Как вернуть деньги за ремонт квартиры, которую теща подарила нам на свадьбу?

Шубы мне, утюг — тебе. Как разделить подарки при разводе

Как вернуть деньги за ремонт квартиры, которую теща подарила нам на свадьбу?

“Ты должна мне 500 тысяч рублей”,— этой фразой Олег буквально огорошил Ирину. Они развелись буквально два дня назад, и женщина приехала в квартиру бывшего мужа забрать оставшиеся вещи.

Оказалось, что Олег хранил чеки на все вещи, которые подарил Ирине за пять лет их брака. Среди подарков оказались несколько смартфонов, ноутбук, две норковые шубы, дублёнка, украшения и бытовая техника.

Платить бывшему мужу Ирина не собиралась, но в сердцах все подарки вернула, просто отправив ему на дом курьером.

На самом деле с правовой точки зрения всё не так однозначно. Далеко не всеми подарками нужно делиться с бывшим супругом. Тем более возвращать.

Если решить спор мирным путём не удаётся, то многие идут решать свои конфликты к юристу. Нередко доходит и до суда. Особенно, если речь идёт о крупных подарках на свадьбу.

Например, когда родители одного из супругов подарили молодожёнам квартиру, а гости столько денег, что хватило на машину.

Требовать возврата подарков неправильно, так как был заключён договор дарения, даже если это было сделано в устной форме, — говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Лесняк. — Но есть и совместно нажитое имущество. Его можно делить в судебном порядке.

В таком случае суд будет решать, какие подарки будут включены в совместно нажитое имущество. Если речь идёт о квартире или машине, то должен был заключаться договор дарения. Если такого договора нет, то имущество будет признано совместно нажитым, несмотря на устные заявления о том, что это подарок.

Впрочем, по словам юриста, могут быть учтены свидетельские показания, доказывающие, что был заключён устный договор дарения. Вопрос о том, стоит ли возвращать подарки, каждый должен решать сам. Но если уж принято решение отдать подарки, то надо оставлять доказательства, что вещь вернули. Для этого Дмитрий Лесняк советует брать расписку. Она понадобится, если дело дойдёт до суда.

Делить подарки при разводе достаточно сложно, — отмечает старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Полина Гусятникова. — С одной стороны, вещь, подаренная одному из супругов (ст.

36 Семейного кодекса РФ), неважно кем: вторым супругом, родственником или другом, является его личной собственностью и разделу в случае развода не подлежит. В то же время, с другой стороны, факт дарения надо подтвердить документально.

Иначе невозможно доказать, что это именно подарок, а не совместно нажитое имущество.

Полина Гусятникова обращает внимание, что дарение является гражданской сделкой и должно быть оформлено в письменном виде, если стоимость дара превышает десять тысяч рублей. Для этого подойдёт либо нотариально заверенный договор дарения, либо договор между участниками сделки в простой письменной форме.

Разумеется, если речь идёт о крупных подарках (машина, квартира, дача и так далее), документы будут присутствовать. Но как быть, когда подарили, к примеру, кухонный комбайн или телевизор, письменно не обозначив свои намерения?

Скорее всего, если факт дарения не удастся подтвердить документально, имущество будет признано общим и будет подлежать разделу по закону, — отмечает Полина Гусятникова.

То есть 50 на 50, если, конечно, нет брачного договора, в котором предусмотрен другой порядок раздела имущества.

Если речь идёт о предметах личного пользования (одежда, обувь, косметические средства и так далее), то доказывать факт дарения не нужно. Они и так останутся в собственности одариваемого.

Юристы обращают внимание, что особые споры вызывают свадебные подарки. Как правило, по традиции они преподносятся обоим супругам. Поэтому, если нет договора дарения, доказать обратное будет практически невозможно.

Также, по словам Полины Гусятниковой, подарок одному из супругов может быть признан совместным имуществом, если, например, второй вложил в него собственные или совместные деньги, что привело к его улучшению.

Допустим, супруге бабушка подарила ветхий дом на даче, а муж за свой счёт восстановил его и сделал там ремонт.

Впрочем, и такие вложения также нужно подтвердить документально. Рассчитывать в случае развода бывший муж сможет не на половину всего дома. Он может вернуть только долю из той части стоимости дома, в которую оцениваются произведённые улучшения.

Классический пример. Если дом стоит один миллион рублей, а муж сделал там ремонт и вложил 300 тысяч, то он может требовать вернуть ему только 150 тысяч. Это в том случае, если жена получила недвижимость по наследству. Если же дом был куплен в браке, то он считается совместно нажитым имуществом. В этом случае муж имеет право получить половину.

Источник: //life.ru/p/1311179

Квартиру дарят, но не переоформляют на молодых. | Страница 2

Как вернуть деньги за ремонт квартиры, которую теща подарила нам на свадьбу?

2012 ответов

Последний — 12 сентября 2018 г., 23:53 Перейти

Гость

АвторСваты имеют квартиру и “дарят” ее сыну на свадьбу, но дети там прописаны не будут. Только, возможно, их сын (наш будущий зять). А квартира остается оформлена на отца нашего зятя. В последствии хотят оформить дарственную. Нас такая ситуация не устраивает. Там надо делать ремонт, хоть и косметический, но надо.

Во что мы (то есть наша дочь) будем вкладываться, в чужое жилье? Хочу отговорить ее от такой “сделки”. Как бы вы поступили?

А вы хотели что бы вашей дочери нахаляву за штамп в паспорте, квартиру подарили?;) с какой стати? Больше всего мне непонятно поведение Тещи. С таким напором лезет в чужую молодую семью. ВСЕ, девочка вышла замуж, это теперь ЕЕ семья.

Вам, если вы умная, надо научиться закрывать рот и держать свое мние при себе. Пусть теперь молодые муж и жена сами думают как они будут делать ремонт, нужен ли он им вообще и т.д. Я бы на месте родителей, увидев такую хабалистую нахрапистую “родственницу” сама повременила сыну кыартиру дарить. Парень молодой, опыта нет.

Я взрослая ушлая тетка мозги ему задурит и он в итоге без жилья останется. Вы бы не на сыатов орали, а свое чадо обеспечили приданным.

Гость

Его родители правы. Это их собственность, они дарят своему сыну. Еще неизвестно, сколько продлится брак с вашей дочерью. Подаренная квартира при разводе не будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться на 2 не будет.

Они обеспечивают своего сына, зачем им обеспечивать чужую (может быть пока еще чужую) девушку? Если вы не хотите вкладываться в ремонт квартиры – не вкладывайтесь.

Или можете сохранить чеки за стройматериалы, при возможном разводе ваша дочь вправе требовать возместить ей расходы на ремонт.

вау

Пусть сын и делает ремонт, вы и дочь при чем, не понимаю?)

Гость

Автор,пусть без ремонта живут, а когда продадут эту и купят новую квартиру в браке, тогда можно будет и о ремонте думать и обо всем

вау

Пусть сын и делает ремонт, вы и дочь при чем, не понимаю?)

Гость

Дело почти гиблое. Потому что ее никто не заставлял этот ремонт делать;) она заранее знала что она там никто и звать никак и если делала – это жест ее доброй воли. Ей никто возвращать не обязан.

Гость

Т.е. Нормальный муж, это тот, которого вам удалось развести как лоха?

Гость

и никто не вернет и правильно сделает) потому как она же не платит за коммуналку, за то что ее жить пустили? не платит) вот если на ремонт три копейки потратит – не облезет) самой же тут жить)

Гость

судя по всему да))))

Апрель

А вообще ерунда какая-то. Они же дарят квартиру именно сыну ( считай, как добрачное имущество). При чем здесь” не оформляют на молодых”)?

Гость

Я тоже считаю что верно. Родители выпнули девочку с голым попом, так что Спасибо надо сказать родне мужа что не придется снимать. И вполне можно сделать ремонт для дочери, раз уж ей там жить.

Гость

Т.е. Нормальный муж, это тот, которого вам удалось развести как лоха?

Гость

Согласна. Не так это сложно, создать себе минимальный комфорт, тем более если там долго жить. Хотя есть люди способные 30 лет своей жизни прожить в свинарнике, лишь бы копейку не вложить.

Гость

судите по себе? мне лично муж САМ предложил так сделать, я не согласилась, лень мне, да и ничего отбирать я не собираюсь

Гость

Ага, а если муж не продаст свою хатку, то она с ним разведется. Она же так и написала

Ирина

Слово “сделка” здесь вообще неуместно…

Гость

сужу по себе) нет, сужу по таким наглым мамашам и невесткам, которые ни копейки не вложили, работать не хотят, а на халяву чужое хотят отобрать) и свои обои не наклеенные уже посчитали за ужас какие вложение)))

Шеба

а я сделал вывод что уж лучше снимать, так хоть сам себе хозяин. А в свекровенной квартире живешь и не знаешь что ей завтра в голову взбредет. Или если у нее ключ есть, будет ходить пока вас дома нет, проверять. Такие случаи знаю.

А еще лучше ипотеку взять и жить в своей, но это если первый взнос есть.

Гость

Наглые какие люди пошли. Вы сравнили стоимость квартиры с ремонтом своим. Это в лучшем случае 1/10 квартиры. Даже если вам подарят 1/10 квартиры, сделать вы с такой долей ничего не сможете. Это неликвид полнейший

Гость

Наглые какие люди пошли. Вы сравнили стоимость квартиры с ремонтом своим. Это в лучшем случае 1/10 квартиры. Даже если вам подарят 1/10 квартиры, сделать вы с такой долей ничего не сможете. Это неликвид полнейший

Шеба

а я сделал вывод что уж лучше снимать, так хоть сам себе хозяин. А в свекровенной квартире живешь и не знаешь что ей завтра в голову взбредет. Или если у нее ключ есть, будет ходить пока вас дома нет, проверять. Такие случаи знаю.

А еще лучше ипотеку взять и жить в своей, но это если первый взнос есть.

Гость

это кто так написал? )))) все переврали под себя, сами меркантильные су@ки, я писала, что мне муж предложил сам продать и купить совместное, я не согласилась, а смотрю меркантильных то прошмандовок полно)) мда)

Апрель

А вообще еще важно конечно, КАК был преподнесен подарок. Если род мужа так и сказали: дарим сыну, живите – это одно. А если с таким вот раскладом: дарим молодым и еще торжественно ключи на свадьбе вручили)))), то это совсем другая песня)

хмм

В любом случаи если я с мужем разошлась бы, то взяла только то, что он заработал, а не его родители.

Новые темы

Гость

Мда, не надо отнекиваться, тетка. Написано было совсем не так: нормальный муж предложит продать, а если не предложит то разведутся.

Апрель

Дураку понятно что дарят сыну, что бы там не говорилось. Надо быть безумно ушлым человеком, что бы пытаться урвать чужое имущество. Хотят родители кыартиру для дочки ? пусть купят сами.Сваты своему сыну купили.[/quoteДураку, может и понятно. Но мы не знаем КАК ” подарили” и разница есть.Если показушничество: вот вам ” молодые”, дарим)))

Хотя по факту просто в пользование сыну.

Апрель

А вообще ерунда какая-то. Они же дарят квартиру именно сыну ( считай, как добрачное имущество). При чем здесь” не оформляют на молодых”)?

Автор

Квартиру дарят, но не переоформляют на молодых

ж.р.

А это вообще нормально считается дарить именно НА СВАДЬБУ подарок ЛИЧНО ЖЕНИХУ. Ну давайте все гости придут и будут лично раздаривать подарки кому хотят. Семья только образовалась, а уже тебе-мне. Такой подарок на свадьбу абсолютно не уместен, к тому же ремонт там планируется, судя по всему, на подарочные средства.

Сыну при покупке этой квартиры нужно было просто объяснить-квартира наша, мы ее для себя покупали, чтобы облегчить пенсионное существование, но пока мы позволяем тебе там пожить, пока ты-вы не заработаешь-ете, и не купите свое жилье.

По мне так лучше наклеить обои там за 3 руб.

и сдать ее, а свадебные вложить в первый взнос в ипотеку, и начать жить в своей квартире.

ж.р.

По мне так лучше наклеить обои там за 3 руб. и сдать ее, а свадебные вложить в первый взнос в ипотеку, и начать жить в своей квартире.

Гость

Шеба, тоже хитро. Автору ипотека нужна, а парню – нет. Почему он должен в это впрягаться, Платить за то чт ему не надо и терпеть лишения?

Гость

нет жилья-плохо, есть жилье-еще хуже….

много там сноха в ремонт вложится то? а то я слышала много историй как вкладываются-у него з/п 50 и у нее 10, но она орет громче всех, что вложилась

Источник: //www.woman.ru/relations/marriage/thread/4343535/2/

Как делить имущество, если его покупали в долг и платил по кредитам один из супругов

Как вернуть деньги за ремонт квартиры, которую теща подарила нам на свадьбу?

Когда дело дошло до раздела имущества, муж захотел получить половину, включая часть квартиры. Но жена согласилась отдать только автомобиль ВАЗ стоимостью 50 тысяч рублей, и то с условием, что ей выплатят компенсацию. Квартиру и более дорогую машину она решила оставить себе.

Даже если вы не собираетесь разводиться и вообще пока не женаты, вам стоит знать об этой истории. Такое лучше предусмотреть еще до брака.

Две машины и квартиру супруги купили в браке. По закону это совместно нажитое имущество. Но при разводе внезапно появились расписки от мамы жены.

Получалось так.

Квартиру супруги купили в ипотеку и оформили на жену. Внесли первоначальный взнос 700 тысяч рублей и еще 2,8 млн взяли в кредит. Оказалось, что деньги на первоначальный взнос дала теща. Но не семье, а только своей дочери. Тут же из небытия материализовался договор займа.

Часть денег жена внесла после продажи своей добрачной квартиры, документы о продаже есть.

Судя по документам, ипотеку платили тоже деньгами тещи. Жена предъявила еще один договор займа: вот, мол, мама давала деньги на погашение ипотеки, всю сумму гасили этими деньгами. А после развода жена рассчиталась по кредиту уже сама. Получается, на квартиру не потратили ни рубля общих денег и делить ее не надо.

У мужа была другая версия. Все имущество общее, платили вместе, обе машины он покупал для себя. В ипотечном договоре он вообще указан как созаемщик.

То есть кредит на квартиру они брали вместе с женой и вместе его оплачивали. На первоначальный взнос пришлось занимать у разных родственников, в том числе у семьи мужа и его друзей, а не только у тещи.

Только документов, подтверждающих его слова, не было, а у жены они нашлись.

На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.

Две инстанции

Источник: //journal.tinkoff.ru/omg/mama-pomogi/

Квартира на свадьбу

Как вернуть деньги за ремонт квартиры, которую теща подарила нам на свадьбу?

Привет всем! Листала сегодня ленту, и вспомнилась мне почему-то история из бурной молодости. Как мне пытались квартиру в Москве подарить, а потом передумали. Может, кто-то сталкивался с подобным, было бы интересно почитать, что ж за хитрая схема была у этого явного “развода” – я до конца (к счастью) не добралась. Но, попробую обо всем по порядку.

Дело было осенью 2013 года. Я успешно окончила тогда первый курс института в Москве, куда приехала с далекого севера, и успела познакомиться с любовью всей жизни молодым человеком, с которым снимала квартиру. Было мне 17 лет.

Денег, понятно, не хватало – сразу оговорюсь, что семья у меня не бедная, но сидеть на шее у родителей было западло.) поэтому я искала постоянную работу в Мск, а пока ее не было, пошла раздавать флаеры одной небезызвестной сети кофеен.

Работать мне довелось не где-нибудь, а в ТЦ “Европарк” на Рублевском шоссе, что само по себе звучало, как мне казалось, весьма круто.

Надо еще отметить, что выглядела я тогда по московским меркам…хм…не очень, скажем так (и ничего не изменилось, мда).

Ни тебе маникюра, ни накладных ресниц – наращенных волос – высоких каблуков, ну и какие там еще атрибуты у Успешных Молодых Девушек, я до сих пор не знаю.

Типичная голодранка – кеды за 250 рублей из А(на)шана, убитые джинсы, волосы в хвост, полное отсутствие макияжа и пачка листовок в руках.

Подходит ко мне как-то мужчина. Само по себе явление нередкое – флаеры, которые я раздавала, были не просто рекламой, а прям с возможностью обмена на чашечку кофе, так что знающий народ ко мне подходил с протянутой рукой.

Но этот мужчина как-то не выглядел обычным посетителем торгового центра – несмотря на то, что день был рабочий, в ТЦ он прогуливался с самого открытия, и уже успел мне примелькаться. При этом никаких покупок у него в руках не было.

Ну в общем подходит он, а я даю ему флаер, читаю заученное “приходите-к-нам-кофе-в-подарок”, а он меня спрашивает внезапно: девушка, а вы откуда?

Привычки рассказывать о себе правду непонятным мужикам у меня нет, так что я возьми и ляпни, что я с Кубани. Ну, у меня там правда бабушка есть, в принципе. Он одобрительно так прищурился, и предложил выйти перекурить. Я согласилась – время есть, да и отчего не поболтать с приятным, хоть и странным мужиком? Я же на журналиста учусь, судьба у меня такая – болтать со всеми.

Вышли. Рассмотрела его поподробнее – немолодой, лет под 60, но ухожен, спина прямая, взгляд вроде ясный. Костюмчик не из дешевых, обувь, часы, зажигалка – не премиум-класс, средненькие, но и не дешевка. Но вот все в сумме выглядит так, как будто мужчина очень стремится выглядеть богаче и успешнее, чем он есть на самом деле. Ну и ладно, у всех свои причуды.

Мужик тем временем начинает меня собеседовать (сложно назвать это по-другому). Как зовут, сколько лет, где живу, с кем, учусь ли, много ли друзей, какие отношения с родителями, как учеба и знаю ли я иностранные языки (!).

Набор вопросов меня, честно говоря, смутил – на подкат не похоже, а психолога я вроде не вызывала. Ну да ответила уклончиво, но почти правду – учусь, друзей тут мало, с родителями отношения не очень, они в другом городе и иногда по паре месяцев не созваниваемся. Не замужем, детей нет.

Тусовки не люблю, читаю книжки и залипаю в интернете. Учеба так себе, я на тот момент не напрягалась.

И тут этот мужик мне просто так, буднично, предлагает: а не хочешь пожить у меня в квартирке, на Крылатском, забесплатно? (кто не знает – один из довольно дорогих районов, метро Крылатская, Рублевка рядом, бизнес-центры всякие, да и до центра ехать сравнительно недалеко).

Я: О_о”

Мужик, видя мое лицо, разъяснил суть предложения более подробно. Сам он удачный бизнесмен, с женой сто лет как в разводе, детей нет. Перебирается на три года в Европу, по работе.

Остается пустовать означенная квартира. И вот ему ангел нашептал в голову взбрело не сдать эту квартиру, а сделать ДОБРО, и пустить туда пожить того, кто в этом нуждается. “А ты, я вижу, девочка хорошая, тебе надо.

И глаза у тебя добрые. И вообще…”

И увещевал он меня минут пятнадцать.

Предложение, конечно, божественное – двухкомнатная квартира прямо возле метро, недалеко от центра и забесплатно!!1 На моем лице, конечно, читалась последняя степень афуевания, а в голове бурлили мысли о бесплатном сыре, но номер телефона я ему все-таки оставила. Договорились, что завтра приду посмотреть квартиру. После чего довольный, как сытый кот, мужик ушел в закат, а я пошла дальше работать, периодически впадая в прострацию и мечты о счастливом будущем в новой квартире.

Вечером рассказала все парню. Он меня старше, и в Москве жил дольше. Ржал, конечно, в голос, но в конце концов тоже засомневался – а вдруг не развод? Вдруг на наши головы упало невиданное счастье? Ох уж эта юношеская наивность. Приняли решение, что я пойду, а он будет страховать внизу – если через 15 минут не выйду или не отпишусь, то поднимется в квартиру.

И вот, утро. Мужик позвонил, все в силе. Адрес давал поэтапно – сначала на метро, потом номер дома, уже когда стояла у подъезда прислал номер квартиры. Поднимаюсь. Квартира за домофоном, да за тремя (!) дверями в подъезде. С порога я увидела примерно следующее (картинки из интернета).

Вешалка для курток представляла из себя золоченую статую мужчины с протянутыми руками. На стенах картины в золотых рамках. В коридоре приветливо журчит все такой же золоченый фонтанчик (!!!). Всюду цветы и позолота.

Вот тут, видимо, я должна была упасть в обморок от счастья, что мне все это богатство аж на три года доверят в единоличное пользование. А потом на коленях умолять мужика эту квартиру мне оставить, обещая в обмен все, что тот только пожелает.

И возможно, будь я той наивной провинциальной дурочкой из деревеньки, за которую меня принял мужик, я бы даже так и сделала. Но мужику не повезло.) ибо, как я уже сказала, семья у меня не бедная, и отличить дешманский китч от действительно дорогих вещей для меня труда не составляло.

Да и с чувством вкуса все вроде в порядке, несмотря на неухоженную внешность. Представить себе, что бизнесмен, пускай даже пожилой, но весьма успешный (по словам самого мужика) будет на полном серьезе жить в этом ужасе, я себе не могла.

Вопросов к реальности предложения и сомнений на тему того, а не мошенничество ли это все, у меня не осталось. Тут, казалось бы, можно развернуться и уйти, но…

Мой маленький внутренний Журналистик решил посмотреть, что же будет дальше, и я прошла на кухню (“Не разувайся, сегодня все равно горничная придет”). Там мужик, уже запевший песню про достоинства квартиры и свой скорый отъезд налил мне чаю вот в такую вот чашечку (снова фото с интернета).

СЕРЬЕЗНО?! Я прям в ностальгию впала, мы с мамой, лет так за 10 до всех этих событий, как-то такой же сервиз на рынке за полцены взяли. И еще фарфор с пастушкой. И потом перли его на себе сначала до бабушки, а потом и до самолета, потому что папа сказал что “это г*вно тащите сами”, и забрал чемоданы с вещами.

В общем, пью я чай, осматриваюсь, мужик соловьем разливается, и все слаще и слаще. Что если мне нравится, то я могу уже на следующей неделе заезжать.

А если все будет хорошо, и соседи жаловаться не будут, и сам он как в командировку приедет, увидит что я тут прилично себя веду и квартиру содержу в порядке, то он мне ее завещает (!!!).

Завещает, Карл! Незнакомой девушке, двушку в Москве! Вот только сначала надо ему копию моего паспорта сделать, и пару бумажек подписать, чтобы “если вдруг что, ты объяснить смогла, что ты здесь делаешь вообще”.

…В этот момент, когда я уже окончательно готова была сдаться и достать паспорт умереть от смеха, мне пришло сообщение от МЧ, который заволновался, ожидая меня внизу. Пока я набирала ответ типа “сейчас спущусь, все норм”, мужик молчал. Потом напряженно спросил:

– А это кто?

– Мой молодой человек! – я уже откровенно забавлялась и включила совсем дуру. – Он еще не знает о квартире, так обрадуется! Мы как раз о дитяточке ребеночке думали, да некуда было, а теперь можно будет позволить! Только скульптурки эти золотые все с картинами в кладовку составить, а то страшно, больно дорогое все! А так он будет счастлив!

– Ты же говорила что не замужем? – мужик рассерженно меня перебил, но интонаций придурковатого восторга я не убрала.

– Так я и не замужем, мы не расписаны еще, не хотели, вот копили на свадьбу, но теперь наверное можно будет сыграть, раз за квартиру платить не надо…

Пока я тарахтела, нарочито восхищенно оглядываясь вокруг и как бы примериваясь, можно ли будет сэкономить на свадебном ресторане и отпраздновать прямо тут, мужик сдувался прямо на глазах. Он ссутулился, опустил голову, от “пожилого бизнесмена” остался один только “пожилой”, озлобленный и нервный.

И вот он-то и сказал мне, что отсутствие мужчины в моей жизни – важное условие, и что он думал что я “не такая” (до сих пор интересно, какая?), и вообще, или я бросаю своего суженного вот прям щас, или я ухожу и забываю о волшебной квартире, как о сладком сне.

Я помолчала, сделала большие грустные глаза, сентиментально молвила что “мне любовь дороже”, и отправилась восвояси.

Мораль сей басни такова. Нет на самом деле никакой морали.

Я, видимо, так никогда и не узнаю, какие бумаги мне предложили бы подписать, если бы я согласилась, и как вообще развивалась бы ситуация, но смею предположить, что родственники нашли бы меня в мешке в лесу не в самой лучшей ситуации, уж больно много вопросов было о том, как часто я с кем общаюсь, и когда меня начнут искать. Если вдруг кто-то слышал о подобном – расскажите, что ли, интересно же. Ну и конечно, хотелось бы пожелать всем не натыкаться на такое счастье, и быть внимательным, когда что-то само плывет в руки – возможно, это что-то просто не тонет.

Первый пост, было со мной, так что тег “мое”. С системой плюсов-минусов пока не разобралась, но коммент для минусов вроде принято оставлять, так и сделаю.

Всем добра!

Баянометр ругался на фоточки.

Источник: //pikabu.ru/story/kvartira_na_svadbu_5467200

Брали ипотеку на тещу, разводимся – как делить квартиру?

Как вернуть деньги за ремонт квартиры, которую теща подарила нам на свадьбу?

Юридически в случае развода и раздела совместно нажитого имущества в данный момент Вы не сможете претендовать на данную квартиру, так как собственником является Ваша теша. Для решения данной проблемы есть следующие варианты.

  1. Договориться с супругой и тещей, чтобы они честно переписали на Вас ½ долю в праве собственности на квартиру или выплатили Вам денежную компенсацию. Это самый простой, быстрый и дешевый способ.
  2. Если вы не достигнете согласия, остается только через суд взыскать с тещи денежные средства, которые Вы выплатили за ипотеку. Без изучения документов перспективы здесь не ясны. В данном случае решающее значение будут иметь доказательства, которые бы подтверждали факт оплаты ипотеки за тещу (квитанции, выписка по карте, что Вы перечисляли деньги на ипотечный счет тещи и т. д.).

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Отвечает адвокат по недвижимости Анатолий Панфилов:

Как известно, все доходы, которые имеют супруги, находясь в браке, являются совместно нажитыми, то есть не имеет значения, что другой супруг не работал и не имел дохода.

В любом случае при отсутствии письменного соглашения весь доход и долги при разделе делятся между ними по ½ доле.

Также не играет роли, кто из супругов официально по документам числится собственником, на ком зарегистрировано право собственности на имущество и т. д.

Но в данном случае, как мы видим, собственником никто из супругов не стал, имущество было изначально зарегистрировано на тещу, в связи с чем здравый смысл подсказывает, что супруги не приобрели квартиры и делить им нечего.

Отсюда следует, что ни супруг, ни супруга прав на квартиру ни в браке, ни после развода не имеют, так как право собственности у них не возникало.

Но ипотеку полностью погашал супруг, ведь он тратил свои денежные средства, у него имеются документы о внесении платежей в банк по тещиному кредитному договору, значит, какие-то права на квартиру у него есть? К сожалению, нет.

Здесь возможно два исхода при судебном споре: или теща докажет, что это было дарение со стороны супругов, тогда супруг ничего не получит.

Или супруг сможет взыскать с тещи те платежи, что он сделал от своего имени в счет оплаты кредита тещи, как неосновательное обогащение последней, что наиболее вероятно.

Но, опять же, не все 100% платежей, а только их половину, так как он же вносил денежные средства в оплату, будучи в браке, а значит, ½ внесенных платежей принадлежит не ему, а его супруге. А потому и требовать с тещи он может ½ долю этой оплаты.

Отвечает руководитель юридической компании «Кобяков групп», магистр частного права, сертифицированный медиатор, консультант-эксперт Общественной палаты, член «Ассоциации Юристы России» Эдуард Кобяков:

В данном случае собственником квартиры является лицо, указанное в данных Единого государственного реестра недвижимости, вне зависимости от того, кто именно производил платежи по договору кредита, обеспеченного ипотекой.

Если между супругами и матерью жены не было заключено соглашение, регламентирующее порядок оплаты кредитного договора и правовую принадлежность квартиры после полного погашения задолженности по кредиту, квартира является и будет являться собственностью матери жены.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Может ли муж при разводе претендовать на квартиру, которую подарил жене?

При этом денежные средства, фактически выплаченные мужем банку по кредитному договору за мать жены, представляют собой неосновательное обогащение со стороны матери жены. По требованию мужа мать жены обязана возвратить данные денежные средства в полном объеме.

Несмотря на то, что в период осуществления выплат по ипотеке жена находилась в отпуске по уходу за ребенком, денежные средства, уплаченные мужем, по общему правилу, являются общей собственностью супругов.

В случае конфликтной ситуации между матерью жены и мужем, если жена и ее мать будут заодно, то мать жены может намеренно возвратить мужу лишь половину уплаченных им за нее средств, поскольку вторая часть денежных средств принадлежит, по общему правилу, ее дочери.

Исключение из этого правила составляет случай, когда муж производил выплаты по ипотеке за счет денежных средств или имущества, приобретенного до заключения брака. В таком случае муж имеет право на получение от матери жены 100% уплаченных за нее денежных средств.

Резюмируя, мужу можно дать следующую рекомендацию.

Необходимо обратиться к матери жены с письменным требованием о возврате неосновательного обогащения в виде платежей, осуществленных им в пользу банка в счет погашения задолженности матери жены по кредитному договору.

В случае, если мать жены откажется возвратить уплаченные мужем денежные средства, необходимо предъявить иск к матери жены о взыскании неосновательного обогащения и параллельно с подачей иска заявить ходатайство о наложении запрета на совершение регистрационных действий с квартирой, полученной по ипотечной сделке.

В случае, если данная квартира не является для матери жены единственным жилым помещением, пригодным для проживания, после получения положительного решения суда мужу можно обратить взыскание на данную квартиру и удовлетворить свой финансовый интерес.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

Отвечает адвокат, кандидат юридических наук Игорь Носков:

В данном случае крайне важное значение имеет то, каким образом Вы передавали денежные средства Вашей теще. Если наличными и документально подтвердить факты передачи денег Вы не можете, то каких-либо требований к Вашей теще предъявить у Вас также нет возможности.

Другое дело, если у Вас имеются документы, которые подтверждают факт передачи денежных средств. Возможно, это расписки или чеки о банковских переводах. Не менее важное значение будет иметь то, заключалось ли между Вами и тещей какое-либо соглашение, которое бы подтверждало ее обязательство передать Вам квартиру после погашения ипотеки.

Если подобного соглашения нет, а подтверждение передачи денег есть, то эти денежные средства можно квалифицировать как отношения займа или неосновательное обогащение Вашей тещи, которое Вы можете с нее взыскать. При этом требования о передаче Вам квартиры предъявить не получится.

Не стоит забывать и о том, что если Вы передавали денежные средства, будучи в браке, то половина долга тещи будет принадлежать Вашей бывшей супруге.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Можно ли после развода подать иск о разделе наследственной квартиры?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/brali_ipoteku_na_teschu_razvodimsya__kak_delit_kvartiru/7974

Юрист Лукин