают беспорядки и держат в страхе целые города. Строго следуйте букве закона, оформляя прописку для своего знакомого, друга, родственника.

Принимающая сторона обязана уведомлять органы миграционного учета о прибытии иностранного гостя.

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно! Заполните форму ниже или закажите обратный звонок!

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/5a940e27610493897d635b38

Регистрация иностранца в России в собственной квартире | Гордон и Партнеры

Прописка российского гражданина в квартире, принадлежащей иностранцу

По Конституции России иностранцы обладают в России теми же правами, что и граждане. Среди этих прав есть право на владение имуществом, к которым относится  недвижимость (квартиры, дома и т.д.), а так же право на въезд в Россию и перемещение по стране. Во время нахождения в России иностранцы обязаны соблюдать закон  Российской Федерации «О миграционном учете иностранных граждан».

Когда иностранцу требуется регистрация

Согласно миграционному закону нахождение иностранца в России сроком более 7 дней требует регистрации по месту его пребывания в России или по месту жительства.

Отличие места жительства от места пребывания

Если иностранец приехал в Россию на некоторое время в туристическую поездку, в командировку, на выставку и т.д.

, считается, что иностранец в России находится временно, и согласно миграционному закону он обязан встать на учет по месту пребывания – в гостинице, в квартире, в загородном доме. То есть иностранец уведомляет власти России о месте своего фактического нахождения в России на время приезда.

При регистрации важно учитывать, что по Российскому законодательству гостиницы и апартаменты  не являются жилыми помещениями, проживание в них возможно только временно.

Место жительства иностранца в России это не просто место где человек живет, а юридическое понятие – место постоянного нахождения иностранца в России на основании вида на жительства или разрешения на временное проживание.

Из этого понятия следует, что регистрация иностранца по месту жительства в России осуществляется только в жилых помещениях – в квартирах, индивидуальных жилых домах и т.д.

Второй важный вывод — если иностранец имеет в собственности в России апартаменты, долю в гостинице или иное нежилое помещение, он не сможет в них зарегистрироваться по месту жительства.

Регистрация иностранца по месту пребывания в России в собственной квартире

Согласно миграционному закону при «краткосрочных» визитах в Россию регистрация иностранца в России допускается по месту пребывания как в жилом, так и в не жилом помещении. Но существует одно большое НО!

Самостоятельно зарегистрироваться по месту пребывания в России иностранец может только в собственном  жилом помещении !  Если жилого помещения в собственности иностранца в России нет, зарегистрироваться иностранец может только через принимающую сторону.

Иностранцу нужно знать и учитывать: при самостоятельной регистрации по месту пребывания он лично несет ответственность за нарушение миграционного законодательства.

Согласно миграционному закону: При наличии у иностранного гражданина права собственности на жилое помещение, находящееся на территории Российской Федерации, он может заявить такое помещение в качестве своего места пребывания миграционной службе.

В этом случае для постановки на учет по месту пребывания такой иностранный гражданин лично представляет уведомление о своем прибытии в место пребывания непосредственно в орган миграционного учета либо через многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ).

Для постановки на учет иностранец заполняет уведомление в миграционную службу. Подтверждением постановки иностранца на учет по месту пребывания является отрывной талон уведомления о прибытии иностранца с соответствующей отметкой.

Отметка в отрывном талоне – то же не просто. Согласно миграционному закону отметка в отрывной части бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания, проставляется:

  • органом миграционного учета,
  • гостиницей
  • организацией федеральной почтовой связи, если уведомление отправляется почтой.

При регистрации иностранца в собственной квартире, он обязан лично подать уведомление в миграционную службу, по этому в его талоне уведомление о прибытии в место пребывания отметку ставит миграционная служба.

Снятие с учета иностранца происходит при его выезде из России «автоматически» —  по сведениям, переданным пограничной службой при пересечении государственной границы России.

Регистрация иностранца по месту жительства в собственной квартире в России

Согласно миграционному закону  при наличии вида на жительство в России или разрешения на временное проживание иностранец обязан зарегистрироваться в жилом помещении.

В отличие от регистрации по месту пребывания, например в гостинице, по месту жительства иностранец регистрируется только самостоятельно – иностранец лично подает заявление  в миграционную службу о регистрации по месту жительства.

Важно: Как сказано выше,  регистрация по месту жительства в России возможна только в жилом помещении. В России это квартира, индивидуальный жилой дом, комната в коммунальной квартире. Апартаменты, гостиницы и т.д. в России не являются жилыми помещениями, по этому в них регистрация по месту жительства не возможна.

Если у иностранца есть в собственности на территории России квартира, индивидуальный жилой дом (коттедж, и т.д.) иностранец может регистрироваться в них по месту жительства.

Если у иностранца в России несколько жилых помещений (несколько квартир, квартира и жилой дом и т.д.) иностранец может зарегистрироваться по месту жительства в России только в одном их них. При этом иностранец сам выбирает в каком из нескольких он будет зарегистрирован.

Мы рекомендуем серьезно отнестись к выбору  места регистрации, если у иностранца их несколько. Дело в том, что именно по адресу регистрации иностранцу будет направляться его корреспонденция, например, из миграционной службы, из полиции, из судов и т.д.

Согласно российскому законодательству неполучение корреспонденции – вина получателя.

Для регистрации по месту жительства в своей квартире (доме) в России иностранец подает в миграционную службу заявление и документы:

  1. Если иностранец — гражданин иностранного государства он подает  в орган миграционного учета:

а) документ, удостоверяющий  личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве — паспорт;

б) вид на жительство или разрешение на временное проживание в России;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в России – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, копию договора на приобретение квартиры (дома) в России;

2) Если иностранец — лицо без гражданства постоянно или временно проживающий в Российской Федерации, он подает в миграционную службу:

а) вид на жительство или разрешение на временное проживание в России;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением — выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, копию договора на приобретение квартиры в России.

Миграционная служба при получении заявления иностранца о регистрации по месту жительства в России и документов в тот же день проставляет соответствующую отметку в виде на жительство или в разрешении на временное проживание данного иностранного гражданина.

Не позднее следующего рабочего дня миграционная служба фиксирует сведения о месте жительства данного иностранного гражданина в своих учетных документах и в государственной информационной системе миграционного учета.

Снятие иностранца с миграционного учета по месту жительства в России

Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:

1) регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства в России;

2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (продажа квартиры (дома), дарение и т.д.) ;

3) прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации;

4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства в России недействительной;

5) смерти иностранного гражданина в Российской Федерации либо вступления в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в Российской Федерации, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;

6) принятия органом миграционного учета решения о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован.

По состоянию на 30 мая 2017 года

Москва

Гордон А.Э,

Источник: //gordon-adv.ru/articles/registraciya-inostranca-v-rossii-v-sob/

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире – в 2020 году, оформление, последствия и ответственность, чем грозит, право и сроки, документы

Прописка российского гражданина в квартире, принадлежащей иностранцу

По статистике в России проживает много иностранцев, регистрируемых за определенное денежное вознаграждение в квартирах россиян. Особенно часто такая ситуация встречается в крупных городах.

Регистрация может осуществляться исключительно при наличии у иностранца официальных и веских оснований для нахождения в России. Для этого у него должна иметься миграционная карта или разрешение на трудовую деятельность, а также допускается наличие вида на жительство.

Что важно знать

Каждый иностранец должен зарегистрироваться на территории РФ в течение 7 дней после приезда. Постоянно находиться в стране он может не дольше 90 дней, причем это относится только к жителям стран, с которыми отсутствует визовый режим. К ним относится Беларусь, Таджикистан, Молдавия и другие.

Если у иностранного гражданина оформлена виза, то в этом документе указывается допустимое количество дней, которое он может находиться в России. На этот срок допускается оформление в квартире россиянина. Для этого непременно составляется договор найма, за счет которого можно избежать разных проблем с работниками миграционной службы.

Срок в 90 дней устанавливается на период в полгода, поэтому иностранец не может фиктивно вернуться на Родину, пробыть там пару дней и опять приехать в Россию. Ему надо не меньше трех месяцев побыть в родной стране, чтобы вернуться в РФ.

Допускается увеличить срок в 90 дней, если иностранец проходит обучение в российском учебном заведении или законно осуществляет рабочую деятельность в стране. Также имеются послабления для граждан, проходящих лечение в российской больнице.

Общие условия

Основным правилом для каждого иностранца для законного нахождения в России является своевременное уведомление миграционных органов о прибытии в РФ, для чего дается 7 дней.

Если гражданин не занимает жилплощадь частного лица, а проживает в гостинице или находится в больнице, то именно представители этих учреждений обязаны заниматься уведомлением ФМС.

Получение прописки считается простым процессом, не обладающим значительными отличиями от регистрации российского гражданина в разных регионах страны. Для этого сам иностранец или собственник помещения, где планирует проживание приезжий, должен прийти в МФЦ или отдел ФМС с нужными документами для уведомления миграционной службы.

Образец миграционной карты

Документация

Для прописки иностранца в собственной квартире необходимо подготовить владельцу жилья определенный пакет документов. Он может подготавливаться самим иностранным гражданином.

К основным документам относится:

  • паспорт владельца квартиры или дома, где будет жить иностранец;
  • удостоверение личности приезжего;
  • документ, который дает право человеку находиться на территории России, а именно виза, миграционная карта или вид на жительство;
  • документы на жилую недвижимость, которая будет использоваться для жизни приезжим человеком, причем допускается представлять св-во о собственности или договор социального найма;
  • заявление на регистрацию, которое непременно составляется иностранцем, а также вносятся в него исключительно достоверные сведения, причем бланк можно взять непосредственно в отделении ФМС или в МФЦ.

Заявление состоит из двух частей, одна из которых является отрывной, поэтому она обязательно возвращается иностранцу, поэтому выступает в качестве подтверждения его права находиться в конкретном регионе страны.

Права и обязательства

Во время регистрации иностранного гражданина непременно учитываются разные тонкости и нюансы, без которых проживание человека в России может признаваться незаконным.

К правам прописанного гражданина относится:

  • после постановки на учет, иностранцем может использоваться указанная в заявлении территория для проживания, но он не может стать ее собственником;
  • он не может рассчитывать на долю в жилье, даже если во время проживания вносит в нее какие-либо улучшения за свой счет;
  • квартиросъемщик может не платить за коммунальные услуги, если это ранее не было оговорено между ним и владельцем помещения, причем он не несет ответственность за возникшие долги.

Собственник, давший согласие на регистрацию у себя в квартире иностранца, несет ответственность по многим обязательствам:

  • самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, цена которых считается достаточно высокой, поэтому если требуется, чтобы эти расходы нес квартиросъемщик, необходимо заранее оговорить с ним эти условия;
  • появляется ответственность перед соседями, так как если человек, проживающий в квартире, затопит соседей или другими способами нанесет вред их имуществу, то возмещать ущерб будет владелец;
  • непременно при предоставлении жилплощади в аренду составляется арендный договор, по которому арендодатель обязан уплачивать налоги, а если он не будет этого делать, то это является административным правонарушением, за которое требуется уплачивать штраф.

Таким образом, предоставление жилья иностранному квартиранту дает ему определенные права, а у владельца квартиры при этом появляются серьезные обязательства.

Доступные варианты

Прописка иностранца может осуществляться в нескольких вариантах.

Проживание допускается в жилых помещениях:

  • частный или загородный дом;
  • часть жилого дома;
  • квартира;
  • комната в квартире.

Не причисляются к жилым помещениям разные гостиницы, санатории, пансионаты, комнаты в общежитии, арендованные квартиры, кемпинги или иные аналогичные сооружения, но в них разрешено временно проживать иностранцу.

Администрация выбранного учреждения обязана заниматься уведомлением ФМС о посещении организации иностранным гражданином. При выборе арендованной квартиры, частного дома или комнаты, иностранец должен самостоятельно или с помощью представителя уведомить ФМС о приезде. Допускается пользоваться порталом Госуслуг для этого.

Постоянная регистрация иностранного гражданина в своей квартире используется, если иностранец обладает правом собственности на эту недвижимость.

Такая прописка не ограничена в сроке, но она не может стать основанием для продления срока, в течение которого иностранец может находиться в России. Она оформляется на тот период времени, когда действительна виза.

Если не требуется виза для посещения РФ, то срок пребывания максимально равен 90 дней.

Прописка с видом на жительство дает возможность иностранцу находиться в стране неограниченное количество времени. Правила регистрации по ВНЖ одинаковы для иностранцев и российских граждан.

Временная регистрация делается, если надо задержаться в стране дольше трех месяцев, причем в любом случае требуется уведомить ФНС в течение семи дней после приезда в Россию.

Если в течение трех лет иностранец не может оформить прописку, то документ аннулируется и теряется возможность получить регистрацию с ВНЖ.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Правила регистрации иностранного гражданина в своей квартире

Первоначально иностранец выбирает место пребывания, причем если оно представлено жилым помещением, предоставляемым собственником квартиры, то гражданин должен самостоятельно выполнить последовательные действия:

  • в течение 7 дней после приезда в страну уведомляет отделение ФМС о месте проживания;
  • предоставляется сотруднику учреждения паспорт и миграционная карта, причем эти документы у него не забираются;
  • владелец квартиры заполняет бланк;
  • работник отделения ФМС проверяет документы, и если отсутствуют ошибки, то заполняет другую часть бланка;
  • отрывная часть отдается приезжему.

Все вышеуказанные действия приводят к постановке иностранца на миграционный учет.

Сложности оформления

Получение временной регистрации обладает некоторыми рисками.

Сюда относится то, что при предоставлении прописки гражданину, у него возникает право прописывать на предоставленную жилплощадь своих несовершеннолетних детей без разрешения владельца квартиры.

Дети прописываются на больший срок, чем длительность прописки родителей. Это приводит к тому, что иностранцы могут продлевать срок своей регистрации.

Уведомлять о наличии в квартире беженцев нужно не только отделение ФМС, но и паспортный стол, а также некоторые другие соответствующие службы. Если это не будет сделано владельцем жилплощади, то это может стать причиной наложения штрафа.

К беженцам могут приезжать родственники. Если будет прописана беременная женщина, то если она родит до окончания срока регистрации, то ребенок автоматически будет зарегистрирован по месту ее жительства.

Отдельные ситуации

Нередко арендодатели желают выписать квартирантов досрочно. Осуществить это можно только в ситуациях:

  • лишение свободы граждан;
  • их призыв на службу;
  • смерть человека или признание пропавшим без вести;
  • обнаруживается, что документы иностранца являются фальшивыми.

Если квартиранты после окончания действия арендного договора отказываются выселяться, то собственник должен обратиться в правоохранительные органы и подать иск в суд.

Часто в квартиру планирует вселиться молодая семья, причем составляется договор аренды на значительный период времени. В этом случае может появиться у молодых людей ребенок, который прописывается по месту проживания родителей.

Выселить семью будет сложно, пока ребенку не исполнится 18 лет. Люди не смогут претендовать на квартиру, но и выселить их не получится.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Отказы и изменения

Отказ в регистрации может быть получен по нескольким причинам:

  • ошибки в документах или неправильно составленное заявление;
  • непредставление нужного количества документов;
  • нет согласия от собственника помещения;
  • появление сомнения у работника отделения ФМС в том, что документы являются подлинными;
  • помещение, где планируется оформить прописку, находится под арестом или в залоге.

У каждого иностранца может возникнуть ситуация, когда ему требуется изменить место регистрации в России. Для этого важно, чтобы новое жилье было в том же регионе, а также о переезде непременно уведомляется ФМС, для чего подается заявление на перевод РВП.

Риски, спорные ситуации и нарушения

Чем грозит собственникам помещений временная регистрация иностранцев? Основной опасностью является то, что квартиросъемщики могут завести детей, которые прописываются в квартире, поэтому выселить их до 18 лет будет практически невозможно. При этом нельзя будет продать недвижимость или воспользоваться ею для других целей.

Также не разрешается проживать в квартире людям без регистрации, так как это грозит проблемами с правоохранительными органами.

Собственники недвижимости без особых проблем могут предоставлять свое жилье иностранным гражданам, а также их регистрация осуществляется по упрощенной схеме.

Если квартира находится в столице, то дополнительно учитываются региональные требования, имеющие отношение к временной регистрации, которые указываются в Постановлении Правительства №859.

Не допускается регистрировать иностранцев в залоговом и арестованном жилье, а также в квартире, которая выступает предметом разбирательства в суде. Нельзя прописывать граждан в помещениях, занятых самовольно, незарегистрированных официальным образом или подлежащих освобождению.

Если между владельцами квартир и квартирантами возникают спорные ситуации, то они решаются с помощью суда.

Обычно такие ситуации возникают по причинам:

  • квартиранты не покидают добровольно недвижимость;
  • не платят за коммунальные услуги;
  • не следуют основным правилам проживания в квартире;
  • осуществили оформление без согласия владельца;
  • возникли споры в отношении срока прописки.

Чтобы не появлялось таких проблем, каждый владелец квартиры должен тщательно проверять возможных квартиросъемщиков.

Наказания и последствия

Последствия прописки в квартире иностранцев для владельцев жилья:

  • увеличивается стоимость коммунальных услуг, а если жильцы не оплачивают их, то эти расходы придется нести владельцу квартиры;
  • за все действия жильцов несет ответственность собственник;
  • мигранты могут прописывать в квартиру несовершеннолетних детей;
  • собственник должен уведомлять о вселении мигрантов работников ФМС, а если не будет сделана регистрация, то владельцу придется уплачивать штраф от 3 до 7 тыс. руб.

ФЗ №376 содержит сведения о том, что за фиктивную прописку предусматривается наказание не только в форме штрафа, но и вплоть до лишения свободы.

Ст. 322.2 и 322.3 УК указывают на наказания за это правонарушение:

  • для физлиц штраф до 100 тыс. руб.;
  • для должностных лиц до 50 тыс. руб.;
  • для юрлиц до 500 тыс. руб.;
  • принудительные работы или тюремный срок до трех лет.

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

Статья 322.3. Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении

Поэтому каждый владелец жилой недвижимости должен своевременно оповещать миграционные службы о квартирантах и не пользоваться никакими мошенническими схемами для заработка.

Сроки и постановка на учет

Без регистрации иностранцы могут быть в стране не больше 7 дней. После этого надо обращаться в ФМС для прописки. Временная регистрация предоставляется в течение одного дня.

Таким образом, регистрация иностранцев в квартирах должна осуществляться в соответствии с многочисленными требованиями. Их нарушение становится причиной для серьезных негативных последствий для собственников жилплощади. Они могут быть представлены не только крупным штрафами, но и тюремным сроком.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //1kvartirka.ru/registracija-inostrannogo-grazhdanina-v-svoej-kvartire/

Как иностранцу зарегистрироваться в своем доме в России? | На полуострове Крым

Прописка российского гражданина в квартире, принадлежащей иностранцу

В Россию ежедневно приезжают иностранцы, и каждый из них сталкивается с вопросом регистрации в РФ. В России действуют ограничения на пребывание иностранных граждан.

Иностранцы могут находиться в РФ встав на учет по месту пребывания в местном орган ФМС.

И сделать это надо в течение 7 дней (а в некоторых случая, например, при остановке в гостинице, в течение одного рабочего дня, следующего за днем прибытия).

Исключение сделано лишь для граждан Беларуси и Туркменистана, которые могут до 30 дней находиться в России и не извещать об этом миграционную службу. В общем подробности миграционного учета рассматриваются в другой моей статье, а в этой поговорим о нюансах в регистрации иностранца и членов его семьи в жилой недвижимости, которая принадлежит данному иностранцу.

Кстати, правильнее говорить не зарегистрироваться, а встать на миграционный учет или на учет по месту пребывания. Но так как многие в память о былых временах ищут информацию именно по регистрации, то и в статье использую это слово.

Часто иностранцы, которые бывают в России или планируют в дальнейшем жить в РФ, покупают себе дом или квартиру. Можно ли зарегистрироваться самому в своей квартире? Можно ли зарегистрировать в своем доме своих детей? Можно ли оформить регистрацию в своей квартире жены или мужа, родителей или братьев / сестер? Именно такие вопросы встают перед многими иностранцами. Разберем их по порядку.

Можно ли иностранцу зарегистрироваться самому в своей квартире или своем жилом доме?

Ответ: можно. В таком случае, при заполнении Уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания (в просторечии – Уведомление о месте пребывания) в поля, относящиеся к принимающей стороне, необходимо будет внести свои данные. Т.е.

принимающей стороной будет сам иностранный гражданин.

К уведомлению приложить ксерокопии документов, удостоверяющих право собственности на жилую недвижимость, которая указана как место пребывания, ксерокопию паспорта и миграционной карты (для граждан Беларуси и Туркменистана не надо).

Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ “О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации” 
Статья 22.

3.1. При наличии у иностранного гражданина права собственности на жилое помещение, находящееся на территории Российской Федерации, он может заявить такое помещение в качестве своего места пребывания.

В этом случае для постановки на учет по месту пребывания такой иностранный гражданин лично представляет уведомление о своем прибытии в место пребывания непосредственно в орган миграционного учета либо через многофункциональный центр.
 

Далее, адрес своей жилой недвижимости можно использовать в качестве адреса временной регистрации и для получения патента, и для РВП и для получения ВНЖ.

Можно ли иностранцу поставить на миграционный учет членов своей семьи в своей квартире или своем жилом доме?

Ответ: можно, только если у него есть вид на жительство, т.е. право на постоянное проживание на территории России, или он является высококвалифицированным специалистом согласно законодательству РФ.

Таким образом, иностранный гражданин (или лицо без гражданства), сможет стать принимающей стороной для своих детей, иных членов семьи только или друзей / знакомых только после того, как получит вид на жительство сам.

Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ”О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации”

Статья 2.

7) сторона, принимающая иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее – принимающая сторона), – гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое представительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или ее представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится). В качестве принимающей стороны в отношении членов своей семьи, определяемых в соответствии с пунктом 9 настоящей части, могут выступать также иностранный гражданин или лицо без гражданства, относящиеся к высококвалифицированным специалистам в соответствии с пунктом 8 настоящей части и имеющие в собственности жилое помещение на территории Российской Федерации;

Вот такая особенность: вроде и жилье есть свое, а детей или жену / мужа придется регистрировать где-то.

Источник: //na-poluostrove.ru/blog/kak-inostrancu-zaregistrirovatsya-v-svoem-dome-v-rossii

Юрист Лукин