Правомерно ли строительство котельной соседом?

Нужно ли просить разрешение соседа на строительство котельной в частном доме

Правомерно ли строительство котельной соседом?

Уважаемые коллеги, кто-нибудь может пролить свет на такое интересное явление как «разрешение соседа на строительство»?! С завидным постоянством слышу от тех или иных лиц (в том числе и юристов: адвокатов, работников администрации.), что при строительстве шибко важен такой документ как «разрешение соседа на строительство», «согласие соседа» и т.п.

При чем речь идет не о межевании (ст. 39 221-ФЗ), а именно о строительстве на смежном земельном участке.

Основная (и очень важная) цель такого «разрешения соседа» — определение минимального отступа от границы смежного земельного участка для осуществления строительства. Как правило, такое «разрешение» очень популярно в сфере строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

Бывают даже случаи взаимных «разрешений-согласий», на основании которых соседи определяют удовлетворяющие их отступы от границ своих земельных участков.

Хочешь осуществить строительство с отступом от границы в 0,1 м? Получи «разрешение соседа»! У меня возникает несколько вопросов: 1) Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (п.

1 ст. 51 ГрсК). Самовольная постройка — недвижимое имущество, созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм (п. 1 ст. 222 ГК). Что есть «разрешение соседа»? Что такое «постройка, созданная без разрешения соседа»?

А откуда вообще могла появиться идея о «разрешении соседа»? 3) Даже если представить, что этот «чудо-документ» является обещанием соседа (или совместным обещанием соседей) не настучать на строительство с нарушениями и не предъявлять иск о сносе, то, на мой взгляд, такой документ абсолютно не имеет юридической силы.

Отказ от осуществления принадлежащего права не влечет прекращения права (п. 2 ст. 9 ГК). Сделки, ограничивающие правоспособность или дееспособность, — ничтожны (п.

Источник: //dtp-sovetnik.space/nuzhno-li-prosit-razreshenie-soseda-na-stroitelstvo-kotelnoj-v-chastnom-dome-96930/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Правомерно ли строительство котельной соседом?

8.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.

1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее – требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.Информация об изменениях:

Подавайте заявление на получения разрешения. В чем именно вопрос?

9. Я купила в ипотеку квартиру (долевое строительство), еще выплачиваю за нее.
Над квартирой расположена котельная. Уже второй раз какие-то неполадки в котельной и квартиру заливают. Управляющая компания ничего не делает. Мои действия? Спасибо!

9.1. Над квартирой расположена котельная. Уже второй раз какие-то неполадки в котельной и квартиру заливают. Управляющая компания ничего не делает. Мои действия?
Ваши действия зависят от вашей воли: ничего не делать, продолжая наблюдать дальнейшие безобразия либо предъявить претензию УК о возмещении понесенного материального ущерба, а при отказе – с заявлением в суд.

10. Помогите пожалуйста с решением следующего вопроса. Управляющая компания хочет построить теплотрассу за свой счет. Может ли УК, после завершения строительства зарегистрировать данную теплотрассу в Росреестре? Котельная и земля принадлежит сельскому поселению. У сельского поселения и УК заключен договор аренды имущественного комплекса по теплоснабжению. Заранее благодарна.

10.1. УК обязана зарегистрировать выстроенную недвижимость в росреестре.

11. Управляющая компания заявила. Что крышная котельная в нашем доме принадлежит частному лицу. Хотя в договоре о совместном участии в строительстве фирмой Консоль было указано. Что в стоимость пая входят средства на создание собственной базы Письменного подтверждения управляющая компания Комфорт не представляет. Игнорируя наш запрос.

11.1. Обратитесь в прокуратуру с жалобой.

12. Хочу пристроить котельную и кухню к существующему дому.. расстояние от межи соседей соблюдено.. нужно ли разрешение на строительство, если эти помещения относятся к вспомогательным.. дайте пожалуйста ссылку..

12.1. Если это временная постройка разрешения не надо.

12.2. Нужно смотреть кадастровый план, технический план. Также в силу ст.247 ГК РФ нужно согласие. По СНИПАМ нужно разрабатывать план на строительство. Есть такие документы и сведения?

13. Могу ли я заказать проектную документацию на строительство котельной у другой проектной организации, если уже существует проект прошедший госэкспертизу но он меня не устраивает? Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Могу ли я подвести газ к капитальной теплице без строительства котельной. Газ хочу подвести от своего частного дома.

14.1. Само по себе – не запрещено. Согласуйте просто с газовщиками.

15. Отказали в продлении разрешения на строительство в связи с тем, что выявили что земельный участок выдан в охранной зоне котельной. Объект незавершенного строительства оформлен в собственность. Что теперь делать?

15.1. Обжалуйте отказ в продлении разрешения в судебном порядке. Суд должен принимать решение на основании правоустанавливающих документов при выдаче первичного разрешения на строительство.

15.2. —Здравствуйте, получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАСС.

Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
Всего хорошего.

16. Ситуация следующая: у соседа напротив по земельному участку дом построен из бывшей котельной. Документов на строительство нет. Но растяжка от 15 метровой трубы мешает проезду на мой участок.
Как мне заставить его эту растяжку убрать? Добровольно не хочет. Этой трубе более 40 лет… она имеет сильный наклон в мою сторону и если рухнет могут пострадать как люди, так и их имущество…

16.1. Через суд, Евгения.

17. Д.д. дом недостроенный (нужен пристрой под котельную ванну и туалет) в снт. в снт есть газ, часть денег за газ оплатили, в пфр отказали, что нет разрешения на строительство, а администрация разрешение не выдает, так как для снт оно не требуется. Чтоб признать его жилым через суд, нужно доделать выше указанное, а на это нет средств. Проживаю в частном доме пл.56 кв. м.прописаны и проживают брат, сестра, я,двое детей и жена. Она прописана у своих родителей.

17.1. Правильно пенсионный вам говорит.

18. Хочу построить дом в Ставрополе. Участок находиться в ДНИ в черте города. Газ идет прямо по меже моего участка. При постройке дома расстояние от трубы до стены будет 4 метра. До котельной максимум 12. Сколько мне будет стоить такое подключение? И когда нужно идти в Горгаз? До начала стройки или по факту завершения строительства?

18.1. Для начала обратитесь в администрацию для получения разрешения на строительство, а уже потом будете локально-сметный расчет и т.д.

19. Мы являемся дольщиками строительства многокв. Дома. Дом почти построен, но возникли проблемы с подключением к коммуникациям, и сдача дома оказалась под вопросом. Со дольщики кинулись оформлять через суд право собственности на квартиры. Надо ли это делать? Не понесем ли мы материальную ответственность по достройке дома и увеличению мощности котельной, из-за которой все застопорилось? Спасибо.

19.1. Ирина, если есть основания полагать, что застройщик может являться банкротом – смысл есть. Также Вы вправе взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока сдачи объекта, а также штраф и компенсацию морального вреда – в случае отказа удовлетворить требование о выплате неустойки добровольно.

19.2. Если акт-приема передачи подписан, то можно и регистрировать. Иначе – лучше подождать.

20. Можно ли отсудить пиломатериал, который был задействован при восстановлении дома, который принадлежит отцу мужа? И работу по подъёму дома и строительству пристройки и котельной (эту работу делал мой отчим-бесплатно). Сейчас мы в разводе и мне ничего не отдали.

20.1. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую – могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.

21. Приобретена квартира по ФЗ-214 в доме с крышной котельной. За месяц до сдачи дома застройщик изменил проектную декларацию и вывел крышную котельную из имущества передаваемого участникам долевого строительства. Котельная обслуживает только этот дом. Имел ли право застройщик на такое изменение проектной декларации? Можно ли вернуть в долевую собственность котельную?

21.1. “Можно ли вернуть…” – нужно смотреть ваш договор… обязательство о передаче имущества (котельной) записаны не в проектной документации

22. В нашем многоквартирном доме плохое отопление, ходили в ЖЭУ, там объяснили, что тепло не доходит по причине ошибки в строительстве системы подачи горячей воды из котельной. В ЖЭУ утверждают, что нужно заказывать проект инженерной сети, а это дорого стоит. Вопрос кто за это должен платить? И в чей собственности находятся инженерные сети, которые идут от котельной.

22.1. Кто должен платить? Вопрос открытый. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Для установления собственника инженерных сетей обращайтесь в местную администрацию.

23. В заключении Северо-Западного управления РТН указано на несоответствие представленной документации (Программы проведения пуско-наладочных работ по котельной) требованиям ПТЭ ТЭУ. Всего замечаний 14, но ни в одном из них конкретные номера пунктов этих правил не указаны. Является ли такое заключение, препятствующее дальнейшему строительству котельной, юридически обоснованным? Заранее спасибо, Николай Николаевич.

23.1. В данном случае это следует квалифицировать как формальную отписку. Но до суда необходима претензия с требованием указать на конкретные пункты.

24. 2 года назад купили участок ижс 10.5 соток построили дом на двух хозяев, два разных входа. Оформили все на свекровь. Деньги на участок и на строительство 50/50. Одна общая котельная. Один юридический адрес. Подскажите пожалуйста, как нам сейчас разделить на двух хозяев и дом и участок?

24.1. Размежевать участок на два. Заключить соглашение о разделе и в Росреестр на регистрацию.

25. Перечень документов для получения разрешения на строительство котельной 250 квт для административного здания, свидетельство о собственности на здание и землю есть.

25.1. Перечень документов для получения разрешения на строительство котельной 250 квт для административного здания вам выдаст архитектор, к которому вы обратитесь за разрешением.

26. Можно ли провести газ на кухню из отдельно стоящей котельной на территории? Нужно ли разрешение на строительство котельной под газ?

26.1. Возможно с разрешения газовиков.

27.1. Строительство – создание нового объекта
реконструкция – изменение параметров существующего объекта.

28. Жилищной инспекции от Бегунковой Александры Дмитриевны проживающей по адресу: 300002, г.Тула, ул. М.Горького, д.8,кв.37 ОБРАЩЕНИЕОбращаюсь к Вам от жителей дома № 8 по ул.М.Горького, г.Тулы с просьбой провести прокурорскую проверку строительства трехэтажного торгового центра вблизи от входа в наш дом. Наш дом и так находится

в окружении огромной котельной, рынка, ПО.

28.1. В чём суть вопроса?

29. Купили квартиру на стадии строительства стали дольщиками. Подписали договор в 2 ух экземплярах один у застройщика написали доверенность на юриста для оформления документов. Подошло время получать свидетельство застройщик поставил условия отдать договор который у нас на руках и написать заявление о выходе и ЖСК тогда мы получим свидетельство на право собственности квартиры. Что делать мы жители шести этажного дома незнаем что делать так как недоделана котельная придомовая территория помогите.

29.1. Ничего не отдавайте. Отзывайте доверенность у нотариуса и сами занимайтесь оформлением.

30. Как узаконить пристрой к нежилому зданию вспомогательных помещений (котельная, сан.узел, коридор), здание и земля в собственности есть заключение строительной и пожарной экспертиз, нет угрозы жизни и здоровью людей, здание в работоспособном состоянии. Суды отказали в узаконении ссылаясь что истец т.е. Общество (ООО) до осуществления пристроя не обращалось за разрешением на строительство. Заранее благодарен.

30.1. Всё верно. Нет доказательств того, что Ваши права нарушены или ущемлены. Обращайтесь индивидуально.

30.2. Ваш вопрос требует тщательного изучения имеющихся документов. Обратитесь к юристу очно.

30.3. Тогда Вам в суд, где на основании ст. 222 ГК РФ пробуйте признать право собственности на самовольную постройку.

Источник: //www.9111.ru/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9/

СНиП спешит на помощь

Правомерно ли строительство котельной соседом?
Профессиональные застройщики знают все правила, по которым нужно возводить дом. Но если вы занимаетесь строительством сами или вам надо проконтролировать действия нанятой фирмы, обратите внимание на нормативы, которые надо соблюсти.  

Законы созданы для того, чтобы их нарушать

К сожалению, многие землевладельцы вьют свое загородное «гнездо» так, как им хочется – не подозревая о множестве правил, которые разработаны для нашей же пользы и безопасности. Например, одна пара расположила гараж так, что его крыша свисает на соседский участок. Зимой снег с крыши сползает к соседу, который тоже близко к забору поставил гараж. В результате, у соседа между гаражом и забором снег за зиму вырастает до огромного слежавшегося сугроба. Однажды весной, когда на улице резко потеплело, быстро тающий снег превратился в воду. Эта вода хлынула через щели в заборе к нарушителю и затопила его «неправильный» гараж. Произошло это потому, что оба домовладельца не обратили внимания на нормативы. Второй наглядный пример – хозяева построили дом почти вплотную к забору. В этом доме на первом этаже находится весь садовый инвентарь, а на втором живет обслуживающий персонал. По факту это жилой дом, а жилые дома, согласно нормативам, должны стоять в 5 м от забора, не ближе. У соседей рядом с забором, почти вплотную к забору расположена котельная. Что будет, если в топочной произойдет неприятность с газовым котлом? Пострадает дом, в котором живет персонал. После судебной тяжбы, хозяева неправильно расположенного дома не получат денежную компенсацию.   

Топочные

Если вы построите дом, но неправильно оборудуете топочную, представители райгаза могут не разрешить подключение к голубому топливу. Есть два варианта котельных. Наиболее распространенный – «домашний», когда котел расположен в жилом доме. В этом случае от вас потребуется устроить отдельный вход в котельную. Если это старый дачный поселок, к которому, наконец, подвели газ, придется переделывать дом, нарушая конструктив (несущие опоры, стены). Можно также пристроить котельную к дому, сделав для нее собственный вход.   К самим топочным отдельные, жесткие требования, несоблюдение нормативов может привести к поломке котла, прочим сюрпризам. Например, отсутствие должной вентиляции чревато перегревом котельной. Вот цифры, которые помогут вам сделать все по уму и получить разрешение к подключению:

  • Высота потолков – не менее 2,4 м (2,2 м при мощности котла менее 60 кВт)
  • Окно (обязательно с форточкой) должно иметь площадь остекления из расчета 0,03 кв. м на 1 куб. м объема помещения, но не менее 0,8 кв.м.
  • Объем помещения на 1 котел – удобное для обслуживания, но не менее 7,5 куб. м
  • На 2 котла – не менее 15 куб. м
  • При установке котлов мощностью более 60 кВт – сигнализатор загазованности
  • При установке котлов в цокольных этажах, в отдельно стоящих топочных – сигнализатор загазованности
  • Размер дымохода – по паспорту котла

Для кухни с газовой плитой свои требования:

  • Расстояние от газового счетчика до электросчетчика – не менее 0,5 м
  • Расстояние от газового счетчика до газовых приборов – не менее 1 м
  • При установке 4-конфорочных плит – объем помещения не менее 15 куб. м
  • При установке 2-конфорочных плит – объем помещения не менее  8 куб. м
  • Вентиляция в кухне – D воздуховода 200 мм
  • Высота потолков – не менее 2,2 м

Газопровод может быть подведен под землей или над ней (этот вариант мало кого устраивает, потому что он не слишком эстетичен). Если вы выбрали подземный путь, проследите, чтобы рабочие не нарушили следующие правила:

  • Расстояние подземного газопровода до других коммуникаций при параллельной прокладке – 1 м                                                            
  • Расстояние подземного н.д. (низкого давления) газопровода до зданий (сараев, беседок) – не менее 2 м
  • Расстояние подземного н.д. газопровода до колодцев  – не менее 1 м
  • Расстояние подземного н.д. газопровода до линий электропередач – не менее 1 м
  • Расстояние подземного н.д. газопровода до деревьев – не менее 1,5 м
  • Расстояние от горелки до противоположной стены – не менее 1 м

Когда магистрального газа нет, можно зарыть на участке газгольдер. Это дорогое удовольствие – выбрать такой тип отопления могут те, кто живут в доме круглогодично (только тогда это рентабельно). Чтобы система работала долго, оставаясь исправной, для нее тоже прописаны нормативы. Вот нормы для газгольдеров (если участок слишком маленький или неудобной конфигурации, расстояния можно сократить в 2 раза).

  • от жилого здания – 10 м
  • от забора на фундаменте и гаража – 2 м
  • от септика – 5 м 
  • от скважины – 15 м
  • от дерева с развитой кроной – 5 м
  • от линии электропередач – полторы высоты опоры

В тесноте значит, в обиде Сам дом можно расположить где угодно, но не будем забывать о соседях – им неинтересна наша внутренняя жизнь, музыка из наших окон. Трудности возникают, когда участок слишком узкий, и торцы здания оказываются зажатыми боковыми заборами. В этом случае мы нарушаем нормы инсоляции – от дома падает тень на соседский участок. Вот почему, выбирая проект коттеджа, надо сперва измерить ширину участка. Свои правила есть и для хозяйственных построек – они тоже не должны мешать соседям.

  • Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м.
  • Между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. 
  • В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
  • Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
  • Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном нормативе.

Садоводам на заметку Вам достался участок в чистом поле и нужно озеленить его? Создание ландшафта – занятие приятное. Однако не будем забывать цитату «свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого». Деревья и кустарник нужно сажать минимум в 1 м от забора. В противном случае деревья осенью сбросят листья на соседский участок. Также клены, дубы и прочие «освежители воздуха» сильно разрастаются, и их кроны могут бросить тень на соседский огород. С девичьим виноградом тоже возникают проблемы. Вы сажаете его у себя, делаете для него опоры на заборе, а потом он перебирается к соседям, и те вынуждены регулярно стричь его, осенью собирать большие засохшие листья. Если не хотите ни с кем ссориться, подумайте о правилах и о том, как не испортить отношения с людьми.

Междусобойчик

Для полноценной жизни за городом нужно электричество, водопровод, газопровод, канализация. Когда дом строится, земля рядом с ним перекопана – в траншеи укладываются трубы, кабели. Чтобы они не пересекались, не грели друг друга, их надо укладывать на определенном расстоянии. Для этого существуют свои правила:

Инженерные сетиРасстояние, м, по горизонтали (в свету) до
водопроводаканализации бытовойдренажа и дождевой канализациигазопроводов давления, МПа (кгс/кв.см)
низкого до 0,005 (0,05)среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)
Водопровод1,511
Канализация бытовая0,40,411,5
Дождевая канализация1,50,40,411,5
Газопроводы давления, МПа (кгс/кв.см):

Ольга Воронова, специально для портала “Дом подберем”

Источник: dompodberem.ru 

30.09.2014

Источник: //dompodberem.ru/expert/1006-snip-speshit-na-pomosch.html

Можно ли обойтись без котельной

Правомерно ли строительство котельной соседом?

Начиная проектирование частного дома, всегда приходится решать дилемму, нужна в доме котельная или нет. Если дом большой и в нем много места, вопрос организации дополнительного помещения не стоит.

Если дом небольшой по площади и приходится экономить каждый квадратный метр, то найти место размещения отопительного оборудования не всегда просто, тем более, что еще необходимо соблюдать противопожарные меры, если вы для отопления будите использовать природный газ.

Вот о том, можно ли обойтись без котельной в частном доме мы и поговорим в этой статье.

Любое техническое помещение в доме, это трата полезной площади, которой в небольшом доме и без того немного. Часто можно обойтись без такого помещения, при этом разместив в доме все необходимое инженерное оборудование, но для этого требуется выполнение нескольких условий.

Место размещения отопительного котла в частном доме

Первое условие – необходимо приобрести компактный отопительный котел. Отопительный котел небольшой мощности не обязательно должен располагаться в котельной. Речь идет о компактных настенных отопительных котлах, для которых не нужно выделять специальное помещение.

Такой котел можно подвесить на стену в любом месте, например, на кухне, в прихожей или ванной комнате. Стационарный дымоход ему не нужен. Продукты горения удаляются через трубу, которая выводится через наружную стену.

Разумеется, что в помещении необходимо обеспечить хорошую вентиляцию.

В любом случае необходим теплотехнический расчет для определения необходимой тепловой мощности систем отопления и ГВС. В системах отопления загородных домов площадью до 200 кв. метров, как правило удается, обойтись подвесным настенным котлом.

Но не стоит забывать, что котельная это не только помещение в котором находиться отопительный котел, вместе с котельным оборудованием в ней находиться и другое инженерное оборудование (система водоподготовки, система управления отоплением и ГВС).

Горячая вода без бойлерной

Второе условие – использовать для подготовки горячей воды бойлер небольшого объема или вообще от него отказаться. Требуемый расход горячей воды обеспечивает бойлер (водонагреватель) или проточная водонагревательная колонка.

В небольших домах с одним санузлом и раковиной на кухне бойлер может и не понадобиться. В этом случае для приготовления горячей воды в необходимых количествах будет достаточно одной проточной газовой колонки.

Стоит помнить, что газовая колонка, это открытый огонь. Бойлер – это надежное, удобное и экологически безопасное устройство. К тому же бойлер может быть необязательно газовым.

Часто бывает вполне достаточным использование электрического водонагревателя.

В случае умеренного расхода горячей воды может подойти настенный двухконтурный отопительный котел со встроенным бойлером. Также существуют компактные настенные бойлеры. Такой бойлер может разместиться в ванной комнате или на кухне.

Как показывает практика, без строительства отдельной котельной возможно обойтись в домах с одним-двумя санузлами. В больших домах с тремя и более ванными комнатами нужно будет устанавливать напольный бойлер, для которого желательно иметь отдельное помещение.

Емкости системы водоподготовки

Третье условие – применение компактных систем водоподготовки. Емкости системы водоподготовки (очистки и фильтрации воды в системе автономного водоснабжения), в зависимости от ее конкретного состава, могут занимать значительную площадь. На практике это порядка 1-2 кв. метров.

Возможно, для них будет лучше выделить пространство в котельной-бойлерной, чем пытаться уместить их в ванной комнате или на кухне. Оптимальное решение зависит от конкретной системы водоподготовки, то есть, от качества поступающей из скважины или колодца воды.

Для того, чтобы понять какое оборудование понадобится, вам придется сделать анализ воды.

Когда необходима котельная

Котельная необходима, когда для отопления используется мощный напольный котел. В этом случае придется построить капитальный дымоход для удаления продуктов горения и обеспечить приток воздуха для работы котла.

Для оборудования, работающем на природном газе, помещении котельной желательно иметь газоанализатор на случай утечки газа. Напольный котел применяют для домов площадью 200 и более кв. метров. Кроме того, отдельное техническое помещение может понадобиться для размещения напольного бойлера на 150 и более литров.

Такая необходимость возникает в больших загородных домах с тремя и более ванными комнатами.

Вопрос, можно ли обойтись без котельной в частном доме, решается индивидуально для каждого дома, на этапе проектирования. Решение зависит от требуемой мощности отопительного котла, предполагаемого расхода горячей воды, а также от наличия и состава систем приточно-вытяжной вентиляции и водоподготовки. В следующей статье я расскажу надо ли утеплять деревянный дом.

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Источник: //www.ocenin.ru/mozhno-li-obojtis-bez-kotelnoj/

Незаконное строительство соседей: куда жаловаться

Правомерно ли строительство котельной соседом?

› ЖАЛОБА

08.02.2019

Источник: //zakonportal.ru/zhaloba/nezakonnoe-stroitelstvo-sosedej

Юрист Лукин