Порядок постановки на чет в обязательные фонды для ТСН?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Порядок постановки на чет в обязательные фонды для ТСН?
2. В 2019 году домом управлял ТСН в декабре 2019 года было проведено ОСС где было принято решение что с февраля 2020 домом будет управлять УК. Тут недавно узнал в “Вестнике государственной регистрации” что наша ТСН ликвидируется.

Вопрос: Перерасчет за 2019 год по отоплению не произведен (платили за отопление ТСН), вопросы по этому поводу председатель игнорирует, что делать так как после ликвидации об этих деньках я так понимаю можно забыть?

2.1. Алексей, здравствуйте! При ликвидации юридического лица должна создаваться ликвидационная комиссия.

Члены ликвидационной комиссии согласно устава ТСН должны избираться общим собранием. Вот на ООС вы и поставьте вопрос о перерасчете за отопление. Согласно ЖК РФ, любой собственник вправе включать в повестку ОСС любые вопросы.

2.2. Алексей, наверное, надо обратиться в суд с иском об обязании перерасчёта, с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде приостановления ликвидации организации.

3.1. Да хоть где его создавайте.

4. После регистрации ТСН обязательно ли всем авшим писать заявление о вступлении в ТСН.

4.1. после регистрации ТС не обязательно всем авшим писать заявление о вступлении в ТС, так как решение о создании ТС принимается только членами ТС.

5. Если при регистрации ТС не требуется наличие учредителей, тогда кто будет указан в выписке ЕГРЮЛ как учредитель, на собрании присутствовали 45 человек?

5.1. Минимальное количество учредителей – не менее 7 человек. При этом решение о создании такого ТСН принимается единогласно (100% ). Если в товариществе менее 7 членов, оно подлежит ликвидации.

6. ТСН (садоводы) ликвидируется по решению общего собрания. Хозяйственная деятельность не осуществлялась, сдавалась “нулевая” отчетность, кредиторов никогда не было. Обязательно ли опубликовывать в журнале “Вестник государственной регистрации” сообщение о ликвидации ТСН? Если не обязательно, то можно ли промежуточный ликвидационный баланс и ликвидационный баланс сдать одновременно?

6.1. Нет, публикация и порядок ликвидации прописан законодательно и все делается последовательно.

7. Садовое товарищество зарегистрировано как ТСН. С момента регистрации никаких движений денежных средств. Счета в банке нет. Работающих нет. Все члены ТСН пенсионеры. Как закрыть ТСН? Председатель тоже скоро пенсионер.

7.1. Вам необходимо провести Общее собрание ТСЖ, принять решение, составить протокол и подать заявление по форме установленной ФНС в орган по месту нахождения СНТ.

8. Мы являемся ТСН-3-х подъездов и ТСЖ-2-х подъездов Дом-5-подъездный. У ТСН есть должники по квартплате. Дом имеет один адрес реГистрации, кроме квартир указанных в уставе. В связи с реГистрацией Гис ЖКХ не возможно зареГистрировать два кооператива по одному адресу. ТСН ликвидируется. Имеет ли право ТСЖ являться правопреемником ТСН по долгам. Имеет ли право ТСЖ сообщать работодателю о долгах за квартплату о его сотруднике с удержанием из зарплаты.

8.1. ТСЖ может это сделать исключительно при наличии ПРЯМОГО и ПИСЬМЕННОГО на то согласия должника. В противном случае – ответственность уголовная по статье 137 УК РФ.
Удерживать деньги можно только по решению суда.

9. Внесли изменения в устав, а при регистрации нас попросили привести устав в соответствии с законодательством и переименоваться в ТСН, Такого вопроса на общем собрании не поднималось, соответственно данное переименование будет не согласовано с собственниками на общем собрании, хотя и является исполнением законодательства. Подскажите является ли это нарушением законодательства или необходимо проводить общее собрание где принять решение о смене правовой организации с ТСЖ на тсн?

9.1. Ольга.
Не совсем понятно требование налоговой. Либо вы не поняли их пожеланий. Вы не обязаны переименовываться в ТСН, можете остаться ТСЖ, просто нужно указать “ТСЖ “На Чебурекинской” в организационно-правовой форме ТСН.

10. Отец в наследство получил сертификат зарегистрированный 1997 в книге регистраций №5 сейчас это сформировано в тсн укуевка платит взносы в тсн. что вообще по закону он должен сделать оформлять как-то?

10.1. Вы можете оформить право собственности на данный земельный участок. По итогу получите выписку из ЕГРН, в реестре будет занесена соответствующая запись о правообладателе земельным участком.

11. У нас Тсн. Несколько месяцев назад старый председатель сложил полномочия. Мы выбрали нового. Регистрацию изменения в юр. лице в налоговом органе нам отказали. Оказалось, что наш новый председатель 2.5 года тому назад закрыл юр. Лицо с долгами перед бюджетом и не прошёл установлены законом срок 3 года. Вопрос: можно нам его нанять как управляющего по год или ТД? Или это всё равно не пройдёт и лучше нового председателя искать?

11.1. Вопрос: можно нам его нанять как управляющего по год или ТД? Или это всё равно не пройдёт и лучше нового председателя искать?

Можно. Так как это же не дисквалификация. Это будет наемный работник. Но председателя то все равно нового вносить надо.

12.1. В случаях, которые мне встречались регистрация ТС не происходит по домашнему адресу, только по месту нахождения, а адрес указывали только председателя для получения информации о пройденной государственной регистрации. Опасности нет. Сегодня Вы председатель, завтра сняли с себя председательство и выбрали другого.

13. ФСН в Ялте приняла пакет документов для регистрации ТСН. Далее последовал отказ в регистрации. За причиной отказа сказали обращаться в ФНС Симферополя (правильно ли это?). Там причиной оказалось неправильно заполненная Р 11001. Отвечает ли ФНС Ялты за свою халатность при приёме документов?

13.1. При приемки документов правильность заполнение заявлений не проверяется, она проверяется на стадии правовой экспертизы при принятии решения.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14.1. Людмила Владимировна!Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.Порядок создания и регистрации ТСЖ определен в ст. 136 Жилищного кодекса РФ.

О деятельности ТСЖ Вы можете узнать из выписки ЕГРЮЛ://egrul.nalog.ru/

ЕГРЮЛ содержит очень важную информацию по юридическим лицам на определенную дату. Эта информация включает в себя: полное и сокращенное наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, ОГРН, кто является председателем ТСЖ, ЖСК, виды экономической деятельности.

14.2. Доброго времени суток Людмила Пишите вопрос более понятно, для чего вам всё это нужно и что конкретно вы хотите

Удачи Вам. Анна Титова.

15. Можно ли отозвать документы, поданные на регистрацию в Россеестр от садового ТСН? И как это сделать.

15.1. Это зависит от того, по какой причине нужно отозвать документы и кто хочет отозвать документы. По общему правилу отозвать можно. Нужно подавать соответствующее заявление в Росреест.

15.2. Маргарита! Если действие регистратором произведено, то отозвать документы нельзя. Если вы хотите что-либо изменить, то подавайте новый пакет документов.

Будут вопросы – обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

16. В нашем МК (105 квартир) зарегистрировано ТСЖ, меня избрали Председателем правления и в документах на регистрацию значится мое имя. Жилец нашего дома, (не являющийся собственником) организовавший весь процесс регистрации в сговоре с членами правления ТСЖ требует от мня доверенность на управление всеми делами и счетом ТСЖ, удерживает всю документацию, регистрационные подлинники, печать и штамп ТСЖ. Время идет ТСЖ бездействует, как быть?

16.1. Напишите заявление в прокуратуру, по поводу незаконного удержания документов сторонним лицом.
Всего хорошего.

16.2. Вам надо обратиться с письменным заявлением к нему и затребовать эти оригиналы документов (заказным письмом с описью вложений). У вас будет с почты квиток, что Вы пробовали обратиться к нему, если он не ответит (макс. Срок на ответ 30 суток).

Затем, если не будет результата, обратитесь с заявлением в Прокуратуру.

17. Кто должен оплатить услуги за регистрацию в ГИС если мы организовали с 1 марта 1917 года ТСН но управляющая компания осталась тоже департамент ЖКХ и у нас нет денежных средств ни наличных ни на счетах.

17.1. Оплачивать регистрацию всегда должны лица, ответственные за создание ТМН, в данном случае – собственники жилья.

18. Являюсь председателем ТСЖ. У члена ТСЖ имеется задолженность по уплате взносов за пользование инфраструктуры более 100 тыс. руб. В какой суд подавать иск. По месту регистрации физического лица или можно по месту нахождения ТСЖ?

18.1. В данном случае по месту договорных отношений ТСН тоже можно подать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

19. Документы необходимые налоговой и нотариусу, для регистрации смены председателя ТСЖ МК.

19.1. Документы необходимые налоговой и нотариусу, для регистрации смены председателя ТСЖ МК.
Решение (протокол) собственников, подписанный с участием не менее 50% от всего числа собственников. Заполненная форма заявления по форме в налоговую, заверенная нотариально.

20. В доме, где я владею жильем, группа людей создала ТСН (проведена регистрация в налоговой инспекции) и теперь собирается “захватить” власть. Каким образом можно проверить законность создания ТСН, так как есть подозрение, что ТСН создано по подложным документам. Собрание собственников по всем правилам не проводилось. Я проживаю в г. Самара.

20.1. Так как вы являетесь собственником квартиры в доме где создали тсн то попросить предоставить вам протокол общего собрания собственников дома. Удачи вам.

20.2. Собрание собственников по всем правилам не проводилось Должен быть протокол собрания жильцов, вы можете ознакомиться с ним.

21. Определены ли законом сроки предоставления документов для регистрации.
ТСН в налоговые органы после проведения собрания и оформления всех документов?

21.1. Какого-то жесткого срока нет. Попросите инспектора ИФНС проверить при вас правильность заполненной формы Р 11001.

22. Наше ТСН (Товарищество Собственников Недвижимости) заключает договор на обслуживание с собственниками жилья и собирает персональные данные (Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, и моб. телефон) всех проживающих в доме, в том числе детей и тех кто не прописан в данном доме, но имеет легальную регистрацию в данном городе. Законно ли это действие со стороны ТСН, и вообще какие и кого персональные данные нужны ТСН для заключения договора на обслуживание?

22.1. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ “О персональных данных” (с изменениями и дополнениями)

Без согласия не законно.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BC%D0%B8%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D1%82%D1%81%D0%BD/

Создание и регистрация ТСН

Порядок постановки на чет в обязательные фонды для ТСН?

1

С 1 сентября 2014 года появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости (ТСН). Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ ТСН — это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч.

в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании. Создается данная организация для совместного владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поэтому после 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ не производится, а регистрируется ТСН, а ранее зарегистрированные ЮЛ вносят изменения в учредительные документы.

2

Инициативная группа придумывает название ТСН: например, ТСН “Товарищество на Заречной” или ТСН “Дом на улице Советской,15”. Необходимо указать юридический адрес. Это может быть: квартира в доме, офис или просто адрес вашего дома.

В Уставе обязательно указать, что ТСН является некоммерческой корпоративной организацией, которая вправе осуществлять предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность.

Так как это служит достижению целей, ради которых создано это ЮЛ.

Также в Уставе надо прописать, что в ТСН создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллективный исполнительный орган (правление). В уставе нужно указать порядок формирования и работы наблюдательного совета, который будет контролировать работу правления. Желательно указать права, обязанности и ответственность всех выбранных органов и членов ТСН.

Устав должен иметь главы и статьи. Шрифт TimesNewRoman, размер шрифта — 14, интервал — 1,5. Размеры полей: левое — не менее 30 мм, правое — не менее 10 мм, верхнее — не менее 15 мм, нижнее — не менее 20 мм. Отступ для абзаца — 12 мм.

3

Собрания должны проводиться в два этапа: очно и заочно. Повесткой дня должны быть вопросы:

  1. Регистрация ТСН,
  2. Утверждение устава,
  3. Выбор членов правления и назначение председателя ТСН

Решение собрания считается принятым, если за него проало большинство участников собрания, и в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников. Если очный этап не наберет кворума , то ание проводится заочно.

Это значит, что инициативная группа с протоколами собрания и текстом Устава обходит всех собственников недвижимости дома.

Чем больше людей примет участие в ании, тем меньше вероятность в дальнейшем обжалования решения со стороны не авших жильцов.

4

Заявление по форме Р11001Заполнить его можно печатными буквами черными чернилами от руки, либо на компьютере и распечатать на принтере.

Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем. Подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом.

Основные сведения о регистрируемом ТСН указываются на первых трех листах заявления.

Необходимо еще заполнить следующие листы заявления:

  1. Лист Б “Сведения об учредителях ЮЛ — физических лицах”;
  2. Лист Г “Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ЮЛ”;
  3. Лист Ж “Сведения о видах экономической деятельности”. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности (70.32 — управление недвижимым имуществом). Далее можно указать другие виды деятельности, которыми будет заниматься ТСН (70.20 — сдача внаем собственного недвижимого имущества)

5

  1. Протоколы общего собрания собственников;
  2. Заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р11001;
  3. Паспорт заявителя;
  4. Доверенность, нотариально удостоверенная, если действуете через представителя

6

Сформировать квитанцию на уплату государственной пошлины можно с помощью сервиса ФНС “Уплата госпошлины”. Размер государственной пошлины составляет 4000 рублей. Точные реквизиты для оплаты вы можете уточнить и в налоговой инспекции и затем по этим реквизитам заплатить в Сбербанке, получив квитанцию об оплате.

7

  1. Устав ТСН — 2 экземпляра;
  2. Протокол общего собрания собственников с решением о создании ТСН;
  3. Заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р11001;
  4. Ксерокопия паспортов учредителей, членов правления и председателя правления ТСН;
  5. Список собственников помещений многоквартирного дома (с указанием размера принадлежащей доли);
  6. Квитанция на оплату государственной пошлины — 4000 рублей;
  7. Нотариальная доверенность, если документы представляет заявитель через уполномоченного представителя.

8

  1. Заявление должно быть подано и адресовано в налоговую инспекцию по месту нахождения ТСН. Если заявление и пакет документов к нему будут поданы не по принадлежности, не в тот налоговый орган, то по ним будет вынесено решение об отказе в государственной регистрации, при этом документы и квитанция об оплате пошлины не возвращаются. И для последующей регистрации все документы нужно готовить заново и повторно платить государственную пошлину в сумме 4000 рублей, а также услуги нотариуса;
  2. Если на третьем листе заявления подпись заявителя не удостоверена нотариусом, то по такому заявлению тоже выносится решение об отказе в регистрации ТСН. Для регистрации наличие всех выше перечисленных документов обязательно. Отсутствие любого их них дает право налоговому органу вынести решение об отказе в государственной регистрации;
  3. В каждом документе все сведения должны быть достоверны. И наименование и адрес ТСН, указанные в заявлении о регистрации, в Уставе и в протоколе должны быть одинаковыми. Устава не должно противоречить законодательству. Все решения собрания должны быть приняты и оформлены в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ;
  4. Если госпошлина уплачена не на те реквизиты, или приложена копия квитанции, а не оригинал, то государственная пошлина считается не уплаченной, и по пакету документов регорган выносит решение об отказе в государственной регистрации;
  5. Очень важно правильно оформить документы: каждый документ, состоящий более чем один лист должен быть прошит, пронумерован. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки. Исправления в тексте подаваемых документов не допускаются, в незаполненных графах ставятся прочерки, пустые листы формы Р11001 не прикладываются.

9

Через 5 рабочих дней получаете на руки документы о регистрации товарищества собственников недвижимости:

  1. Свидетельство ИНН
  2. Свидетельство ОГРН
  3. Устав
  4. Лист записи

10

Для начала деятельности ТСН необходимо открыть счет в банке, и обратиться к прежнему балансодержателю дома. Специально созданная комиссия с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСН осуществляет передачу дома в управление ТСН по Акту приема-передачи с приложением необходимой документации.

Следующий важный момент — это заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То есть ТСН, действуя от имени собственников помещений в доме, должно заключить договоры с организациями,которые оказывают коммунальные услуги а также со специализированными подрядными организациями.

Источник: //nalogovaya.ru/article/registracionnye-deystviya/sozdanie-tsn

Регистрация ТСН (ТСЖ)

Порядок постановки на чет в обязательные фонды для ТСН?

Некоммерческие организации имеют самые разные организационно-правовые формы (ОПФ), и порой сложно сделать однозначный выбор между ними.

Нужно тщательно продумать, как будут регулироваться взаимоотношения между учредителями и членами некоммерческой организации, будут ли они нести ответственность и в каком объеме, вправе ли НКО вести предпринимательскую деятельность, кому будет принадлежать переданное в собственность НКО имущество и т.д.

Товарищество – одна из форм некоммерческой организации. Принимая решение о создании НКО в форме ТСН (ТСЖ), нужно учитывать его характерные особенности. Согласно выдержке из Гражданского кодекса РФ на май 2020 года:

«Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом».

Деятельность некоторых товариществ регулируется отдельными законами, например, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) пришло на смену товариществам собственников жилья (ТСЖ). Данную организационно-правовую форму ввел новый Гражданский кодекс РФ в 2014 году.

Регистрацию ТСН, как и потребительских кооперативов, осуществляет не Минюст, а налоговый орган, отвечающий за государственную регистрацию юридических лиц.

Таким образом, процедура и сроки регистрации ТСН (ТСЖ) идентичны общему порядку, относящемуся почти ко всем видам юрлиц.

Тем не менее, необходимо учитывать тот факт, что НКО находятся под повышенным вниманием государственных органов, поэтому к сбору и заполнению документов следует относиться значительно серьезнее, чем к оформлению обычных фирм.

Сроки регистрации ТСН (ТСЖ) в Москве и МО в 2020 году

Вид услугиСрок
Регистрация ТСН (ТСЖ) в налоговом органе7 рабочих дней

Сотрудники компании «Юс Либерум» имеют огромный опыт работы в сфере регистрации некоммерческих организаций и готовы проконсультировать клиента по выбору наиболее правильной формы НКО, максимально соответствующей его задачам. Наши юристы обладают высоким уровнем квалификации, чтобы оказать всестороннюю помощь при регистрации НКО любого вида – общественных объединений, фондов, потребительских кооперативов, учреждений, ТСЖ, ЖСК и т.д. Они подготовят требуемый комплект документов и представят ваши интересы во всех инстанциях – Росстате, налоговой инспекции, внебюджетных фондах (ПФ, ФСС) и банках, – тем самым значительно сэкономив время и силы на прохождение всех этапов согласования.

Консультации специалистов компании «Юс Либерум» по вопросам, связанным с регистрацией НКО, в том числе по выбору организационно-правовой формы НКО, проводятся БЕСПЛАТНО.

Услуги по регистрации ТСН (ТСЖ)

  • Подготовка документов, необходимых для государственной регистрации ТСН (ТСЖ), в том числе разработка устава НКО, структуры органов управления, определение целей и видов деятельности.
  • Представление подготовленных документов для государственной регистрации НКО.
  • Представление в налоговых органах интересов заказчика, связанных с государственной регистрацией НКО.
  • Постановка НКО на налоговый учет.
  • Получение документов, подтверждающих факт государственной регистрации НКО, в том числе свидетельства о регистрации НКО.
  • Получение информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (коды статистики).
  • Изготовление печати.

Дополнительные услуги при регистрации НКО

  • Постановка на учет во внебюджетных фондах (ПФ, ФСС).
  • Открытие расчетного счета.
  • Предоставление юридического адреса для регистрации НКО.
  • Получение выписки из ЕГРЮЛ.

Перечень документов, необходимых для создания и регистрации НКО

  • Название НКО.
  • Паспортные данные учредителей – физических лиц, реквизиты учредителей – юридических лиц, включая паспортные данные исполнительного органа юрлица-учредителя.
  • Паспортные данные руководителя НКО.
  • Цели и предмет деятельности НКО.
  • Адрес для регистрации НКО (в случае, если адрес предоставляет заказчик).

Наши специалисты подготовят все необходимые документы для регистрации НКО, а также организуют их заверение у нотариуса в любое удобное для заказчика время без очереди.

Преимущества регистрации ТСН (ТСЖ) с компанией «Юс Либерум»

  • Огромный опыт работы и взаимодействия с московским и областными подразделениями Минюста РФ, а также налоговыми органами.
  • Знание требований законодательства и регистрирующих органов учредительных и иных документов ТСН (ТСЖ) для прохождения всех этапов без замечаний.
  • Сопровождение и контроль процедуры регистрации ТСН (ТСЖ).
  • Соблюдение установленных законом сроков регистрации.

Стоимость услуг по регистрации ТСН (ТСЖ) в Москве и МО

Услуги по регистрацииСтоимость
Регистрация ТСН (ТСЖ), АНО, учреждений, НОЧУ19 000 руб. – услуги;4 000 руб. – госпошлина.
Внесение изменений в учредительные документы ТСН (ТСЖ)12 000 руб. – услуги;800 руб. – госпошлина.
Юридический адрес для регистрации ТСН (ТСЖ)от 15 000 руб.
Внесение изменений в ЕГРЮЛ (смена директора)8 000 руб.
Открытие расчетного счета3 000 руб. как доп. услуга при регистрации
Получение свидетельств из внебюджетных фондов (ПФ и ФСС)3 000 руб.
Получение выписки из ЕГРЮЛ2 000 руб.
Проведение процедуры реорганизации ТСН (ТСЖ)от 60 000 руб.
Ликвидация ТСН (ТСЖ)от 80 000 руб.
Регистрация товарных знаков и знаков обслуживанияот 25 000 руб.
Получение кодов Росстата2 000 руб.

По вопросам, связанным с регистрацией ТСН (ТСЖ) и других некоммерческих организаций (НКО), обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (495) 507-99-13, +7 (495) 642-45-97.

Источник: //jusliberum.ru/registraciya-nko/registraciya-tsn

Создаём ТСН: с чего начать

Порядок постановки на чет в обязательные фонды для ТСН?

Ранее мы уже писали о ТСН — ТСЖ, однако в этой статье мы хотим немного поподробнее остановиться на сравнении способов управления и причинах, которые заставляют собственников выбирать именно такой способ управления домом — управление товариществом собственников жилья.

Если речь идёт о многоквартирном доме с количеством квартир больше тридцати, есть два варианта управления:

  • выбрать управляющую компанию,
  • организовать товарищество собственников недвижимости и вести контроль за своим домом самостоятельно.

В чём разница между уо и тсн

Управление домом с помощью управляющей компании – самый распространенный способ управления в нашей стране. Отметим, что управляющая компания – это коммерческая организация и её главная цель – получение прибыли.

Заключив договор на управление домом с управляющей компанией, жильцы кроме расходов по содержанию и ремонту общего имущества оплачивают ещё услуги управляющей компании, которая принимает на себя заботы по контролю за состоянием дома, выполнением необходимых работ и своевременной оплате услуг всеми собственниками МКД.

Товарищество собственников недвижимости – некоммерческая организация, основная цель которой, в отличие от управляющей организации, не извлечение прибыли, а решение задач, которые напрямую влияют на качество жизни собственников (ст. 123.12 ГК РФ, ст. 135 ЖК РФ).

Возможности ТСН

Товарищество собственников недвижимости подразумевает объединение владельцев жилых и нежилых помещений для решения задач по содержанию общего имущества МКД. Это юридическое лицо, а значит, должно иметь свои органы управления:

  • общее собрание членов ТСН,
  • правление ТСН,
  • председателя,
  • ревизионную комиссию.

Самые важные вопросы решает общее собрание, а вот текущими делами, такими как найм, увольнение сотрудников, заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, занимается правление и председатель. Цель ревизионной комиссии – контролировать их деятельность.

Все органы управления выбираются из числа собственников. Таким образом, к управлению допускаются люди, которым доверяет большинство соседей. Как правило, возглавляют ТСН люди с активной жизненной позицией.

Хорошо, когда в органы управления входят люди, которые раньше состояли в совете МКД. Они знают о проблемах дома и понимают, как их решить. Жильцам дома проще определить, что важнее сделать в доме в данный момент. Когда создаётся ТСН, у собственников появляется возможность самостоятельно выбирать подрядные организации.

Конечно, существует возможность нанять управляющего или передать часть полномочий управляющей компании.

Но, по нашему мнению, это имеет смысл только когда среди собственников нет людей с достаточным количеством времени для выполнения функций по управлению домом и, что главнее, с достаточным для этого объемом знаний и опытом. Но даже в этом случае контроль деятельности управляющих у ТСН сохраняется.

Возможно объединить несколько домов в одно товарищество, если данные дома расположены на земельных участках:

  • которые в соответствии с содержащимися в ЕГРН документами имеют общую границу;
  • в пределах которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Это упростит содержание аппарата управления и обустройство прилегающей к дому территории, детских площадок, парковок и т.д. (п. 2 ст. 136 ЖК РФ).

Товарищество собственников недвижимости вправе создавать специальные фонды, к которым относится и резервный фонд. Чёткого понятия резервного фонда нет, но из смысла слова «резервный» можно сделать вывод, что он предназначен для покрытия непредвиденных расходов. Принятие решения о создании такого фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСН (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Примерный перечень расходов, которые могут финансироваться из средств резервного фонда:

  • своевременная оплата услуг/работ внешних поставщиков, недофинансированная собственниками помещений в доме;
  • устранение аварий;
  • неотложный ремонт, не предусмотренный сметой;
  • штрафы;
  • судебные издержки;
  • иные непредвиденные расходы.
  • В качестве источников формирования резервного фонда могут выступать:
  • доходы, образовавшиеся в результате превышения доходных статей сметы над соответствующими расходными статьями;
  • доходы от сдачи в аренду общего имущества и ведения иной предпринимательской деятельности ТСН;
  • доходы от поступления обязательных целевых взносов на формирование резервного фонда в размере, установленном решением общего собрания членов ТСН;
  • суммы, полученные ТСН в результате взыскания штрафных санкций, в том числе в судебном порядке, в виде пени, штрафов и иных платежей;
  • добровольные взносы собственников и иных лиц, желающих оказать содействие реализации уставной деятельности ТСН;
  • иные доходы, не предусмотренные сметой, полученные ТСН.

Поскольку резервный фонд создаётся для покрытия непредвиденных расходов, решение о его использовании принимается правлением ТСН (ст. 147 ЖК РФ). В решении должны быть указаны цель расходования средств, сумма расходов, получатель средств.

Наличие средств резервного фонда облегчает деятельность ТСН. Минимальное количество регулирующих законодательных норм позволяет товариществам проявить высокую степень самостоятельности в этом вопросе.

С чего начать создание тсн

Для начала взвесьте все за и против. Продумайте структуру и финансовый план деятельности ТСН. Кто и за что будет отвечать. Все члены правления распределят между собой обязанности или всё ляжет на плечи председателя. Соответственно вложенному труду определить оплату.

В нашем случае основную ношу взял на себя председатель правления. Соответственно, он единственный получает за это оплату, не считая наёмных сотрудников.

Подсчитайте возможные расходы и доходы в месяц. Возможно, у вас получится сдавать в аренду часть общего имущества (антенны сотовых операторов использующие общее имущество, техника интернет провайдеров и т.п.), открыть счёт в банке, на который начисляются проценты по выгодной ставке.

Определите, какие работы будут обязательными по содержанию и ремонту дома, и во сколько в среднем это обойдётся. Достаточно обзвонить организации, предоставляющие нужные вам услуги.

Решите, какими средствами будет осуществляться содержание и ремонт. Будут это обычные жилищно-коммунальные платежи или вы сможете привлечь дополнительные средства от собственников или доходы от аренды.

Установите, будете ли вы нанимать сотрудников в штат или воспользуетесь услугами подрядчиков. Ведь для собственников важно качество услуг и их стоимость.

Для начала можно взять ту же модель отношений, которая была в управляющей компании, а потом постепенно оптимизировать её. Обычно, в штат берут дворника и уборщицу, бухгалтера на неполную ставку. Остальных можно привлечь по договорам подряда.

Такая схема наиболее оптимальна, при этом, ввиду наличия договор подряда на большую часть услуг, нет налоговой нагрузки.

Подберите кандидатуры в правление и ревизионную комиссию. Как правило, это члены инициативной группы. Можно сформировать список исходя из опыта совета дома, если такой совет существовал до создания ТСЖ. Это должны быть инициативные и понимающие суть вопроса люди.

Конечно, переход из совета дома в правление ТСЖ не происходит автоматически, кандидаты должны знать об этом и дать своё согласие. В ревизионной комиссии должен быть хотя бы оддин независимый профессиональный бухгалтер.

Для независимого профессионального аудита финансовой деятельности ТСЖ, конечно же.

Для получения грамотных советов и консультаций можно обратиться к руководителям существующих ТСН/ТСЖ, находящихся по соседству. Если нет по соседству, найдите на соответствующих тематических форумах. Зацастую можно получить не только устную консультацию, но и помощь в организации и проведении собрания. Вы можете получить такую информацию и обратившись к нам.

Материальную сторону тоже надо учитывать. Решите, откуда вы возьмёте деньги на печать бюллетеней, листовок, реестров и т.д. Все расходы лягут на плечи инициаторов, за исключением расходов на госрегистрацию, эти средства в дальнейшем вернутся.

Затем проведите беседу с собственниками помещений, затроньте тему содержания общего имущества, качества выполняемых услуг управляющей компанией, выясните их позицию по этому вопросу.

Предложите альтернативу в виде  управления товариществом. Обрисуйте преимущества и возможности такого управления.

Если среди жильцов не будет поддержки вашей инициативы, то все дальнейшие старания могут оказаться пустой тратой времени и денег.

В случае наличия совета дома, инициативную группу можно собрать из числа членов совета дома. Они обладают авторитетом среди соседей, могут правильно подать информацию и провести агитацию.

Конечно, будут люди, которые придерживаются противоположного мнения, их нельзя сбрасывать со счетов. В момент ания это может обернуться лишней головной болью.

Если вы хотите расширить возможности управления своим домом, добиться внятного расходования денег, улучшения качества предоставляемых услуг, создание товарищества собственников недвижимости – ваш вариант.

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5bb913d54e70c700a9364d3a/5bed61fb0f821500ab50d11e

Регистрация ООО во внебюджетных фондах

Порядок постановки на чет в обязательные фонды для ТСН?

Для того чтобы предприятия могло начать заниматься запланированной деятельностью, недостаточно пройти регистрацию в ИФНС и получить все необходимые документы.

Дополнительно ООО должно зарегистрироваться и получить обязательные номера и коды в нескольких внебюджетных фондах. В перечень организаций входят:

  • Для Москвы и Московской области:
  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

  • ФСС – фонд социального страхования;
  • ПФР – отделение пенсионного фонда;
  • Росстат – статистическое учреждение.

На сегодняшний день регистрацией занимаются представители налоговой инспекции при помощи нового принципа — «единого окна».

Иными словами, после постановки компании на учет, сотрудники инспекции уведомляют вышеуказанные ведомства о факте регистрации.

Данный принцип позволяет избежать руководителем компании подачи заявления о регистрации и пакета документов во все внебюджетные фонды.

Благодаря такому подходу, существенно упрощается процедура регистрации компании, и исключается вероятность наложения штрафных санкций на ООО.

Направление сведений во внебюджетные фонды

Процесс постановки ООО на учет во внебюджетных фондах достаточно прост и выполняется исключительно сотрудниками ИФНС и представителями внебюджетных фондов. Обмен документацией при проведении процедуры происходит посредством специально разработанной системы межведомственного взаимодействия через Интернет или путем почтовой отправки.

После регистрации в фондах, компании присваиваются индивидуальные регистрационные номера и выдаются специальные уведомления о постановке на учет.

Регистрация ООО в Пенсионном Фонде, ФСС и органах статистики в 2017 году производится в обязательном порядке. В качестве подтверждения, руководитель компании получает соответствующее уведомление ФСС о регистрации ООО или сообщение от ПФР о постановке компании на учет. Росстат предоставляет информационное письмо со статистическими кодами.

Правила предоставления сведений во внебюджетные фонды в электронном виде оговорены в Постановлении Правительства № 1092 от 22.12.2011.

В данном документе указаны сроки передачи документов (до 5 рабочих дней), использование единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также обозначено, что оформление электронной документации осуществляется в соответствии с требованиями регистрирующего органа.

Действия внебюджетных фондов при регистрации

Как уже было сказано, регистрация предприятия во внебюджетных ведомствах не должна занимать больше пяти рабочих дней. Результатом регистрации ООО в фондах становится официальное уведомление или письмо, которое руководитель ООО получает в виде почтового отправления.

После регистрации предприятия внебюджетными фондами, в ИФНС направляются документы, подтверждающие проведение соответствующей процедуры, с указанием сведений об отправке уведомления непосредственно заявителю.

ООО в лице руководителя по своему юридическому адресу получает уведомления, в которых указаны регистрационные номера и реквизиты для перечисления будущих страховых взносов. Также в документе прописывается дата постановки компании на учет в качестве плательщика страховых взносов.

В дальнейшем регистрационные номера будут необходимы для составления и предоставления отчетности во внебюджетные ведомства и для оплаты обязательных страховых начислений.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. Для любого нового предприятия регистрация во внебюджетных фондах является обязательным условием.
  2. Процедура постановки на учет выполняется по принципу «одного окна» и руководитель или законный представитель компании не занимается данным вопросом.
  3. Документооборот между фондами и ИФНС производится при помощи единой межведомственной системы. Срок такой процедуры – пять рабочих дней.
  4. После регистрации, подтверждающие документы направляются обратно в ИФНС, а уведомления о постановке на учет в каждом органе в виде почтового отправления отсылаются руководителю компании.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по регистрации ООО во внебюджетных фондах

Вопрос: Добрый день. Я являюсь учредителем компании. Регистрация общества была выполнена месяц назад. Во время получения свидетельств и устава компании, налоговый инспектор разъяснил мне, что регистрация ООО во внебюджетных фондах также является обязательной процедурой, однако, производит ее непосредственно ИФНС в течение пяти рабочих дней.

Насколько я понял, внебюджетные фонды также обязаны сразу же выслать мне уведомление о постановке, с указанием всех обязательных кодов и регистрационных номеров.

С момента представления документов в налоговую прошло уже больше месяца, а я до сих пор никаких уведомлений не получал. Приближается время предоставления отчетности во внебюджетные фонды, однако бухгалтер уведомил меня, что без регистрационных кодов мы не сможем их сдать.

Подскажите, как поступить в сложившейся ситуации и могут ли наложить штраф на мою компанию, если непредоставление отчетности произойдет не по моей вине?

Ответ: Здравствуйте. Регистрация ООО в ПФР и ФСС в 2017 году регламентирована ФЗ № 129 от 08.08.2001

Источник: //busines-suport.ru/ooo/uchrezhdenie-ooo/registraciya-ooo-vo-vnebyudzhetnyx-fondax/

Порядок регистрации ООО в ПФР и ФСС в 2020 году

Порядок постановки на чет в обязательные фонды для ТСН?

Регистрация ООО в ПФР и ФСС — обязательная процедура, требующая от руководителей компаний соблюдения действующих требований законодательства в отношении последовательности действий и сбора необходимого пакета документов.

В 2018 году регистрация в Пенсионном фонде или Фонде социального страхования происходит автоматически после создания ООО. По-иному обстоят дела, если компания планирует нанимать сотрудников или уже это сделала. В такой ситуации придется самостоятельно пройти необходимые процедуры.

Как это сделать правильно и быстро, рассмотрим в статье.

Общие вопросы по созданию ООО

Процесс регистрации ООО подробно описан в ГК РФ, статье 51. В нем указано, что сначала информация о вновь образованной компании вносится в реестр юрлиц, а после организация получает свидетельство о госрегистрации.

В процессе создания общество проходит несколько этапов:

  1. Принимается решение о заключении договора с учредителями.
  2. Выбирается руководитель ООО.
  3. Определяется размер капитала компании.
  4. Оплачивается госпошлина.
  5. Подается заявление на прохождение регистрации.

После завершения регистрации ООО требуется сделать еще ряд шагов:

  • Сделать печать (не обязательно, но желательно).
  • Получить коды статистики.
  • Оформить расчетный счет для компании.
  • Заключить арендный договор на юрадрес.
  • Получить извещение из ПФР.
  • Забрать свидетельство из ФСС.

Особенности постановки на учет

По законодательству все компании, которые прошли процедуру оформления, автоматически регистрируются во внебюджетных структурах. Фонды ставят ООО на учет, после чего направляют им извещение с регистрационным номером и расчетным счетом. Вопросы постановки на учет регулируются следующими нормативными актами:

  • «О страховых взносах» (ФЗ №212)
  • «Об обязательном страховании» (ФЗ №255).
  • «Об обязательном пенсионном страховании (ФЗ №167).

Тонкости регистрации в ПФР

Как отмечалось выше, регистрация ООО в ПФР проводится в обязательном порядке. Это требуется для урегулирования вопроса по выплате взноса со стороны работодателя за каждого сотрудника и последующего зачисления средств на пенсию.

Постановка на учет производится в срок до 30 дней с момента получения свидетельства из ФНС. Кроме того, в недельный срок требуется проинформировать уполномоченный орган об открытии счета. Средства ПФР направляются на осуществление выплат людям, которые не могут работать по инвалидности или по возрасту.

В 2017 году внесены некоторые правки в законодательство:

  • Наказание за использование подставных лиц в процессе регистрации ООО стало более жестким.
  • Обществам ООО разрешено корректировать юридический адрес.
  • Подача бумаг может производиться нотариусом. При этом в участии директора компании нет необходимости.

Регистрация компании в ПФР проходит в несколько этапов:

  1. Вносятся данные в заявление, составленное по форме Р11001. В документе должны поставить подписи все участники общества.
  2. Оплачивается госпошлина.
  3. Подписываются документы, а после производится прошивка бумаг. На последнем листе указывается число страниц и лицо, ответственное за регистрацию.
  4. Производится подача документов в регистрационный орган.
  5. Передается заполненное свидетельство.

Для успешной регистрации в ПФР требуется собрать следующие бумаги:

  • Свидетельство о госрегистрации.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • Письмо из регистра статистики. Последнее должно подтверждать факт взятия ООО на учет.
  • Свидетельство, подтверждающее постановку на учет в ФНС.

На обращение в ПФР выделятся трое суток с момента прохождения регистрации ООО. Если компания нарушила установленный срок, начисляется штраф в размере 5000 рублей.

Бесплатная подготовка документов для регистрации ООО и удобная онлайн бухгалтерия доступна вам на сервисе «Мое Дело».

Тонкости регистрации в ФСС

При наличии работников в штате компании регистрация в ФСС (Фонде соцстрахования) является обязательной. На выполнение этой работы выделяется до 10 суток с момента, когда ООО зарегистрировалось в ФНС. Без регистрации не обойтись, если сотрудник заключил трудовое соглашение или подписал договор на выполнение конкретных задач.

В пакет необходимых документов входит:

  • Заявление представителя компании на прохождение регистрации.
  • Копия и оригинал регистрационного номера.
  • ИНН компании (копия и оригинал).
  • Письмо из отдела статистики (в нем будет указан присвоенный код).
  • Выписка из реестра.

Социальное страхование обязательно при необходимости лечения, достижении пенсионного возраста, несчастном случае на производстве и при временной потери трудоспособности. Кроме того, в приведенный перечень стоит добавить вопросы материнства (роды, беременность и уход за ребенком).

За счет ФСС производится оплата декретных выплат, больничного листа, а также различных льгот. Если в ООО имеются работники, требуется предъявить копии трудовых книжек, а также соглашений о приеме людей на работу.

Собранные документы передаются гендиректором компании лично или по доверенности третьей стороной. После передачи бумаг компания получает оповещение, подтверждающее постановку на учет, а также справку о величине взноса. Процесс постановки на учет производится единожды.

В случае приема на работу нового человека, информация находит отображение в бумагах ООО. С увеличением численности сотрудников документы постепенно доносятся в ФСС.

Оформление в фонде социального страхования не вызывает проблем у представителей компаний, что делает форму ООО наиболее востребованной сегодня.

ФОМС

​Параллельно с регистраций компании в ФСС и ПФР возникают вопросы о необходимости постановки на учет в ФОМС (Фонд обязательного медстрахования). С 2011 года в выполнении этой манипуляции нет необходимости. Основные расчеты берет на себя ПФР, а работники ООО вправе самостоятельно оформить полис медицинского страхования у любого страховщика.

Итоги

Самостоятельная регистрация во внебюджетных фондах в роли работодателя — обязательная услуга для ООО после подписания первого трудового соглашения с сотрудником. Остальным компаниям, информация о которых была передана в ФСС и ПФР автоматически при регистрации в ФНС, проходить вторичную регистрацию нет необходимости.

Источник: //urlaw03.ru/registraciya/article/poryadok-registracii-ooo-v-pfr-i-fss

Юрист Лукин