Оформление дома у нотариуса по месту жительства

Содержание
  1. Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий
  2. Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы
  3. Как в период самоизоляции работают нотариусы
  4. Нотариус по месту жительства
  5. Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий
  6. Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы
  7. Как в период самоизоляции работают нотариусы
  8. Нотариус по месту жительства
  9. Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий
  10. Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы
  11. Как в период самоизоляции работают нотариусы
  12. Нотариус по месту жительства
  13. Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий
  14. Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы
  15. Как в период самоизоляции работают нотариусы
  16. Нотариус по месту жительства
  17. Вступление в наследство в Балашихе Источник: //balashiha.gorod.guru/nasledstvo

Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Оформление дома у нотариуса по месту жительства

Завещание требуется тогда, когда количество наследников у завещателя больше одного и имеются определенного рода условия (например, что все имущество должно перейти к одному лицу, либо к нескольким в определенных долях). Поэтому следует знать, как и где оформить завещание.

1. Правила оформления завещания 2. Как оформить стандартное завещание 3. Как оформить закрытое завещание 4. Требуемые для составления завещания документы 5. Порядок оформления завещания 6. Процесс оглашения последней воли 7. Подпись в завещании 8. Изменение или отмена завещания 9. Стоимость составления завещания

Правила оформления завещания

Рекомендуем прочитать: Долги по наследству: ответственность, особенности принятия и отказ

Законодательно оформление завещания регулирует ст. 1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий. Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

  1. исключительно письменный вид;
  2. обязательное условие легитимности завещания — его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
  3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
  4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем.

Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи.

Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Порядок оформления завещания

Алгоритм составления завещания состоит из следующих шагов:

  • составляется документ, в котором без ошибок и исправлений прописываются все пункты;
  • волеизъявитель собирает требуемый пакет документов;
  • в присутствии одного или двух свидетелей завещание заверяется у нотариуса;
  • в случае плохого самочувствия волеизъявителя, процесс оформления завещания может быть произведен в любом указанном месте;
  • в любой момент завещатель вправе исправить какие-либо пункты своего завещания или аннулировать его;
  • все пункты, прописанные в завещании, вступают в силу только после факта смерти наследодателя.

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать: Пропущен срок вступления в наследство — порядок восстановления

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее.

Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники.

За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании.

В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса. Помимо этого, в тексте завещания должна указываться причина, по которой сам завещатель не в состоянии поставить свою подпись.

В завещание вписывается вся информация о гражданине, который пишет и подписывает завещание.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

Изменение или отмена завещания

В случае аннулирования завещания или внесения в него изменений следует:

  • написать еще один вариант завещания, которые будет заверен после предыдущего. Его содержание должно быть изменено хотя бы в нескольких пунктах;
  • подать заявление в нотариальную контору.

Когда составляется новый вариант завещания, предыдущий автоматически аннулируется. Действующим документом признается последний датированный документ.

Стоимость составления завещания

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания.

Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р.

В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

(423 голос., 4,61 из 5)
Загрузка…

Источник: //pravo.moe/kak-i-gde-oformit-zaveshhanie-skolko-eto-stoit/

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Статья обновлена: 6 мая 2020 г.

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира.

Этапы и расходы:

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ.

Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа.

Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу.

Дальше доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ).

По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.

Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу или в конце статьи.
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его.Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 460 руб. в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.
  • Другие статьиНалог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.После дарения, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.

  • Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги. Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям. Как это сделать читайте по ссылке.
  • Если за участника сделки участвует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность. Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей;
  • Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  • Справка из наркологического диспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель сильно пьющий или употребляет наркотики. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.
  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  3. После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

    Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

Другие статьи

Перед сделкой собственнику стоит подумать — лучше подарить или завещать недвижимость?Отдельная статья для наследника — лучше получить имущество по дарению или завещанию?

Нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Источник: //prozhivem.com/kvartira/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

2020-04-13T11:42

2020-04-13T11:42

//realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

//cdn25.img.ria.ru/images/07e4/04/08/1569745181_0:56:2994:1740_1036x0_80_0_0_4ab51a0e5520414901ffd83b8d5300.jpg

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Оформление наследства или завещания, ведение бизнеса, заключение сделок с недвижимостью и составление доверенностей невозможны без участия нотариусов, поэтому нотариальные конторы не закрылись полностью на период самоизоляции, а продолжают работать, но в “противовирусном” режиме. Специально для читателей “РИА Недвижимость” Федеральная нотариальная палата объяснила, как будут работать нотариусы в апреле и что изменилось из-за ограничительных мер.

Работают ли в дни самоизоляции нотариальные конторы?

В большинстве регионов, где введены строгие ограничительные меры, организована работа так называемых “дежурных нотариальных контор”.

В таких конторах соблюдаются все необходимые меры безопасности для граждан, в том числе организуется прием клиентов по предварительной записи, предоставляется возможность заблаговременного направления документов по e-mail, чтобы максимально сократить время нахождения заявителей в конторе. Кроме того, нотариусы и сотрудники контор обеспечивают социальное дистанцирование, проводят регулярное проветривание и дезинфекцию помещений, используют медицинские маски, перчатки и антисептики.

Читать далее

Как выяснить, есть ли такое в конкретном городе/районе?

Полный перечень “дежурных контор” с контактами и точным графиком работы можно найти на официальном сайте нотариальной палаты интересующего региона.

Есть ли такие услуги, предоставление которых в дни самоизоляции ограничено или просто невозможно?

Никаких ограничений относительно перечня предоставляемых услуг в рамках “дежурных нотариальных контор” официально не вводилось. Нотариусы, как и прежде, обязаны совершать все предусмотренные законом нотариальные действия.

Однако в сложившихся реалиях помимо обеспечения гарантированной квалифицированной юридической помощью нотариус также не должен подвергать клиентов, коллег и себя самого рискам, связанным с угрозой здоровью.

Так, из соображений именно физической безопасности ограничения могут возникнуть, если речь идет о нотариальном действии для человека, который находится в зоне повышенного риска или на карантине.

Кроме того, в каждом конкретном случае нотариусы вправе сами принимать решение относительно совершения выездного обслуживания населения или отказа в оказании услуг вне нотариальной конторы.

Читать далее

Может ли нотариус выехать на дом или на рабочее место к человеку/организации? Как заказать такую услугу, всегда ли она платная, если да, то каков порядок цен?

По закону нотариус может осуществлять нотариальные действия вне помещения нотариальной конторы посредством выезда к заявителю. Выезд может быть осуществлен на дом, в административное или офисное помещение, в больницу, а также в колонию или СИЗО.

Выезд, как правило, осуществляется нотариусом, чья контора расположена ближе всего к нужному адресу. Кроме того, на сайтах региональных нотариальных палат можно найти список нотариусов, осуществляющих выезды непосредственно к маломобильным категориям граждан.

Чтобы запросить выездное нотариальное действие, необходимо предварительно связаться с интересующей нотариальной конторой и согласовать с нотариусом все детали.

Непосредственно тариф за совершение нотариального действия вне помещения конторы взимается в полуторном размере.

Также нотариусу возмещаются расходы на транспорт и затраченное время, которое он мог бы потратить на работу в конторе – так называемый “недополученный доход”.

Размер доплаты за “недополученный доход” при выездном обслуживании одинаков для всех нотариусов того или иного субъекта РФ и определяется палатой их региона в пределах суммы, утвержденной ФНП.

Например, в Москве это 2 тысячи рублей для нетранспортабельных лиц и 5 тысяч рублей для остальных физлиц. При этом участники и инвалиды Великой Отечественной войны полностью освобождаются от указанных доплат, а инвалидам 1 группы предоставляется 50% скидка.

Читать далее

Может ли вызвать нотариуса человек с диагностированным коронавирусом?

В условиях ограничительных мер нотариус не может выезжать к тем, кто, к примеру, обязан самоизолироваться в силу недавнего возвращения из-за рубежа или к людям, у которых уже диагностирован коронавирус.

Согласно рекомендациям ФНП нотариус в каждом конкретном случае может самостоятельно принимать решение об осуществлении выездного обслуживания граждан (в том числе для оформления завещаний), учитывая при этом официально утвержденный запрет на контакт с гражданами, находящимися на карантине.

Ели говорить именно о завещаниях, то стоит знать, что законом предусмотрена возможность составлять завещания и в простой письменной форме без нотариального удостоверения, если “человек находится в чрезвычайных угрожающих его жизни обстоятельствах, и он физически не может обратиться в нотариальную контору”.

В этом случае завещатель сам пишет и подписывает завещание в присутствии двух свидетелей. Важно, что свидетелями в этом случае не могут быть указанные в завещании наследники, а также их супруги, дети и родители.

Также необходимо учесть, что завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, должно быть впоследствии подтверждено судом.

Обратиться в суд должны заинтересованные в исполнении завещания лица (например, наследники) до истечения 6 месяцев, установленных для принятия наследства.

В свою очередь, совместные завещания супругов, наследственные договоры, а также завещания, содержащие решение об учреждении наследственного фонда, вообще не могут быть совершены в чрезвычайных обстоятельствах!

Читать далее

Как сейчас осуществляется удостоверение сделок? Возможно ли это сделать дистанционно?

Если под словом “дистанционно” подразумевается “заочно” или “онлайн”, то в таком формате удостоверение сделок в силу закона проводиться не может и не планируется.

Нотариус должен в обязательном порядке лично побеседовать с участниками сделки, чтобы выяснить их реальные намерения, проверить соответствие воли волеизъявлению, лично разъяснить сторонам детали и юридические последствия сделки, а также убедиться в их понимании.

Порядок нотариального удостоверения сделки четко прописан в соответствующем регламенте и строго соблюдается всеми нотариусами в том числе в период ограничительных мер.

Чтобы минимизировать временные затраты на подготовку к оформлению сделки и сократить число визитов участников договора в контору, нотариусы, как правило, предлагают заявителям предварительно направить все необходимые документы на электронную почту.

Таким образом, проверку сведений и подготовку проекта договора нотариус делает заранее, без непосредственного участия в этом самих заявителей.

Но вот сам процесс удостоверения сделки будет проходить уже в кабинете нотариуса с участием всех сторон договора.

В конце этого года в силу вступит также норма о возможности дистанционного оформления сделки с участием двух и более нотариусов. Здесь также используется термин “дистанционный формат”, однако важно понимать его суть в данном контексте.

Закон подразумевает, что стороны сделки вправе не встречаться у какого-то одного нотариуса, а каждый участник договора может выбрать удобную для себя контору в своем населенном пункте. Выбранные ими нотариусы будут заниматься сделкой одновременно и обмениваться сведениями через защищенный канал связи.

Это удобно, если продавец и покупатель находятся в разных регионах, а в такой ситуации, как теперь – может быть единственным способом совершения сделки, и в любом случае способствует минимизации перемещений, тем более между городами.

Читать далее

Как осуществляется открытие наследственных дел? Это реально сейчас сделать или нужно ждать окончания самоизоляции?

По закону у потенциальных наследников есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо об отказе от него.

При этом обратиться можно к любому нотариусу субъекта РФ, где проживал на момент смерти наследодатель (если его место жительства неизвестно, то регион открытия наследства определяется по месту нахождения наследственного имущества).

Как говорилось ранее, во многих субъектах РФ в течение всего периода ограничительных мер работают “дежурные” нотариальные конторы, куда можно обратиться в том числе для решения вопроса с оформлением наследства.

При этом возникает вопрос, что делать, если срок принятия наследства подходит к концу, а наследник и наследодатель проживали в разных регионах, и возможности поехать в другой город сейчас у заявителя в силу ограничительных мер нет.

В этом случае можно обратиться опять же в “дежурную” нотариальную контору своего города, где нотариус засвидетельствует вашу подпись на заявлении о принятии (либо об отказе от) наследства и сам направит его нотариусу в нужный субъект РФ, по почте или на e-mail.

Таким образом, срок принятия наследства не будет нарушен.

Аналогично можно поступить, если для решения вопроса с вступлением в наследственные права вам нужен какой-то конкретный нотариус, чья контора на период нерабочих дней закрыта.

Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, кто-то из наследников уже обратился за открытием наследственного дела в ту или иную контору.

В этой ситуации всем остальным наследникам необходимо обращаться именно в нее, но раз она закрыта, то подать заявление можно в “дежурной нотариальной конторе”.

Читать далее

Как в режиме ограничений (который до 30 апреля) можно оформить доверенность? Реально ли это сейчас?

Если в регионе введены ограничительные меры, то оформить доверенность (как и обратиться за другими нотариальными действиями) в период их действия можно в “дежурной нотариальной конторе”, предъявив нотариусу документы, удостоверяющие личности доверителя и поверенного (-ых).

Узнать, есть ли в том или ином субъекте РФ “дежурные конторы”, можно на сайте нотариальной палаты этого региона.

Читать далее

Источник: //realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Нотариус по месту жительства

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

В некоторых случаях, для нотариальных дел обращаться можно не к каждому нотариусу. Это в первую очередь касается вступления в наследство. Сама процедура, особенно осуществляемая в первый раз, всегда сопряжена с некоторыми трудностями и неясностями.

Затруднение зачастую вызывает поиск самого нотариуса, который оформит права вступления в наследство и документально подтвердит право на него.

К кому из нотариусов необходимо обращаться

Нотариусы выполняют все процедуры согласно действующему законодательству. Их не делят по сферам и типам деятельности.

Наследственными делами должен заниматься нотариус, который осуществляет свою деятельность по конкретному месту жительства скончавшегося дарителя. При этом, нотариальная контора осуществляет деятельность на том участке, к которому принадлежит начальная буква фамилии наследодателя. В некоторых районах и регионах правила распределения нотариусов основаны на ведении ими дел таким образом.

Также важно, когда нотариальная контора осуществляет свою деятельность на участке, который включает адрес наибольшего по объему или стоимости куска имущества, которое подлежит передаче по наследству.

Можно сказать, что среди нотариальных контор существует четкое распределение зон осуществления деятельности по территориальному признаку (адресу). Поэтому и обращаться необходимо строго в ту, которая действует на определенной территории.

Поиск нотариуса по месту жительства

Как и где найти закрепленного за адресом нотариуса, наследники не всегда знают.

Но его адрес или место расположения нотариальной конторы можно узнать двумя методами.

  1. Каждая нотариальная контора по фамилии наследодателя или его адресу подскажет правильного нотариуса.
  2. Обращение в Нотариальную палату того города или другого населенного пункта, в котором был зарегистрирован наследодатель. Это государственное учреждение располагает полным объемом информации обо всех имеющихся и предоставляющих такие услуги нотариусах и сможет направить в ту нотариальную контору, которая занимается решением таких вопросов по конкретному адресу.

Возможно ли оформление наследства у нотариуса не по месту жительства

Это достаточно неоднозначный вопрос. С одной стороны, оформление наследства, согласно законодательству, должно происходить у определенного нотариуса, прикрепленного к конкретному адресу.

То есть наследственное дело открывается по адресу последней регистрации наследодателя и при этом, в зависимости от процедуры вступления в наследство, наследник обязан будет предоставить нотариусу определенный перечень документов, а при вступлении по завещанию еще и найти того нотариуса, который его составлял и проставить соответствующую отметку о его действительности и отсутствии изменений.

В некоторых регионах и городах России внедрена программа «Наследство без границ».

Эта программа допускает регистрацию наследственных прав в любой нотариальной конторе, которая может быть расположена не по месту жительства умершего, а в любой другой точке города или региона, относящегося к другому адресу и не привязанного к конкретному адресу.

Эта программа – эксперимент, основным преимуществом которого является возможность обращения граждан для принятия прав наследства к любому нотариусу. Она упрощает поиски, а, скорее, совсем отменяет их.

И наследник вправе выбирать контору или нотариуса для оформления наследства сам. Ведение наследства по такой программе, возможно только при открытии его после начала действия программы «Наследство без границ».

В противном случае наследственное дело должна вести нотариальная контора, которая обслуживает последнее место жительства наследодателя. Такая система работает на основе единой электронной базы и системы учета всех наследственных дел.

Но она действует не по всей территории страны. Поэтому, в зависимости от региона или города регистрации умершего наследодателя, зависит к какому нотариусу следует обращаться для документального оформления своих прав.

Принятие наследства по закону

По закону – место открытия наследственного дела производится по последнему постоянному месту жительства или регистрации умершего. А, следовательно, заниматься таким вопросом в праве только тот нотариус, за которым закреплен адрес последнего проживания наследодателя, то есть конкретная улица и дом.

При открытии наследственного дела наследник документально обязан подтвердить факт смерти наследодателя, а также предоставить документы, подтверждающие его последнее место жительства по адресу, который относится к данному нотариусу.

К документам, удостоверяющим и подтверждающим факт проживания умершего по адресу, который обслуживает данная нотариальная контора являются:

  • документ установленного образца, выданный в паспортном столе о наличии на момент смерти регистрации по указанному адресу;
  • выписка из домовой книги.

В некоторых случаях, нотариальная контора или нотариус могут отправлять в паспортный стол запрос для подтверждения необходимых фактов.

Если возможность установить последнее место регистрации отсутствует, то открывать дело о наследстве необходимо по месту нахождения самого наследства. Бывают случаи, когда факт открытия наследства по конкретному адресу устанавливается в судебном порядке.

В таком случае для вынесения решения судом будет учитываться следующая информация:

  • о длительности проживания наследодателя в конкретном месте;
  • наличие подтверждающих документов о проживании по определенному адресу или в конкретной местности.

Вывод: обращаться для открытия наследственного дела необходимо по адресу наследодателя к закрепленному за ним нотариусу, а при введении в действие в его населенном пункте или регионе программы «Наследство без границ», для обращения может быть выбрана любая нотариальная контора.

Источник: //bytrf.ru/stati/notarius-po-mestu-zhitelstva.html

Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Оформление дома у нотариуса по месту жительства

Завещание требуется тогда, когда количество наследников у завещателя больше одного и имеются определенного рода условия (например, что все имущество должно перейти к одному лицу, либо к нескольким в определенных долях). Поэтому следует знать, как и где оформить завещание.

1. Правила оформления завещания 2. Как оформить стандартное завещание 3. Как оформить закрытое завещание 4. Требуемые для составления завещания документы 5. Порядок оформления завещания 6. Процесс оглашения последней воли 7. Подпись в завещании 8. Изменение или отмена завещания 9. Стоимость составления завещания

Правила оформления завещания

Рекомендуем прочитать: Долги по наследству: ответственность, особенности принятия и отказ

Законодательно оформление завещания регулирует ст. 1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий. Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

  1. исключительно письменный вид;
  2. обязательное условие легитимности завещания — его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
  3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
  4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем.

Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи.

Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Порядок оформления завещания

Алгоритм составления завещания состоит из следующих шагов:

  • составляется документ, в котором без ошибок и исправлений прописываются все пункты;
  • волеизъявитель собирает требуемый пакет документов;
  • в присутствии одного или двух свидетелей завещание заверяется у нотариуса;
  • в случае плохого самочувствия волеизъявителя, процесс оформления завещания может быть произведен в любом указанном месте;
  • в любой момент завещатель вправе исправить какие-либо пункты своего завещания или аннулировать его;
  • все пункты, прописанные в завещании, вступают в силу только после факта смерти наследодателя.

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать: Пропущен срок вступления в наследство — порядок восстановления

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее.

Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники.

За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании.

В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса. Помимо этого, в тексте завещания должна указываться причина, по которой сам завещатель не в состоянии поставить свою подпись.

В завещание вписывается вся информация о гражданине, который пишет и подписывает завещание.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

Изменение или отмена завещания

В случае аннулирования завещания или внесения в него изменений следует:

  • написать еще один вариант завещания, которые будет заверен после предыдущего. Его содержание должно быть изменено хотя бы в нескольких пунктах;
  • подать заявление в нотариальную контору.

Когда составляется новый вариант завещания, предыдущий автоматически аннулируется. Действующим документом признается последний датированный документ.

Стоимость составления завещания

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания.

Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р.

В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

(423 голос., 4,61 из 5)
Загрузка…

Источник: //pravo.moe/kak-i-gde-oformit-zaveshhanie-skolko-eto-stoit/

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Статья обновлена: 6 мая 2020 г.

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира.

Этапы и расходы:

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ.

Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа.

Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу.

Дальше доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ).

По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.

Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу или в конце статьи.
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его.Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 460 руб. в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.
  • Другие статьиНалог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.После дарения, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.

  • Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги. Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям. Как это сделать читайте по ссылке.
  • Если за участника сделки участвует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность. Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей;
  • Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  • Справка из наркологического диспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель сильно пьющий или употребляет наркотики. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.
  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  3. После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

    Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

Другие статьи

Перед сделкой собственнику стоит подумать — лучше подарить или завещать недвижимость?Отдельная статья для наследника — лучше получить имущество по дарению или завещанию?

Нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Источник: //prozhivem.com/kvartira/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

2020-04-13T11:42

2020-04-13T11:42

//realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

//cdn25.img.ria.ru/images/07e4/04/08/1569745181_0:56:2994:1740_1036x0_80_0_0_4ab51a0e5520414901ffd83b8d5300.jpg

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Оформление наследства или завещания, ведение бизнеса, заключение сделок с недвижимостью и составление доверенностей невозможны без участия нотариусов, поэтому нотариальные конторы не закрылись полностью на период самоизоляции, а продолжают работать, но в “противовирусном” режиме. Специально для читателей “РИА Недвижимость” Федеральная нотариальная палата объяснила, как будут работать нотариусы в апреле и что изменилось из-за ограничительных мер.

Работают ли в дни самоизоляции нотариальные конторы?

В большинстве регионов, где введены строгие ограничительные меры, организована работа так называемых “дежурных нотариальных контор”.

В таких конторах соблюдаются все необходимые меры безопасности для граждан, в том числе организуется прием клиентов по предварительной записи, предоставляется возможность заблаговременного направления документов по e-mail, чтобы максимально сократить время нахождения заявителей в конторе. Кроме того, нотариусы и сотрудники контор обеспечивают социальное дистанцирование, проводят регулярное проветривание и дезинфекцию помещений, используют медицинские маски, перчатки и антисептики.

Читать далее

Как выяснить, есть ли такое в конкретном городе/районе?

Полный перечень “дежурных контор” с контактами и точным графиком работы можно найти на официальном сайте нотариальной палаты интересующего региона.

Есть ли такие услуги, предоставление которых в дни самоизоляции ограничено или просто невозможно?

Никаких ограничений относительно перечня предоставляемых услуг в рамках “дежурных нотариальных контор” официально не вводилось. Нотариусы, как и прежде, обязаны совершать все предусмотренные законом нотариальные действия.

Однако в сложившихся реалиях помимо обеспечения гарантированной квалифицированной юридической помощью нотариус также не должен подвергать клиентов, коллег и себя самого рискам, связанным с угрозой здоровью.

Так, из соображений именно физической безопасности ограничения могут возникнуть, если речь идет о нотариальном действии для человека, который находится в зоне повышенного риска или на карантине.

Кроме того, в каждом конкретном случае нотариусы вправе сами принимать решение относительно совершения выездного обслуживания населения или отказа в оказании услуг вне нотариальной конторы.

Читать далее

Может ли нотариус выехать на дом или на рабочее место к человеку/организации? Как заказать такую услугу, всегда ли она платная, если да, то каков порядок цен?

По закону нотариус может осуществлять нотариальные действия вне помещения нотариальной конторы посредством выезда к заявителю. Выезд может быть осуществлен на дом, в административное или офисное помещение, в больницу, а также в колонию или СИЗО.

Выезд, как правило, осуществляется нотариусом, чья контора расположена ближе всего к нужному адресу. Кроме того, на сайтах региональных нотариальных палат можно найти список нотариусов, осуществляющих выезды непосредственно к маломобильным категориям граждан.

Чтобы запросить выездное нотариальное действие, необходимо предварительно связаться с интересующей нотариальной конторой и согласовать с нотариусом все детали.

Непосредственно тариф за совершение нотариального действия вне помещения конторы взимается в полуторном размере.

Также нотариусу возмещаются расходы на транспорт и затраченное время, которое он мог бы потратить на работу в конторе – так называемый “недополученный доход”.

Размер доплаты за “недополученный доход” при выездном обслуживании одинаков для всех нотариусов того или иного субъекта РФ и определяется палатой их региона в пределах суммы, утвержденной ФНП.

Например, в Москве это 2 тысячи рублей для нетранспортабельных лиц и 5 тысяч рублей для остальных физлиц. При этом участники и инвалиды Великой Отечественной войны полностью освобождаются от указанных доплат, а инвалидам 1 группы предоставляется 50% скидка.

Читать далее

Может ли вызвать нотариуса человек с диагностированным коронавирусом?

В условиях ограничительных мер нотариус не может выезжать к тем, кто, к примеру, обязан самоизолироваться в силу недавнего возвращения из-за рубежа или к людям, у которых уже диагностирован коронавирус.

Согласно рекомендациям ФНП нотариус в каждом конкретном случае может самостоятельно принимать решение об осуществлении выездного обслуживания граждан (в том числе для оформления завещаний), учитывая при этом официально утвержденный запрет на контакт с гражданами, находящимися на карантине.

Ели говорить именно о завещаниях, то стоит знать, что законом предусмотрена возможность составлять завещания и в простой письменной форме без нотариального удостоверения, если “человек находится в чрезвычайных угрожающих его жизни обстоятельствах, и он физически не может обратиться в нотариальную контору”.

В этом случае завещатель сам пишет и подписывает завещание в присутствии двух свидетелей. Важно, что свидетелями в этом случае не могут быть указанные в завещании наследники, а также их супруги, дети и родители.

Также необходимо учесть, что завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, должно быть впоследствии подтверждено судом.

Обратиться в суд должны заинтересованные в исполнении завещания лица (например, наследники) до истечения 6 месяцев, установленных для принятия наследства.

В свою очередь, совместные завещания супругов, наследственные договоры, а также завещания, содержащие решение об учреждении наследственного фонда, вообще не могут быть совершены в чрезвычайных обстоятельствах!

Читать далее

Как сейчас осуществляется удостоверение сделок? Возможно ли это сделать дистанционно?

Если под словом “дистанционно” подразумевается “заочно” или “онлайн”, то в таком формате удостоверение сделок в силу закона проводиться не может и не планируется.

Нотариус должен в обязательном порядке лично побеседовать с участниками сделки, чтобы выяснить их реальные намерения, проверить соответствие воли волеизъявлению, лично разъяснить сторонам детали и юридические последствия сделки, а также убедиться в их понимании.

Порядок нотариального удостоверения сделки четко прописан в соответствующем регламенте и строго соблюдается всеми нотариусами в том числе в период ограничительных мер.

Чтобы минимизировать временные затраты на подготовку к оформлению сделки и сократить число визитов участников договора в контору, нотариусы, как правило, предлагают заявителям предварительно направить все необходимые документы на электронную почту.

Таким образом, проверку сведений и подготовку проекта договора нотариус делает заранее, без непосредственного участия в этом самих заявителей.

Но вот сам процесс удостоверения сделки будет проходить уже в кабинете нотариуса с участием всех сторон договора.

В конце этого года в силу вступит также норма о возможности дистанционного оформления сделки с участием двух и более нотариусов. Здесь также используется термин “дистанционный формат”, однако важно понимать его суть в данном контексте.

Закон подразумевает, что стороны сделки вправе не встречаться у какого-то одного нотариуса, а каждый участник договора может выбрать удобную для себя контору в своем населенном пункте. Выбранные ими нотариусы будут заниматься сделкой одновременно и обмениваться сведениями через защищенный канал связи.

Это удобно, если продавец и покупатель находятся в разных регионах, а в такой ситуации, как теперь – может быть единственным способом совершения сделки, и в любом случае способствует минимизации перемещений, тем более между городами.

Читать далее

Как осуществляется открытие наследственных дел? Это реально сейчас сделать или нужно ждать окончания самоизоляции?

По закону у потенциальных наследников есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо об отказе от него.

При этом обратиться можно к любому нотариусу субъекта РФ, где проживал на момент смерти наследодатель (если его место жительства неизвестно, то регион открытия наследства определяется по месту нахождения наследственного имущества).

Как говорилось ранее, во многих субъектах РФ в течение всего периода ограничительных мер работают “дежурные” нотариальные конторы, куда можно обратиться в том числе для решения вопроса с оформлением наследства.

При этом возникает вопрос, что делать, если срок принятия наследства подходит к концу, а наследник и наследодатель проживали в разных регионах, и возможности поехать в другой город сейчас у заявителя в силу ограничительных мер нет.

В этом случае можно обратиться опять же в “дежурную” нотариальную контору своего города, где нотариус засвидетельствует вашу подпись на заявлении о принятии (либо об отказе от) наследства и сам направит его нотариусу в нужный субъект РФ, по почте или на e-mail.

Таким образом, срок принятия наследства не будет нарушен.

Аналогично можно поступить, если для решения вопроса с вступлением в наследственные права вам нужен какой-то конкретный нотариус, чья контора на период нерабочих дней закрыта.

Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, кто-то из наследников уже обратился за открытием наследственного дела в ту или иную контору.

В этой ситуации всем остальным наследникам необходимо обращаться именно в нее, но раз она закрыта, то подать заявление можно в “дежурной нотариальной конторе”.

Читать далее

Как в режиме ограничений (который до 30 апреля) можно оформить доверенность? Реально ли это сейчас?

Если в регионе введены ограничительные меры, то оформить доверенность (как и обратиться за другими нотариальными действиями) в период их действия можно в “дежурной нотариальной конторе”, предъявив нотариусу документы, удостоверяющие личности доверителя и поверенного (-ых).

Узнать, есть ли в том или ином субъекте РФ “дежурные конторы”, можно на сайте нотариальной палаты этого региона.

Читать далее

Источник: //realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Нотариус по месту жительства

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

В некоторых случаях, для нотариальных дел обращаться можно не к каждому нотариусу. Это в первую очередь касается вступления в наследство. Сама процедура, особенно осуществляемая в первый раз, всегда сопряжена с некоторыми трудностями и неясностями.

Затруднение зачастую вызывает поиск самого нотариуса, который оформит права вступления в наследство и документально подтвердит право на него.

К кому из нотариусов необходимо обращаться

Нотариусы выполняют все процедуры согласно действующему законодательству. Их не делят по сферам и типам деятельности.

Наследственными делами должен заниматься нотариус, который осуществляет свою деятельность по конкретному месту жительства скончавшегося дарителя. При этом, нотариальная контора осуществляет деятельность на том участке, к которому принадлежит начальная буква фамилии наследодателя. В некоторых районах и регионах правила распределения нотариусов основаны на ведении ими дел таким образом.

Также важно, когда нотариальная контора осуществляет свою деятельность на участке, который включает адрес наибольшего по объему или стоимости куска имущества, которое подлежит передаче по наследству.

Можно сказать, что среди нотариальных контор существует четкое распределение зон осуществления деятельности по территориальному признаку (адресу). Поэтому и обращаться необходимо строго в ту, которая действует на определенной территории.

Поиск нотариуса по месту жительства

Как и где найти закрепленного за адресом нотариуса, наследники не всегда знают.

Но его адрес или место расположения нотариальной конторы можно узнать двумя методами.

  1. Каждая нотариальная контора по фамилии наследодателя или его адресу подскажет правильного нотариуса.
  2. Обращение в Нотариальную палату того города или другого населенного пункта, в котором был зарегистрирован наследодатель. Это государственное учреждение располагает полным объемом информации обо всех имеющихся и предоставляющих такие услуги нотариусах и сможет направить в ту нотариальную контору, которая занимается решением таких вопросов по конкретному адресу.

Возможно ли оформление наследства у нотариуса не по месту жительства

Это достаточно неоднозначный вопрос. С одной стороны, оформление наследства, согласно законодательству, должно происходить у определенного нотариуса, прикрепленного к конкретному адресу.

То есть наследственное дело открывается по адресу последней регистрации наследодателя и при этом, в зависимости от процедуры вступления в наследство, наследник обязан будет предоставить нотариусу определенный перечень документов, а при вступлении по завещанию еще и найти того нотариуса, который его составлял и проставить соответствующую отметку о его действительности и отсутствии изменений.

В некоторых регионах и городах России внедрена программа «Наследство без границ».

Эта программа допускает регистрацию наследственных прав в любой нотариальной конторе, которая может быть расположена не по месту жительства умершего, а в любой другой точке города или региона, относящегося к другому адресу и не привязанного к конкретному адресу.

Эта программа – эксперимент, основным преимуществом которого является возможность обращения граждан для принятия прав наследства к любому нотариусу. Она упрощает поиски, а, скорее, совсем отменяет их.

И наследник вправе выбирать контору или нотариуса для оформления наследства сам. Ведение наследства по такой программе, возможно только при открытии его после начала действия программы «Наследство без границ».

В противном случае наследственное дело должна вести нотариальная контора, которая обслуживает последнее место жительства наследодателя. Такая система работает на основе единой электронной базы и системы учета всех наследственных дел.

Но она действует не по всей территории страны. Поэтому, в зависимости от региона или города регистрации умершего наследодателя, зависит к какому нотариусу следует обращаться для документального оформления своих прав.

Принятие наследства по закону

По закону – место открытия наследственного дела производится по последнему постоянному месту жительства или регистрации умершего. А, следовательно, заниматься таким вопросом в праве только тот нотариус, за которым закреплен адрес последнего проживания наследодателя, то есть конкретная улица и дом.

При открытии наследственного дела наследник документально обязан подтвердить факт смерти наследодателя, а также предоставить документы, подтверждающие его последнее место жительства по адресу, который относится к данному нотариусу.

К документам, удостоверяющим и подтверждающим факт проживания умершего по адресу, который обслуживает данная нотариальная контора являются:

  • документ установленного образца, выданный в паспортном столе о наличии на момент смерти регистрации по указанному адресу;
  • выписка из домовой книги.

В некоторых случаях, нотариальная контора или нотариус могут отправлять в паспортный стол запрос для подтверждения необходимых фактов.

Если возможность установить последнее место регистрации отсутствует, то открывать дело о наследстве необходимо по месту нахождения самого наследства. Бывают случаи, когда факт открытия наследства по конкретному адресу устанавливается в судебном порядке.

В таком случае для вынесения решения судом будет учитываться следующая информация:

  • о длительности проживания наследодателя в конкретном месте;
  • наличие подтверждающих документов о проживании по определенному адресу или в конкретной местности.

Вывод: обращаться для открытия наследственного дела необходимо по адресу наследодателя к закрепленному за ним нотариусу, а при введении в действие в его населенном пункте или регионе программы «Наследство без границ», для обращения может быть выбрана любая нотариальная контора.

Источник: //bytrf.ru/stati/notarius-po-mestu-zhitelstva.html

Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Оформление дома у нотариуса по месту жительства

Завещание требуется тогда, когда количество наследников у завещателя больше одного и имеются определенного рода условия (например, что все имущество должно перейти к одному лицу, либо к нескольким в определенных долях). Поэтому следует знать, как и где оформить завещание.

1. Правила оформления завещания 2. Как оформить стандартное завещание 3. Как оформить закрытое завещание 4. Требуемые для составления завещания документы 5. Порядок оформления завещания 6. Процесс оглашения последней воли 7. Подпись в завещании 8. Изменение или отмена завещания 9. Стоимость составления завещания

Правила оформления завещания

Рекомендуем прочитать: Долги по наследству: ответственность, особенности принятия и отказ

Законодательно оформление завещания регулирует ст. 1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий. Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

  1. исключительно письменный вид;
  2. обязательное условие легитимности завещания — его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
  3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
  4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем.

Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи.

Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Порядок оформления завещания

Алгоритм составления завещания состоит из следующих шагов:

  • составляется документ, в котором без ошибок и исправлений прописываются все пункты;
  • волеизъявитель собирает требуемый пакет документов;
  • в присутствии одного или двух свидетелей завещание заверяется у нотариуса;
  • в случае плохого самочувствия волеизъявителя, процесс оформления завещания может быть произведен в любом указанном месте;
  • в любой момент завещатель вправе исправить какие-либо пункты своего завещания или аннулировать его;
  • все пункты, прописанные в завещании, вступают в силу только после факта смерти наследодателя.

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать: Пропущен срок вступления в наследство — порядок восстановления

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее.

Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники.

За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании.

В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса. Помимо этого, в тексте завещания должна указываться причина, по которой сам завещатель не в состоянии поставить свою подпись.

В завещание вписывается вся информация о гражданине, который пишет и подписывает завещание.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

Изменение или отмена завещания

В случае аннулирования завещания или внесения в него изменений следует:

  • написать еще один вариант завещания, которые будет заверен после предыдущего. Его содержание должно быть изменено хотя бы в нескольких пунктах;
  • подать заявление в нотариальную контору.

Когда составляется новый вариант завещания, предыдущий автоматически аннулируется. Действующим документом признается последний датированный документ.

Стоимость составления завещания

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания.

Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р.

В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

(423 голос., 4,61 из 5)
Загрузка…

Источник: //pravo.moe/kak-i-gde-oformit-zaveshhanie-skolko-eto-stoit/

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Статья обновлена: 6 мая 2020 г.

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира.

Этапы и расходы:

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ.

Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа.

Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу.

Дальше доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ).

По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.

Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу или в конце статьи.
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его.Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 460 руб. в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.
  • Другие статьиНалог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.После дарения, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.

  • Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги. Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям. Как это сделать читайте по ссылке.
  • Если за участника сделки участвует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность. Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей;
  • Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  • Справка из наркологического диспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель сильно пьющий или употребляет наркотики. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.
  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  3. После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

    Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

Другие статьи

Перед сделкой собственнику стоит подумать — лучше подарить или завещать недвижимость?Отдельная статья для наследника — лучше получить имущество по дарению или завещанию?

Нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Источник: //prozhivem.com/kvartira/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

2020-04-13T11:42

2020-04-13T11:42

//realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

//cdn25.img.ria.ru/images/07e4/04/08/1569745181_0:56:2994:1740_1036x0_80_0_0_4ab51a0e5520414901ffd83b8d5300.jpg

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Оформление наследства или завещания, ведение бизнеса, заключение сделок с недвижимостью и составление доверенностей невозможны без участия нотариусов, поэтому нотариальные конторы не закрылись полностью на период самоизоляции, а продолжают работать, но в “противовирусном” режиме. Специально для читателей “РИА Недвижимость” Федеральная нотариальная палата объяснила, как будут работать нотариусы в апреле и что изменилось из-за ограничительных мер.

Работают ли в дни самоизоляции нотариальные конторы?

В большинстве регионов, где введены строгие ограничительные меры, организована работа так называемых “дежурных нотариальных контор”.

В таких конторах соблюдаются все необходимые меры безопасности для граждан, в том числе организуется прием клиентов по предварительной записи, предоставляется возможность заблаговременного направления документов по e-mail, чтобы максимально сократить время нахождения заявителей в конторе. Кроме того, нотариусы и сотрудники контор обеспечивают социальное дистанцирование, проводят регулярное проветривание и дезинфекцию помещений, используют медицинские маски, перчатки и антисептики.

Читать далее

Как выяснить, есть ли такое в конкретном городе/районе?

Полный перечень “дежурных контор” с контактами и точным графиком работы можно найти на официальном сайте нотариальной палаты интересующего региона.

Есть ли такие услуги, предоставление которых в дни самоизоляции ограничено или просто невозможно?

Никаких ограничений относительно перечня предоставляемых услуг в рамках “дежурных нотариальных контор” официально не вводилось. Нотариусы, как и прежде, обязаны совершать все предусмотренные законом нотариальные действия.

Однако в сложившихся реалиях помимо обеспечения гарантированной квалифицированной юридической помощью нотариус также не должен подвергать клиентов, коллег и себя самого рискам, связанным с угрозой здоровью.

Так, из соображений именно физической безопасности ограничения могут возникнуть, если речь идет о нотариальном действии для человека, который находится в зоне повышенного риска или на карантине.

Кроме того, в каждом конкретном случае нотариусы вправе сами принимать решение относительно совершения выездного обслуживания населения или отказа в оказании услуг вне нотариальной конторы.

Читать далее

Может ли нотариус выехать на дом или на рабочее место к человеку/организации? Как заказать такую услугу, всегда ли она платная, если да, то каков порядок цен?

По закону нотариус может осуществлять нотариальные действия вне помещения нотариальной конторы посредством выезда к заявителю. Выезд может быть осуществлен на дом, в административное или офисное помещение, в больницу, а также в колонию или СИЗО.

Выезд, как правило, осуществляется нотариусом, чья контора расположена ближе всего к нужному адресу. Кроме того, на сайтах региональных нотариальных палат можно найти список нотариусов, осуществляющих выезды непосредственно к маломобильным категориям граждан.

Чтобы запросить выездное нотариальное действие, необходимо предварительно связаться с интересующей нотариальной конторой и согласовать с нотариусом все детали.

Непосредственно тариф за совершение нотариального действия вне помещения конторы взимается в полуторном размере.

Также нотариусу возмещаются расходы на транспорт и затраченное время, которое он мог бы потратить на работу в конторе – так называемый “недополученный доход”.

Размер доплаты за “недополученный доход” при выездном обслуживании одинаков для всех нотариусов того или иного субъекта РФ и определяется палатой их региона в пределах суммы, утвержденной ФНП.

Например, в Москве это 2 тысячи рублей для нетранспортабельных лиц и 5 тысяч рублей для остальных физлиц. При этом участники и инвалиды Великой Отечественной войны полностью освобождаются от указанных доплат, а инвалидам 1 группы предоставляется 50% скидка.

Читать далее

Может ли вызвать нотариуса человек с диагностированным коронавирусом?

В условиях ограничительных мер нотариус не может выезжать к тем, кто, к примеру, обязан самоизолироваться в силу недавнего возвращения из-за рубежа или к людям, у которых уже диагностирован коронавирус.

Согласно рекомендациям ФНП нотариус в каждом конкретном случае может самостоятельно принимать решение об осуществлении выездного обслуживания граждан (в том числе для оформления завещаний), учитывая при этом официально утвержденный запрет на контакт с гражданами, находящимися на карантине.

Ели говорить именно о завещаниях, то стоит знать, что законом предусмотрена возможность составлять завещания и в простой письменной форме без нотариального удостоверения, если “человек находится в чрезвычайных угрожающих его жизни обстоятельствах, и он физически не может обратиться в нотариальную контору”.

В этом случае завещатель сам пишет и подписывает завещание в присутствии двух свидетелей. Важно, что свидетелями в этом случае не могут быть указанные в завещании наследники, а также их супруги, дети и родители.

Также необходимо учесть, что завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, должно быть впоследствии подтверждено судом.

Обратиться в суд должны заинтересованные в исполнении завещания лица (например, наследники) до истечения 6 месяцев, установленных для принятия наследства.

В свою очередь, совместные завещания супругов, наследственные договоры, а также завещания, содержащие решение об учреждении наследственного фонда, вообще не могут быть совершены в чрезвычайных обстоятельствах!

Читать далее

Как сейчас осуществляется удостоверение сделок? Возможно ли это сделать дистанционно?

Если под словом “дистанционно” подразумевается “заочно” или “онлайн”, то в таком формате удостоверение сделок в силу закона проводиться не может и не планируется.

Нотариус должен в обязательном порядке лично побеседовать с участниками сделки, чтобы выяснить их реальные намерения, проверить соответствие воли волеизъявлению, лично разъяснить сторонам детали и юридические последствия сделки, а также убедиться в их понимании.

Порядок нотариального удостоверения сделки четко прописан в соответствующем регламенте и строго соблюдается всеми нотариусами в том числе в период ограничительных мер.

Чтобы минимизировать временные затраты на подготовку к оформлению сделки и сократить число визитов участников договора в контору, нотариусы, как правило, предлагают заявителям предварительно направить все необходимые документы на электронную почту.

Таким образом, проверку сведений и подготовку проекта договора нотариус делает заранее, без непосредственного участия в этом самих заявителей.

Но вот сам процесс удостоверения сделки будет проходить уже в кабинете нотариуса с участием всех сторон договора.

В конце этого года в силу вступит также норма о возможности дистанционного оформления сделки с участием двух и более нотариусов. Здесь также используется термин “дистанционный формат”, однако важно понимать его суть в данном контексте.

Закон подразумевает, что стороны сделки вправе не встречаться у какого-то одного нотариуса, а каждый участник договора может выбрать удобную для себя контору в своем населенном пункте. Выбранные ими нотариусы будут заниматься сделкой одновременно и обмениваться сведениями через защищенный канал связи.

Это удобно, если продавец и покупатель находятся в разных регионах, а в такой ситуации, как теперь – может быть единственным способом совершения сделки, и в любом случае способствует минимизации перемещений, тем более между городами.

Читать далее

Как осуществляется открытие наследственных дел? Это реально сейчас сделать или нужно ждать окончания самоизоляции?

По закону у потенциальных наследников есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо об отказе от него.

При этом обратиться можно к любому нотариусу субъекта РФ, где проживал на момент смерти наследодатель (если его место жительства неизвестно, то регион открытия наследства определяется по месту нахождения наследственного имущества).

Как говорилось ранее, во многих субъектах РФ в течение всего периода ограничительных мер работают “дежурные” нотариальные конторы, куда можно обратиться в том числе для решения вопроса с оформлением наследства.

При этом возникает вопрос, что делать, если срок принятия наследства подходит к концу, а наследник и наследодатель проживали в разных регионах, и возможности поехать в другой город сейчас у заявителя в силу ограничительных мер нет.

В этом случае можно обратиться опять же в “дежурную” нотариальную контору своего города, где нотариус засвидетельствует вашу подпись на заявлении о принятии (либо об отказе от) наследства и сам направит его нотариусу в нужный субъект РФ, по почте или на e-mail.

Таким образом, срок принятия наследства не будет нарушен.

Аналогично можно поступить, если для решения вопроса с вступлением в наследственные права вам нужен какой-то конкретный нотариус, чья контора на период нерабочих дней закрыта.

Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, кто-то из наследников уже обратился за открытием наследственного дела в ту или иную контору.

В этой ситуации всем остальным наследникам необходимо обращаться именно в нее, но раз она закрыта, то подать заявление можно в “дежурной нотариальной конторе”.

Читать далее

Как в режиме ограничений (который до 30 апреля) можно оформить доверенность? Реально ли это сейчас?

Если в регионе введены ограничительные меры, то оформить доверенность (как и обратиться за другими нотариальными действиями) в период их действия можно в “дежурной нотариальной конторе”, предъявив нотариусу документы, удостоверяющие личности доверителя и поверенного (-ых).

Узнать, есть ли в том или ином субъекте РФ “дежурные конторы”, можно на сайте нотариальной палаты этого региона.

Читать далее

Источник: //realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Нотариус по месту жительства

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

В некоторых случаях, для нотариальных дел обращаться можно не к каждому нотариусу. Это в первую очередь касается вступления в наследство. Сама процедура, особенно осуществляемая в первый раз, всегда сопряжена с некоторыми трудностями и неясностями.

Затруднение зачастую вызывает поиск самого нотариуса, который оформит права вступления в наследство и документально подтвердит право на него.

К кому из нотариусов необходимо обращаться

Нотариусы выполняют все процедуры согласно действующему законодательству. Их не делят по сферам и типам деятельности.

Наследственными делами должен заниматься нотариус, который осуществляет свою деятельность по конкретному месту жительства скончавшегося дарителя. При этом, нотариальная контора осуществляет деятельность на том участке, к которому принадлежит начальная буква фамилии наследодателя. В некоторых районах и регионах правила распределения нотариусов основаны на ведении ими дел таким образом.

Также важно, когда нотариальная контора осуществляет свою деятельность на участке, который включает адрес наибольшего по объему или стоимости куска имущества, которое подлежит передаче по наследству.

Можно сказать, что среди нотариальных контор существует четкое распределение зон осуществления деятельности по территориальному признаку (адресу). Поэтому и обращаться необходимо строго в ту, которая действует на определенной территории.

Поиск нотариуса по месту жительства

Как и где найти закрепленного за адресом нотариуса, наследники не всегда знают.

Но его адрес или место расположения нотариальной конторы можно узнать двумя методами.

  1. Каждая нотариальная контора по фамилии наследодателя или его адресу подскажет правильного нотариуса.
  2. Обращение в Нотариальную палату того города или другого населенного пункта, в котором был зарегистрирован наследодатель. Это государственное учреждение располагает полным объемом информации обо всех имеющихся и предоставляющих такие услуги нотариусах и сможет направить в ту нотариальную контору, которая занимается решением таких вопросов по конкретному адресу.

Возможно ли оформление наследства у нотариуса не по месту жительства

Это достаточно неоднозначный вопрос. С одной стороны, оформление наследства, согласно законодательству, должно происходить у определенного нотариуса, прикрепленного к конкретному адресу.

То есть наследственное дело открывается по адресу последней регистрации наследодателя и при этом, в зависимости от процедуры вступления в наследство, наследник обязан будет предоставить нотариусу определенный перечень документов, а при вступлении по завещанию еще и найти того нотариуса, который его составлял и проставить соответствующую отметку о его действительности и отсутствии изменений.

В некоторых регионах и городах России внедрена программа «Наследство без границ».

Эта программа допускает регистрацию наследственных прав в любой нотариальной конторе, которая может быть расположена не по месту жительства умершего, а в любой другой точке города или региона, относящегося к другому адресу и не привязанного к конкретному адресу.

Эта программа – эксперимент, основным преимуществом которого является возможность обращения граждан для принятия прав наследства к любому нотариусу. Она упрощает поиски, а, скорее, совсем отменяет их.

И наследник вправе выбирать контору или нотариуса для оформления наследства сам. Ведение наследства по такой программе, возможно только при открытии его после начала действия программы «Наследство без границ».

В противном случае наследственное дело должна вести нотариальная контора, которая обслуживает последнее место жительства наследодателя. Такая система работает на основе единой электронной базы и системы учета всех наследственных дел.

Но она действует не по всей территории страны. Поэтому, в зависимости от региона или города регистрации умершего наследодателя, зависит к какому нотариусу следует обращаться для документального оформления своих прав.

Принятие наследства по закону

По закону – место открытия наследственного дела производится по последнему постоянному месту жительства или регистрации умершего. А, следовательно, заниматься таким вопросом в праве только тот нотариус, за которым закреплен адрес последнего проживания наследодателя, то есть конкретная улица и дом.

При открытии наследственного дела наследник документально обязан подтвердить факт смерти наследодателя, а также предоставить документы, подтверждающие его последнее место жительства по адресу, который относится к данному нотариусу.

К документам, удостоверяющим и подтверждающим факт проживания умершего по адресу, который обслуживает данная нотариальная контора являются:

  • документ установленного образца, выданный в паспортном столе о наличии на момент смерти регистрации по указанному адресу;
  • выписка из домовой книги.

В некоторых случаях, нотариальная контора или нотариус могут отправлять в паспортный стол запрос для подтверждения необходимых фактов.

Если возможность установить последнее место регистрации отсутствует, то открывать дело о наследстве необходимо по месту нахождения самого наследства. Бывают случаи, когда факт открытия наследства по конкретному адресу устанавливается в судебном порядке.

В таком случае для вынесения решения судом будет учитываться следующая информация:

  • о длительности проживания наследодателя в конкретном месте;
  • наличие подтверждающих документов о проживании по определенному адресу или в конкретной местности.

Вывод: обращаться для открытия наследственного дела необходимо по адресу наследодателя к закрепленному за ним нотариусу, а при введении в действие в его населенном пункте или регионе программы «Наследство без границ», для обращения может быть выбрана любая нотариальная контора.

Источник: //bytrf.ru/stati/notarius-po-mestu-zhitelstva.html

Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Оформление дома у нотариуса по месту жительства

Завещание требуется тогда, когда количество наследников у завещателя больше одного и имеются определенного рода условия (например, что все имущество должно перейти к одному лицу, либо к нескольким в определенных долях). Поэтому следует знать, как и где оформить завещание.

1. Правила оформления завещания 2. Как оформить стандартное завещание 3. Как оформить закрытое завещание 4. Требуемые для составления завещания документы 5. Порядок оформления завещания 6. Процесс оглашения последней воли 7. Подпись в завещании 8. Изменение или отмена завещания 9. Стоимость составления завещания

Правила оформления завещания

Рекомендуем прочитать: Долги по наследству: ответственность, особенности принятия и отказ

Законодательно оформление завещания регулирует ст. 1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий. Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

  1. исключительно письменный вид;
  2. обязательное условие легитимности завещания — его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
  3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
  4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем.

Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи.

Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Порядок оформления завещания

Алгоритм составления завещания состоит из следующих шагов:

  • составляется документ, в котором без ошибок и исправлений прописываются все пункты;
  • волеизъявитель собирает требуемый пакет документов;
  • в присутствии одного или двух свидетелей завещание заверяется у нотариуса;
  • в случае плохого самочувствия волеизъявителя, процесс оформления завещания может быть произведен в любом указанном месте;
  • в любой момент завещатель вправе исправить какие-либо пункты своего завещания или аннулировать его;
  • все пункты, прописанные в завещании, вступают в силу только после факта смерти наследодателя.

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать: Пропущен срок вступления в наследство — порядок восстановления

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее.

Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники.

За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании.

В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса. Помимо этого, в тексте завещания должна указываться причина, по которой сам завещатель не в состоянии поставить свою подпись.

В завещание вписывается вся информация о гражданине, который пишет и подписывает завещание.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

Изменение или отмена завещания

В случае аннулирования завещания или внесения в него изменений следует:

  • написать еще один вариант завещания, которые будет заверен после предыдущего. Его содержание должно быть изменено хотя бы в нескольких пунктах;
  • подать заявление в нотариальную контору.

Когда составляется новый вариант завещания, предыдущий автоматически аннулируется. Действующим документом признается последний датированный документ.

Стоимость составления завещания

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания.

Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р.

В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

(423 голос., 4,61 из 5)
Загрузка…

Источник: //pravo.moe/kak-i-gde-oformit-zaveshhanie-skolko-eto-stoit/

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства
Статья обновлена: 6 мая 2020 г.

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира.

Этапы и расходы:

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ.

Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа.

Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу.

Дальше доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ).

По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.

Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу или в конце статьи.
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его.Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 460 руб. в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.
  • Другие статьиНалог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.После дарения, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.

  • Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги. Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям. Как это сделать читайте по ссылке.
  • Если за участника сделки участвует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность. Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей;
  • Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  • Справка из наркологического диспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель сильно пьющий или употребляет наркотики. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.
  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  3. После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

    Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

Другие статьи

Перед сделкой собственнику стоит подумать — лучше подарить или завещать недвижимость?Отдельная статья для наследника — лучше получить имущество по дарению или завещанию?

Нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Источник: //prozhivem.com/kvartira/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

2020-04-13T11:42

2020-04-13T11:42

//realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Как в период самоизоляции работают нотариусы

//cdn25.img.ria.ru/images/07e4/04/08/1569745181_0:56:2994:1740_1036x0_80_0_0_4ab51a0e5520414901ffd83b8d5300.jpg

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

//cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Оформление наследства или завещания, ведение бизнеса, заключение сделок с недвижимостью и составление доверенностей невозможны без участия нотариусов, поэтому нотариальные конторы не закрылись полностью на период самоизоляции, а продолжают работать, но в “противовирусном” режиме. Специально для читателей “РИА Недвижимость” Федеральная нотариальная палата объяснила, как будут работать нотариусы в апреле и что изменилось из-за ограничительных мер.

Работают ли в дни самоизоляции нотариальные конторы?

В большинстве регионов, где введены строгие ограничительные меры, организована работа так называемых “дежурных нотариальных контор”.

В таких конторах соблюдаются все необходимые меры безопасности для граждан, в том числе организуется прием клиентов по предварительной записи, предоставляется возможность заблаговременного направления документов по e-mail, чтобы максимально сократить время нахождения заявителей в конторе. Кроме того, нотариусы и сотрудники контор обеспечивают социальное дистанцирование, проводят регулярное проветривание и дезинфекцию помещений, используют медицинские маски, перчатки и антисептики.

Читать далее

Как выяснить, есть ли такое в конкретном городе/районе?

Полный перечень “дежурных контор” с контактами и точным графиком работы можно найти на официальном сайте нотариальной палаты интересующего региона.

Есть ли такие услуги, предоставление которых в дни самоизоляции ограничено или просто невозможно?

Никаких ограничений относительно перечня предоставляемых услуг в рамках “дежурных нотариальных контор” официально не вводилось. Нотариусы, как и прежде, обязаны совершать все предусмотренные законом нотариальные действия.

Однако в сложившихся реалиях помимо обеспечения гарантированной квалифицированной юридической помощью нотариус также не должен подвергать клиентов, коллег и себя самого рискам, связанным с угрозой здоровью.

Так, из соображений именно физической безопасности ограничения могут возникнуть, если речь идет о нотариальном действии для человека, который находится в зоне повышенного риска или на карантине.

Кроме того, в каждом конкретном случае нотариусы вправе сами принимать решение относительно совершения выездного обслуживания населения или отказа в оказании услуг вне нотариальной конторы.

Читать далее

Может ли нотариус выехать на дом или на рабочее место к человеку/организации? Как заказать такую услугу, всегда ли она платная, если да, то каков порядок цен?

По закону нотариус может осуществлять нотариальные действия вне помещения нотариальной конторы посредством выезда к заявителю. Выезд может быть осуществлен на дом, в административное или офисное помещение, в больницу, а также в колонию или СИЗО.

Выезд, как правило, осуществляется нотариусом, чья контора расположена ближе всего к нужному адресу. Кроме того, на сайтах региональных нотариальных палат можно найти список нотариусов, осуществляющих выезды непосредственно к маломобильным категориям граждан.

Чтобы запросить выездное нотариальное действие, необходимо предварительно связаться с интересующей нотариальной конторой и согласовать с нотариусом все детали.

Непосредственно тариф за совершение нотариального действия вне помещения конторы взимается в полуторном размере.

Также нотариусу возмещаются расходы на транспорт и затраченное время, которое он мог бы потратить на работу в конторе – так называемый “недополученный доход”.

Размер доплаты за “недополученный доход” при выездном обслуживании одинаков для всех нотариусов того или иного субъекта РФ и определяется палатой их региона в пределах суммы, утвержденной ФНП.

Например, в Москве это 2 тысячи рублей для нетранспортабельных лиц и 5 тысяч рублей для остальных физлиц. При этом участники и инвалиды Великой Отечественной войны полностью освобождаются от указанных доплат, а инвалидам 1 группы предоставляется 50% скидка.

Читать далее

Может ли вызвать нотариуса человек с диагностированным коронавирусом?

В условиях ограничительных мер нотариус не может выезжать к тем, кто, к примеру, обязан самоизолироваться в силу недавнего возвращения из-за рубежа или к людям, у которых уже диагностирован коронавирус.

Согласно рекомендациям ФНП нотариус в каждом конкретном случае может самостоятельно принимать решение об осуществлении выездного обслуживания граждан (в том числе для оформления завещаний), учитывая при этом официально утвержденный запрет на контакт с гражданами, находящимися на карантине.

Ели говорить именно о завещаниях, то стоит знать, что законом предусмотрена возможность составлять завещания и в простой письменной форме без нотариального удостоверения, если “человек находится в чрезвычайных угрожающих его жизни обстоятельствах, и он физически не может обратиться в нотариальную контору”.

В этом случае завещатель сам пишет и подписывает завещание в присутствии двух свидетелей. Важно, что свидетелями в этом случае не могут быть указанные в завещании наследники, а также их супруги, дети и родители.

Также необходимо учесть, что завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, должно быть впоследствии подтверждено судом.

Обратиться в суд должны заинтересованные в исполнении завещания лица (например, наследники) до истечения 6 месяцев, установленных для принятия наследства.

В свою очередь, совместные завещания супругов, наследственные договоры, а также завещания, содержащие решение об учреждении наследственного фонда, вообще не могут быть совершены в чрезвычайных обстоятельствах!

Читать далее

Как сейчас осуществляется удостоверение сделок? Возможно ли это сделать дистанционно?

Если под словом “дистанционно” подразумевается “заочно” или “онлайн”, то в таком формате удостоверение сделок в силу закона проводиться не может и не планируется.

Нотариус должен в обязательном порядке лично побеседовать с участниками сделки, чтобы выяснить их реальные намерения, проверить соответствие воли волеизъявлению, лично разъяснить сторонам детали и юридические последствия сделки, а также убедиться в их понимании.

Порядок нотариального удостоверения сделки четко прописан в соответствующем регламенте и строго соблюдается всеми нотариусами в том числе в период ограничительных мер.

Чтобы минимизировать временные затраты на подготовку к оформлению сделки и сократить число визитов участников договора в контору, нотариусы, как правило, предлагают заявителям предварительно направить все необходимые документы на электронную почту.

Таким образом, проверку сведений и подготовку проекта договора нотариус делает заранее, без непосредственного участия в этом самих заявителей.

Но вот сам процесс удостоверения сделки будет проходить уже в кабинете нотариуса с участием всех сторон договора.

В конце этого года в силу вступит также норма о возможности дистанционного оформления сделки с участием двух и более нотариусов. Здесь также используется термин “дистанционный формат”, однако важно понимать его суть в данном контексте.

Закон подразумевает, что стороны сделки вправе не встречаться у какого-то одного нотариуса, а каждый участник договора может выбрать удобную для себя контору в своем населенном пункте. Выбранные ими нотариусы будут заниматься сделкой одновременно и обмениваться сведениями через защищенный канал связи.

Это удобно, если продавец и покупатель находятся в разных регионах, а в такой ситуации, как теперь – может быть единственным способом совершения сделки, и в любом случае способствует минимизации перемещений, тем более между городами.

Читать далее

Как осуществляется открытие наследственных дел? Это реально сейчас сделать или нужно ждать окончания самоизоляции?

По закону у потенциальных наследников есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо об отказе от него.

При этом обратиться можно к любому нотариусу субъекта РФ, где проживал на момент смерти наследодатель (если его место жительства неизвестно, то регион открытия наследства определяется по месту нахождения наследственного имущества).

Как говорилось ранее, во многих субъектах РФ в течение всего периода ограничительных мер работают “дежурные” нотариальные конторы, куда можно обратиться в том числе для решения вопроса с оформлением наследства.

При этом возникает вопрос, что делать, если срок принятия наследства подходит к концу, а наследник и наследодатель проживали в разных регионах, и возможности поехать в другой город сейчас у заявителя в силу ограничительных мер нет.

В этом случае можно обратиться опять же в “дежурную” нотариальную контору своего города, где нотариус засвидетельствует вашу подпись на заявлении о принятии (либо об отказе от) наследства и сам направит его нотариусу в нужный субъект РФ, по почте или на e-mail.

Таким образом, срок принятия наследства не будет нарушен.

Аналогично можно поступить, если для решения вопроса с вступлением в наследственные права вам нужен какой-то конкретный нотариус, чья контора на период нерабочих дней закрыта.

Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, кто-то из наследников уже обратился за открытием наследственного дела в ту или иную контору.

В этой ситуации всем остальным наследникам необходимо обращаться именно в нее, но раз она закрыта, то подать заявление можно в “дежурной нотариальной конторе”.

Читать далее

Как в режиме ограничений (который до 30 апреля) можно оформить доверенность? Реально ли это сейчас?

Если в регионе введены ограничительные меры, то оформить доверенность (как и обратиться за другими нотариальными действиями) в период их действия можно в “дежурной нотариальной конторе”, предъявив нотариусу документы, удостоверяющие личности доверителя и поверенного (-ых).

Узнать, есть ли в том или ином субъекте РФ “дежурные конторы”, можно на сайте нотариальной палаты этого региона.

Читать далее

Источник: //realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

Нотариус по месту жительства

Оформление дома у нотариуса по месту жительства

В некоторых случаях, для нотариальных дел обращаться можно не к каждому нотариусу. Это в первую очередь касается вступления в наследство. Сама процедура, особенно осуществляемая в первый раз, всегда сопряжена с некоторыми трудностями и неясностями.

Затруднение зачастую вызывает поиск самого нотариуса, который оформит права вступления в наследство и документально подтвердит право на него.

К кому из нотариусов необходимо обращаться

Нотариусы выполняют все процедуры согласно действующему законодательству. Их не делят по сферам и типам деятельности.

Наследственными делами должен заниматься нотариус, который осуществляет свою деятельность по конкретному месту жительства скончавшегося дарителя. При этом, нотариальная контора осуществляет деятельность на том участке, к которому принадлежит начальная буква фамилии наследодателя. В некоторых районах и регионах правила распределения нотариусов основаны на ведении ими дел таким образом.

Также важно, когда нотариальная контора осуществляет свою деятельность на участке, который включает адрес наибольшего по объему или стоимости куска имущества, которое подлежит передаче по наследству.

Можно сказать, что среди нотариальных контор существует четкое распределение зон осуществления деятельности по территориальному признаку (адресу). Поэтому и обращаться необходимо строго в ту, которая действует на определенной территории.

Поиск нотариуса по месту жительства

Как и где найти закрепленного за адресом нотариуса, наследники не всегда знают.

Но его адрес или место расположения нотариальной конторы можно узнать двумя методами.

  1. Каждая нотариальная контора по фамилии наследодателя или его адресу подскажет правильного нотариуса.
  2. Обращение в Нотариальную палату того города или другого населенного пункта, в котором был зарегистрирован наследодатель. Это государственное учреждение располагает полным объемом информации обо всех имеющихся и предоставляющих такие услуги нотариусах и сможет направить в ту нотариальную контору, которая занимается решением таких вопросов по конкретному адресу.

Возможно ли оформление наследства у нотариуса не по месту жительства

Это достаточно неоднозначный вопрос. С одной стороны, оформление наследства, согласно законодательству, должно происходить у определенного нотариуса, прикрепленного к конкретному адресу.

То есть наследственное дело открывается по адресу последней регистрации наследодателя и при этом, в зависимости от процедуры вступления в наследство, наследник обязан будет предоставить нотариусу определенный перечень документов, а при вступлении по завещанию еще и найти того нотариуса, который его составлял и проставить соответствующую отметку о его действительности и отсутствии изменений.

В некоторых регионах и городах России внедрена программа «Наследство без границ».

Эта программа допускает регистрацию наследственных прав в любой нотариальной конторе, которая может быть расположена не по месту жительства умершего, а в любой другой точке города или региона, относящегося к другому адресу и не привязанного к конкретному адресу.

Эта программа – эксперимент, основным преимуществом которого является возможность обращения граждан для принятия прав наследства к любому нотариусу. Она упрощает поиски, а, скорее, совсем отменяет их.

И наследник вправе выбирать контору или нотариуса для оформления наследства сам. Ведение наследства по такой программе, возможно только при открытии его после начала действия программы «Наследство без границ».

В противном случае наследственное дело должна вести нотариальная контора, которая обслуживает последнее место жительства наследодателя. Такая система работает на основе единой электронной базы и системы учета всех наследственных дел.

Но она действует не по всей территории страны. Поэтому, в зависимости от региона или города регистрации умершего наследодателя, зависит к какому нотариусу следует обращаться для документального оформления своих прав.

Принятие наследства по закону

По закону – место открытия наследственного дела производится по последнему постоянному месту жительства или регистрации умершего. А, следовательно, заниматься таким вопросом в праве только тот нотариус, за которым закреплен адрес последнего проживания наследодателя, то есть конкретная улица и дом.

При открытии наследственного дела наследник документально обязан подтвердить факт смерти наследодателя, а также предоставить документы, подтверждающие его последнее место жительства по адресу, который относится к данному нотариусу.

К документам, удостоверяющим и подтверждающим факт проживания умершего по адресу, который обслуживает данная нотариальная контора являются:

  • документ установленного образца, выданный в паспортном столе о наличии на момент смерти регистрации по указанному адресу;
  • выписка из домовой книги.

В некоторых случаях, нотариальная контора или нотариус могут отправлять в паспортный стол запрос для подтверждения необходимых фактов.

Если возможность установить последнее место регистрации отсутствует, то открывать дело о наследстве необходимо по месту нахождения самого наследства. Бывают случаи, когда факт открытия наследства по конкретному адресу устанавливается в судебном порядке.

В таком случае для вынесения решения судом будет учитываться следующая информация:

  • о длительности проживания наследодателя в конкретном месте;
  • наличие подтверждающих документов о проживании по определенному адресу или в конкретной местности.

Вывод: обращаться для открытия наследственного дела необходимо по адресу наследодателя к закрепленному за ним нотариусу, а при введении в действие в его населенном пункте или регионе программы «Наследство без границ», для обращения может быть выбрана любая нотариальная контора.

Источник: //bytrf.ru/stati/notarius-po-mestu-zhitelstva.html

Вступление в наследство в Балашихе

Источник: //balashiha.gorod.guru/nasledstvo

Юрист Лукин