По исполнительному листу взыскивают плату за отопление, но в доме нет батарей, что делать?

Отопление отрезали, а счета продолжают приходить. Что делать?

По исполнительному листу взыскивают плату за отопление, но в доме нет батарей, что делать?

Необходимо все-таки получить акт об отключении отопления и на этом основании обратиться в управляющую компанию с просьбой сделать перерасчет. В случае, если управляющая компания не будет этого делать самостоятельно, можно будет подать на нее в суд. Если же акт отказываются предоставить, то необходимо вызвать жилищную инспекцию, которая зафиксирует факт отсутствия отопления.

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Приставы не могут сами без судебного решения и исполнительного документа забирать Ваши деньги.

Скорее всего, в настоящий момент вынесен судебный акт – в большинстве случаев это судебный приказ, он же является исполнительным документом, на основании которого происходит списание.

Вам необходимо узнать, кем вынесен данный судебный акт, и после получить его копию. Это можно сделать, если вы обратитесь к судебным приставам или зарегистрируетесь на портале госуслуг.

С момента получения данного документа (если это судебный приказ) в течение 10 дней Вы можете написать заявление об его отмене, и он будет отменен. Если это судебное решение, нужно его обжаловать: при заочном решении необходимо подать в суд, вынесший это решение, заявление с просьбой отменить его.

Если это решение в обычном порядке, то тогда подается апелляционная жалоба. В жалобе необходимо указать, что Вы не платите за отопление, так как оно у Вас отключено, и привести доказательства этого. В суд можете пригласить Ваших соседей как свидетелей.

После отмены судебного акта в случае, если суд не пропишет в решении, что у Вас отключено отопление, советую оформить надлежащий акт.

Если по каким-то причинам приставы списывают Ваши деньги без судебного акта, то необходимо обратиться с жалобами к вышестоящему приставу, в прокуратуру или обжаловать действия приставов в суде.

Вы также можете взыскать с управляющей организации, на счет которой переводятся деньги, списанные с Вас, деньги за услуги, так как данные услуги по факту Вам не оказывались.

Но для этого необходимо запастись любыми доказательствами, что Вам не оказывались услуги отопления: свидетельскими показаниями, к примеру. Впрочем, сначала следует отправить в управляющую компанию претензию.

Далее необходимо обращаться в суд, при этом здесь есть одна особенность: в случае если представители УК будут возражать в суде, может быть применена исковая давность, и суд взыщет деньги только за предыдущие три года.

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Как рассчитывается расход теплоэнергии?

Отвечает адвокат МКА «Яковлев и партнеры» Любовь Иванова:

Для того чтобы надлежащим образом ответить на данный вопрос, необходимо изучить документы: исполнительный лист, по которому производится взыскание, а также основания его выдачи. Кроме того, необходимо уточнить, было ли заявление взыскателя и не нарушен ли срок предъявления исполнительного листа к исполнению.

Вы вправе написать жалобу на действия приставов в порядке подчиненности (старшему приставу на действия пристава, который производит взыскание, главному на старшего и т. п.). Подробнее о форме жалобы, порядке ее подачи Вы можете ознакомиться на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.

Кроме того, Вы можете подать заявление на имя пристава, где указать, что, согласно ст.

446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.

И попросить об установлении минимального процента взысканий в размере, например, 20% с пенсии по исполнительным производствам. Ваше заявление должно быть рассмотрено приставом в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления; по результату должно быть вынесено постановление.

Однако данные действия – это борьба с последствиями. При отсутствии акта взыскания будут продолжаться. Если у Вас действительно было отрезано отопление, необходимо настаивать на составлении акта.

При этом Вам надо будет доказать, что отопление было отключено именно в 2012 году, поскольку в 2015 году Верховный суд РФ (решение ВС РФ от 07.05.

2015 №АКПИ15-198) указал, что действующее регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении. Поэтому в составлении акта и последующем пересчете может быть отказано.

Может ли УК выставить дополнительный счет за отопление?

15 статей об управляющих компаниях в сфере ЖКХ

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Вам необходимо немедленно в письменном виде (официально) уведомить теплоснабжающую организацию о том, что в 2012 году Вы отключены от отопления.

Если у Вас остались какие-либо доказательства (письменные уведомления, решения об приостановке подачи тепла или данные сотрудников, которые производили отключение), приложите копии данных документов к Вашему письму.

Имеющиеся оригиналы сохраните у себя, они Вам могут понадобиться в случае последующей судебной защиты.

Вы вправе потребовать, чтобы представители теплоснабжающей организации осуществили выездную проверку Вашего жилья на предмет отключения от отопления и установили фактическую дату отключения – 2012 год.

Следующий шаг – проведение сверки взаиморасчетов, по которой за период предшествующих трех лет (срок исковой давности) Вы вправе вернуть необоснованно уплаченные Вами денежные средства. В случае получения отказа сделать это добровольно Вам надлежит обратиться в суд, сформулировав соответствующие исковые требования.

Отвечает адвокат, партнер адвокатского бюро Москвы «Нянькин и партнеры» Алексей Нянькин:

Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать, какое жилое помещение Вы занимаете: квартиру в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом. Если речь идет о квартире в многоквартирном жилом доме, то обязанность по оплате услуг отопления не связана с наличием или отсутствием системы отопления, являющейся частью общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. В ч. 5 cт.

153 ЖК РФ указано, что обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и на жилое помещение.

Демонтаж приборов отопления в квартире, расположенной в многоквартирном доме, не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом.

Если речь идет об индивидуальном жилом доме, то необходимо исходить из того, что было основанием для отключения отопления. Если отопление отключено в связи с переоборудованием системы отопления на альтернативные источники, то такое отключение является переустройством жилого помещения.

Если отключение отопления производилось при отсутствии решения органа местного самоуправления о переустройстве, без составления акта об отключении отопления, то и оснований для перерасчета начисленной платы за отопление нет, а у Вас, как собственника жилого помещения, сохраняется обязанность нести бремя уплаты платежей за тепловую энергию.

В случае, если отопление было отключено из-за аварийного режима работы системы отопления уполномоченными службами теплоснабжающей организации, а у Вас отсутствует акт, который должен был быть составлен в 2012 году, обратитесь к поставщику теплоэнергии за копией акта, после чего заявите о перерасчете начисленной платы с учетом положений ст. 539 и 544 ГК РФ. Системное толкование названных норм позволяет утверждать, что плата оказанных услуг должна производится за фактически принятый абонентом объем услуг.

Что касается вопроса об удержании всех сумм, поступающих Вам в качестве пенсии по инвалидности, то такие действия судебных приставов не могут быть признаны законными. В соответствии с п.

3 статьи 29 Федерального закона № 400-ФЗ от 28 декабря 2013 года, с пенсии гражданина может быть удержано не более 50% от размера пенсионных выплат.

Таким образом, правомерным было бы удержание приставами с Вашей пенсии задолженности в размере не более 50% от начисленных Вам средств.

Следует отметить, что размер удержаний можно уменьшить. Однако на это должны быть документально подтвержденные основания. Например, сложная жизненная ситуация, в которой пенсионер, кроме пенсионных выплат, не имеет иных источников средств к существованию. В данной ситуации гражданин имеет право снизить размер установленного ежемесячного удержания до 30% или даже до 25% от размера пенсии.

Поэтому Вы можете обратиться в службу судебных приставов с заявлением о том, что удержания производятся из пенсии по инвалидности, после чего размер удержаний будет составлять не более 50% от суммы пенсии.

Также можно заявить ходатайство в адрес руководителя отдела судебных приставов о снижении размера удержаний до 25% с изложением мотивов (сослаться на тяжелую жизненную ситуацию и иные заслуживающие внимание обстоятельства).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Может ли УК брать плату за отопление в новостройке, не приняв теплосети?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

15 статей о том, как сэкономить

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/otoplenie_otrezali_a_scheta_prodolzhayut_prihodit_chto_delat/6807

Взыскание задолженности за отопление при отсутствии радиаторов

По исполнительному листу взыскивают плату за отопление, но в доме нет батарей, что делать?

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги – неотъемлемая часть работы управляющих организаций. Однако во всех нюансах взыскания долгов разобраться нелегко. Сегодня вы узнаете, как УО работать с задолженностью собственников, которые самовольно срезают в своих квартирах радиаторы отопления и не оплачивают соответствующую коммунальную услугу.

Ведение УО претензионно-исковой работы как требование ПП РФ № 416

Самовольно срезанный радиатор – не повод не платить за отопление

Рассмотрим довольно распространённую ситуацию: управляющая организация ежемесячно и своевременно направляет собственнику помещения в МКД квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Житель оплачивает оказанные услуги не в полном объёме. Причина выборочной оплаты счетов – самовольно срезанные радиаторы отопления.

Собственник помещения считает, что если радиаторами в своей квартире он не пользуется, то и нести бремя оплаты за поставку тепла не обязан.

Вместе с тем, собственник, в квартире которого радиатор был демонтирован, не обращался в управляющую организацию с претензиями по качеству, количеству или объёму поставленных коммунальных ресурсов и оказанных услуг. Потребитель решил, что в его ситуации правильным будет выборочно вносить плату за те услуги, которыми он пользуется.

Порядок расчётов за поставленные коммунальные ресурсы установлен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Дифференцированного подхода к расчёту платы за отопление в разных помещениях одного МКД указанные нормы законодательства не предусматривают и не допускают.

Взыскание долгов за ЖКУ с собственника и членов его семьи

Досудебное урегулирование спора

Первое, что должна сделать управляющая организация в такой ситуации – соблюсти досудебный порядок и направить собственнику помещения в МКД претензию с требованием погасить задолженность.

Претензия должна содержать не только требование и сумму долга. Кроме этого управляющей организации необходимо:

  • обосновать законность своего требования;
  • постараться донести до должника, что неоплата выставляемых управляющей организацией счетов усугубляет его положение, поскольку законом предусмотрено начисление пеней за просрочку платежа (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Должник может отреагировать на полученное требование по-разному: проигнорировать или написать гневное возражение, в котором будет ссылаться на то, что радиаторы отопления в его помещении отсутствуют, значит, платить за эту услугу он не обязан.

Рекомендуем ещё на стадии досудебного урегулирования конфликта предложить должнику провести совместное с УО обследование его помещения с использованием специальных приборов для установления температуры внутри и составить соответствующий акт, который УО сможет приложить к исковому заявлению как дополнительное доказательство.

Если собственник согласится на обследование, замерьте следующие параметры:

  • температура наружного воздуха;
  • температура наружной стены, примыкающей к помещению с внешней стороны;
  • температура воздуха внутри помещения.

Дополнительно в акт можно включить и другие параметры. Например, установлены и используются ли в помещении электрические обогреватели, находятся ли в помещении иные электроприборы с теплоотдачей.

Если урегулировать конфликт мирно не удалось и собственник отказывается заплатить начисленную управляющей организацией сумму, взыскать оплату коммунальной услуги придётся через суд.

О методах работы с должниками за ЖКУ

Особенности потребления теплоэнергии в МКД

Обосновывая свои требования, управляющая организация должна понимать, что отопление – это особый вид коммунальной услуги.

Если вода потребляется из водопроводного крана, водоснабжение потребляется в точках водоразбора (водопроводные краны), электроэнергия в точках подключения электроприборов, тогда теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления.

Теплоэнергия передаётся в отапливаемые помещения за счёт теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления: трубопроводы, стояки, лежаки и т.п.

Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь передают тепло другим телам и предметам, а нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства.

В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передаётся в том числе и в соседние помещения через стены.

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 13.08.20016 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется и для индивидуального потребления, и для расходования на общедомовые нужды.

С учётом таких особенностей коммунальной услуги по отоплению многоквартирный дом признаётся единым теплотехническим объектом. Жилищным законодательством РФ установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади.

Таким образом, самовольный перевод на автономное отопление отдельного помещения в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы.

Самовольный демонтаж приборов отопления в отдельном помещении не свидетельствует, что тепловая энергия не потребляется, поскольку энергия передаётся в дом, где распределяется через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, через ограждающие конструкции смежных помещений. При этом температура воздуха в смежных помещениях понижается. Система центрального отопления не только греет воздух в помещении, но и частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения, предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Узнайте, как заверять приложения к иску о взыскании задолженности за ЖКУ

Подготовка и подача искового заявления в суд

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в установленном ПП РФ от 06.05.2011 № 354 порядке.

Применять расчётные формулы необходимо как для жилых, так и для нежилых помещений многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений.

На эти формулы не может повлиять отсутствие обогревающих элементов в помещениях, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, если в доме центральное отопление (письмо Минстроя РФ от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, п. п. 42.1, 43 ПП РФ № 354).

Внутридомовая система отопления строится таким образом, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха всех помещений дома.

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/5bd3198e1d6b0a00ab5b4323

Самовольно срезанный радиатор – не повод не платить за отопление

Рассмотрим довольно распространённую ситуацию: управляющая организация ежемесячно и своевременно направляет собственнику помещения в МКД квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Житель оплачивает оказанные услуги не в полном объёме. Причина выборочной оплаты счетов – самовольно срезанные радиаторы отопления.

Собственник помещения считает, что если радиаторами в своей квартире он не пользуется, то и нести бремя оплаты за поставку тепла не обязан.

Вместе с тем, собственник, в квартире которого радиатор был демонтирован, не обращался в управляющую организацию с претензиями по качеству, количеству или объёму поставленных коммунальных ресурсов и оказанных услуг. Потребитель решил, что в его ситуации правильным будет выборочно вносить плату за те услуги, которыми он пользуется.

Порядок расчётов за поставленные коммунальные ресурсы установлен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Дифференцированного подхода к расчёту платы за отопление в разных помещениях одного МКД указанные нормы законодательства не предусматривают и не допускают.Взыскание долгов за ЖКУ с собственника и членов его семьи

Оплата отопления в отсутствие радиаторов — Audit-it.ru

По исполнительному листу взыскивают плату за отопление, но в доме нет батарей, что делать?

С. Н. Козырева

Журнал “Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение” № 12/2015

Вправе ли исполнитель коммунальных услуг требовать от собственника помещения плату за отопление при отсутствии в нем радиаторов?

На практике у исполнителей коммунальных услуг нередко возникает вопрос, вправе ли они начислять плату за отопление и требовать ее внесения собственниками помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы. Рассмотрим, как он решается в двух ситуациях: если в помещении по проекту нет радиаторов отопления и если они были демонтированы.

Основанием для предъявления потребителю платы за отопление является оказание соответствующей услуги. В силу п. 2 ст.

 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга, как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, жилых и нежилых помещениях в МКД, помещениях, входящих в состав общего имущества дома, надлежащей температуры воздуха.

Нежилое подвальное помещение с транзитными трубопроводами

Как правило, в нежилых помещениях в МКД есть отопительные приборы, соответственно, для их собственников плата за отопление исчисляется в общем порядке. Особую категорию составляют подвальные нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления, однако проходят трубопроводы отопительной системы.

Суды часто ссылаются на не действующую в настоящее время Методику определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденную Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 № 105. Согласно примечанию к п.

 1 приложения 1 «Отопление» к данному документу отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

В свою очередь, если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией.

Соответственно, если по результатам осмотра помещения установлено, что в нем проходят неизолированные трубопроводы системы отопления (обычно подающий и обратный) или горячего водоснабжения, и температура в помещении соответствует нормативным показателям в отсутствие дополнительных нагревающих приборов (например, электрообогревателей), значит, услуга отопления в данном помещении предоставляется и собственник обязан оплатить ее. Иное означало бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещения ответчика и не относящейся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома (постановления АС ВВО от 07.08.2015 по делу № А79-6883/2014, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2015 по делу № А60-16073/2015).

Одновременно, если в помещении проложен изолированный трубопровод и температура воздуха поддерживается электронагревателем, нет оснований для взыскания с собственника платы за отопление.

Иное означало бы, что исполнитель намерен взыскать с собственника помещения расход тепловой энергии на технологические потери при ее транспортировке, которые учитываются при утверждении тарифа (в отношении потерь по внешним сетям) и норматива потребления (в отношении внутридомовых потерь), а при наличии ОПУ оплачиваются собственниками отапливаемых помещений (постановления АС УО от 11.02.2015 № Ф09-10034/14, Ф09-9985/14, АС ВСО от 15.10.2014 по делу № А10-2458/2013, АС ЗСО от 20.02.2015 № Ф04-15650/2015, АС СЗО от 27.10.2015 по делу № А42-9616/2014).

Суд встанет на сторону собственника помещения и откажет УК в иске, если последняя не докажет, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования (Постановление АС ПО от 11.06.2015 № Ф06-23212/2015).

Отсутствие или наличие теплоизоляции на общедомовых магистральных трубопроводах системы отопления стало основным фактором для решения вопроса о взыскании с собственника одного и того же помещения платы за отопление.

Так, в рамках одного дела было установлено, что трубопроводы не были изолированы, следовательно, помещение отапливалось, поэтому оплачивать услугу необходимо (Решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.12.2011 по делу № А76-1160/2011).

Впоследствии трубопроводы были заизолированы и суд отказал исполнителю во взыскании с собственника нежилого помещения платы за отопление в связи с отсутствием теплопринимающих устройств (Постановление ФАС УО от 16.10.

2013 по делу № А76-21947/2012, в передаче которого на пересмотр отказано Определением ВАС РФ от 19.12.2013 № ВАС-17562/13).

Источник: //www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a831688/849798.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

По исполнительному листу взыскивают плату за отопление, но в доме нет батарей, что делать?

3.2. Вероятнее всего после того, как УК направила материалы в отношении Вас в суд, суд вынес судебный приказ. По вступлении его вь законную силу он был передан на исполнение в службу судебных приставов-исполнителей. Те в свою очередь обратили взыскание на Ваш лицевой счет к которому привязана пенсионная карта.

Обратитесь в отделение СБербанка где получали карту. Там по Вашей просьбе Вам дадут данные об исполнительном производстве и приставе осуществившем взыскание.
После этого надо направить заявление с просьбой вернуть денежные средства и представить доказательства оплаты долга (квитанции об оплате в УК) .

Деньги должны быть ВАм возвращены.

4. В начале февраля 2020 г. куплена квартира. Сейчас принесли квитанции, в которых стоит перерасчёт-несколько тысяч, с апреля по декабрь за 2019 г. коммунальные услуги, отопление. Кто должен оплатить… покупатель, новый хозяин, или продавец, ведь фактически, это его долг?

4.1. Ольга Васильевна! Предыдущий собственник квартиры.

5. Я мать одиночка, у меня образовался долг за отопление. Сын в армии и с него высчитывают приставы его довольствие, имеют ли право оставить солдата совсем без денег?

5.1. Любовь. Приставы вправе производить взыскания и с солдат-срочников, но в строгом соответствии с требованиями ст. 99 ФЗ “Об исполнительном производстве”.

Если списывают все “под чистую”, ему следует подать жалобу на сайт ССП (Глава 18 данного ФЗ).

6. В 2010 году мы с семьей уехали с Воркуты. Приватизированная квартира осталась брошена (там жилье ничего не стоит и многие поступают с ним именно так). Сейчас нам на новое место прописки пришли судебные иски из-за требований выплатить 50 к за отопление и т.д. Что можно с этим сделать? Есть ли возможность не платить долг?

6.1. По закону никаких освобождений тут не может быть. Если только пристав не будет искать вас и ваши счета и прекратит производство. Квартиру можете расприватизировать и отдать Администрации.

7. Продала квартиру в 2018 году, на момент продажи долги за отопления погасила, а пени остались. Через какое то время управляющая компания сбросила показания и сделали перерасчет в 2019 году. И организация подала на меня в суд, приставы заблокировали карты. Как быть в такой ситуации и куда обратиться.

7.1. Ввиду изложенной вами ситуации если признаёте долг вам нужно погасить указанную задолженность по пени.

8. Я живу в многоквартирном доме, правоустанавливающие документы оформлены с 2017 года. В марте 2020 года с Котельной пришел долг за эти годы и указан лицевой счёт, который я не открывал, договора с ними не заключал, да и отопления и горячей воды не было до сегодняшнего дня. По их словам лицевой счёт открыл застройщик. Могу ли я отказаться от оплаты этих услуг по причина отсутствия договора с ними?

8.1. Нужно смотреть договор с застройщиком и с жителями. Вообще если вам услуги не предоставлялись, то и платить вы не обязаны.

9. Мой гражданский муж проживает со мной в моей квартире, но прописан у матери. Мать проживает со старшим неработающим сыном. У них образовались долги по отоплению. И теперь у моего мужа по предписанию судебных приставов, снимают деньги за отопление с зарплаты. Что можно сделать, чтобы не оплачивать эти долги, так, как он там не проживает.

9.1. Если исполнительное производство было возбуждено на основании судебного приказа, а муж судебный приказ не получал, можно судебный приказ отменить, подав соответствующее заявление в суд. Но это временное решение проблемы, так как за коммунальные услуги платить придется в любом случае-зарегистрирован.

10. Оплачиваю за отопление каждый месяц 2000 рублей. В доме есть счётчик учёта тепловой энергии. Долг за отопление на данный момент 6500 руб. Теплосбыт подал иск в мировой суд о взыскании с меня всей суммы задолженности. Мировой суд удовлетворил иск. Вопрос: могу ли я представить в суд свои возражения, ведь я плачу каждый месяц и к августу текущего года задолженности не будет.

10.1. Что то ловко они… сумма небольшая а уже суд. Вам придется оплатить долг и лучше до суда.

11. Моя несовершеннолетняя дочь получила долю после смерти отца и деда в квартире, доме, земли. Большая доля перешла сестре бывшего мужа. Она предлагает оформить договор мены. Мы ей отдаем доли от земли и дома а она нам от квартиры. На квартире долг за коммунальные услуги и большое долг за отопление за 2 года. Перейдет ли этот долг на нас?

11.1. Наталья, долги наследодателя должен принять наследник имущества, пропорционально доле принятого наследства.

12. Приобрели квартиру, имеется долг за свет, отопление и мусор за 1 месяц февраль. В расчетном сказали Новый лицевой счет не делают. Как поступить? Чтоб долги прежних хозяев не оплачивать.

12.1. Сначала заплатить долги, после обратиться к бывшим с требованием возместить убыток… Не поможет, тогда в суд с иском о взыскании убытков.

13. Отрезали газ в частном доме за непродление договора об обслуживании, газового оборудования. Долгов нет, отрезали без предупреждения (в доме не проживали пока делали там ремонт). В итоге за зиму всё размокло от сырости ремонт испорчен и трубы отопления и унитаз лопнули. Как поступить?

13.1. ВС РФ запретил отключать потребителей от коммунальных услуг. Действия газовой компании явно неправомерны. Чтобы подать им объективную претензию. Зафиксируйте факт отключения от газовых сетей путем составления акта с участием председателя и членов СНТ (если дом на территории СНТ), с участием председателя уличкома и членов правления (если частный сектор).

Обязательно фотографируйте и точку отключения и недостатки возникшие в доме в результате отключения газа. Заказывайте и проводите экспертизу об установлении причины причиненного вам ущерба и о его размере. Подавайте письменную претензию газовой компании с приложением копий данных документов и установления срока для добровольного возмещения.

В случае игнорирования ваших требований обращайтесь в суд.

13.2. Пишите им грамотную претензию вручайте и ждите ответа.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. К нам пришло уведомление о задолженности по отоплению и горячей воде за 2018-2019 г. Ни того, ни другого в нашем доме не было. С 2020 года начало частично поступать тепло. Как нам добиться списания долгов.

14.1. Напишите в управ компанию заявление о перерасчете и по результату ответа в суд.

14.2. Сначала подайте претензию о списании долга. Если вопрос не разрешится – прибегните к помощи суда.

15. Соседка по коммуналке собственница, но не живет. За отопление долг. А с меня списывают. Я за свою часть квартиры полностью оплатил.

Как вернуть деньги. А за моральный долг?

15.1. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате издержек по содержанию и сохранению имущества. Т.к. Ваши доли не выделены в натуре и лицевые счета не разделены (по одному счетчику), как я полагаю.

Вы имеете право подать один из двух исков: К ФССП о признании незаконными действий, т.к. фактически не проживаете в той части квартиры за которую заплатили, либо ко второму собственнику т.к. им неисполняются указаные выше положения закона в результате чего Вам причинен материальный ущерб.

Что касается морального вреда, то тут его размер будет зависить от конкретных обстоятельств дела.

16. В 2014 году самовольно демонтировали батареи (они не грели). Ни одна организация (ни УК, ни теплосети) не стали заключать актов и фиксировать демонтаж, ссылаясь устно на отсутствие смысла, “все равно будете платить” – сказали они. За это время накопился очень большой долг за отопление. В 2020 году удалось взять только справку из УК об отсутствии батарей. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы доказать отсутствие батарей с 2014 года и оспорить долг? Есть ли такая практика?

16.1. К сожалению нет такой практики. И даже если Вы докажете отсутствие батарей, это не освободит от обязанности оплаты.

17. Переехали в квартиру бабушки после смерти большой долг за отопление и гвс, каждый месяц пени большие, возможности нет заплатить сразу весь долг, хоть и платим ежемесячно сверх нормы, долг практически не уменьшается, можно ли как то договориться не считать нам пени?

17.1. Екатерина!Платить пени это Ваша обязанность, управляющая компания вправе их потребовать.

Обратитесь в управляющую компанию (лучше письменно) предложите реструктурировать долг и подписать соглашение о рассрочке платежа, где “заморозить” пени по старому долгу.

18. У меня квартира в деревне в Нижегородской области. Я в этой квартире не живу с 2013 года. Долг за отопление накопилось 90 тысяч. Малоимущей семье могут какие то скидки сделать? У нас ипотека в московской области.

18.1. Можно часть долгов снять с вас за пределами сроков исковой давности.Останетесь должны только за последние 3 года.Пени тоже можно снизить существенно.

Готов помочь вам в решении вашего вопроса.

19. Есть вопрос-я имею автономное отопление в квартире. Мне пришел счет за отопление в подъезде, в котором у нас нет ни одной батареи уже много лет. Счет принесли в феврале, где сразу с долгом почти в 2000 рублей Вопрос – за что я должна платить, если мне не было оказано ни каких услуг.

19.1. Елена, у Вас многоквартирный дом и центральное отопление? Можно подробней, что значит – автономное? Обогреватели?

20.1. Могли прекратить исполнительное производство за не возможностью взыскания, либо вас объявили банкротом и в этом случае тоже прекращаются все исполнительные производства. Но в любом случае вы можете все узнать у пристава.

21.1. Вариант 1. Прекращение оказание услуги горячего водоснабжения. Управляющая организация предъявит иск в суд в порядке упрощенного производства (на основании платежных документов на ЖКХ услуги).

Судебный пристав по запросу в ПФ РФ выяснит Ваше место работы, направит исполнительный лист по месту работы для удержания из зарплаты.
Вариант 2. Возбуждение уголовного дела по признакам мошенничества.

21.2. Будут натравливать на вас соседей, коллекторов, взыщут через суд долг.

21.3. Взыщут в судебном порядке с помощью судебных приставов.

22.1. Жалоба в Г-ЖИ и прокуратуру. По закону нельзя отключать отопление и холодную воду так вам электричество отключили.

22.2. Я не могу как и вы знать почему отключили вам надо разобраться самому.

23.1. Если долг был взыскан в судебном порядке, то только их платить, раз не смогли их снизить в суде.

23.2. Попробовать договориться об их списании в УК, хотя бы отчасти. Достаточно же распространены акции типа – погасил долг – спишем пени.
Если же пени начислены по судебному акту – придется платить.

24. Как списать долг перед ЖКХ за отопление, за воду, за канализацию?

24.1. Висхан!
Уточните, пожалуйста, на каком основании Вы хотите произвести списание долга по коммунальным платежам?

25. Можно ли списать долг за отопление за период 2001 ро 2006 гг.

25.1. Право распоряжаться долгом, в том числе его прощать – принадлежит кредитору, а не должнику. У должника – просто есть право требовать применения срока исковой давности, если захотят этот долг взыскать.

26. У меня долг за отопление.

26.1. Гасите добровольно по квитанциям или принудительно с вас будут взыскивать приставы после вступления в законную силу судебного постановления о взыскании долга и подачи взыскателем документов приставам.

26.2. У меня долг за отопление
В чем ваш вопрос? Долги надо погашать. Уточните свой вопрос, чтобы получить качественный ответ.

27. Имеют ли права не включать отопление, в отопительный сезон, за долги?

27.1. Вполне могут отрезать если есть долг, но перед этим вам должны прислать уведомления что вас отключают за неуплату.

27.2. ограничение предоставления коммунальной услуги отопления не предусмотрено (п. “в” п.119 Правил предоставления коммунальных услуг…)

27.3. Отопление не могут отключать, поскольку грозит разморозкой системы, пишите жалобу в жилищную инспекцию. Прокуратуру, суд.

27.4. уважаемый посетитель нашего сайта!А вот тут, пожалуй, перегнули палку. Повод для жалобы в жилищную инспекцию и районную прокуратуру. Отопление должны дать!

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

27.5. при наличии задолженности вам действительно могут прекратить подачу ресурса.
Удачи вам и всего наилучшего.

28. У меня долг за отопление + пеня, “Что выгоднее погашать долг или пеню?”

28.1. Заключите соглашение о погашении долга, для того чтобы приостановить начисление пени. И погасите долг согласно графика платежа по данному соглашению.

29. Можно ли оплатить долг за отопление 100 рублей в месяц.

29.1. оплачивать вы можете как угодно, но при наличии задолженности вам могут прекратить подачу ресурса.
Удачи вам и всего наилучшего.

30. Долги списали за тепло, хотим подключить отопление бесплатная ли это процедура.

30.1. Скорее всего что вам предложат оплатить услуги, заявите о нарушении ст. 16 закона о защите прав потребителя – что услуга навязана, отказ оспорьте в суде.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%8B_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3_%D0%B7%D0%B0_%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/

Юрист Лукин