Как оформить выкуп доли квартиры в счет долга по алиментам?

Передача недвижимости в счет алиментов на ребенка

Как оформить выкуп доли квартиры в счет долга по алиментам?

Финансовая поддержка несовершеннолетних детей в случае развода или раздельного проживания может выражаться, как в безналичном расчете, так и в передаче наличных средств доверенному лицу.

В случае отсутствия возможности ежемесячно оказывать денежную поддержку, возможен и другой вариант расчета, такой как имущество в счет алиментов.

Оказывать материальную помощь ребенку, не достигшему 18 лет – это обязанность каждого родителя, независимо от того, занимается ли он его воспитанием и принимает ли участие в его ежедневных вопросах.

Можно ли отдать недвижимость в счет алиментов?

Государством приветствуется любой удобный для ответчика способ поддержки ребенка и проживающего с ним родителя, главное, чтобы он не нарушал прав малыша и не ущемлял его свободу.

Каждая ситуация по-своему уникальна и требует индивидуального подхода. Если для некоторых плательщиков намного удобней ежемесячно выплачивать установленную судом или договором сумму, то другим намного легче сделать разовую помощь больших размеров.

Внимание! Согласно нормам, указанным в законодательной базе России, выплата денежной помощи на ребенка в виде недвижимости или любого другого имущества возможна.

Однако оформление такого вида выплат требует профессионального юридического подхода, потому как при неправильной организации и проведении передачи жилья, оно может быть рассмотрено, как обычное дарение или улучшение условий проживания чада.

Причины выплаты алиментов таким способом:

  • личное желание ответчика помочь ребенку жильем;
  • расчет недвижимостью из-за отсутствия других финансовых источников;
  • переход имущества во владение истца по решению судебных приставов.

Если первые два способа являются сугубо желанием плательщика, то к последнему варианту обязывает закон и избежать его невозможно. Причиной таких кардинальных мер может стать постоянное уклонение ответчика от судебных исков и требований осуществлять своевременную выплату денежных средств.

Важно! Алименты имуществом – это крайняя мера, к которой прибегает исполнительная служба по отношению к злостным нарушителям закона. Если во время рассмотрения дела отвечающая сторона сможет доказать свою платежеспособность и погасить взыскание другим способом, то, как показывает судебная практика, власти идут на встречу плательщику.

Использование данного способа возможно только при скоплении огромной суммы задолженности, в которую входят ежемесячные денежные выплаты, пеня и штрафы за невыполнение обязательств. Помимо этого, учитывается неустойка за несвоевременное перечисление средств.

Она составляет 0,5% за каждый день от общей суммы. Процесс взыскания денежной задолженности, в первую очередь, производится из заработка плательщика и его банковских счетов. Следующее, что рассматривается исполнительной службой – имущество.

Внимание! Если данная недвижимость является единственным местом, где может проживать ответчик, то взыскать задолженность таким методом исполнительная служба не в праве.

После принятия судом решения о аресте имущества с целью компенсации денежных обязательств ответчика, дело передается в исполнительную службу, где производится оценка помещения и его выставляют на продажу. Основная часть полученных средств передается во владение истцу и покрывает всю сумму задолженности, остаток возвращается ответчику.

Помимо проведения процесса «купли-продажи» есть и другие способы решения вопроса материальной поддержки с помощью недвижимости.

Наглядные примеры передачи недвижимости в счет уплаты алиментов

Согласно пункту 2 статьи 104 СК РФ, обязанная сторона может погасить алименты, передав жилье во владение ребенку. Для этого необходимо оформить сделку, в которой права собственности на помещение будут переданы истцу, а взамен вопрос о выплате нужной суммы или взыскании задолженности будет закрыт.

В некоторых случаях данный метод помогает решить вопрос только частично, однако если общая сумма алиментов и стоимость жилья равны между собой, то заключив договор можно оформить полный отказ от денежных выплат взамен на недвижимость.

ПРИМЕР! В результате развода в собственности у супруга осталась ½ квартиры, нажитой совместно в браке. После проведения оценки, она была продана за 6 млн. рублей и муж, чтобы не выплачивать ежемесячно средства на содержание малыша отдал жене свою законную долю.

Спустя полгода, супругу пришел вызов в суд по вопросу задолженности алиментных средств.

Как оказалось, экс-жена, купив квартиру в ипотеку, решила за счет финансов отца погашать кредитные средства, а суд в свою очередь выступил в защиту прав ребенка и потребовал погашение задолженности.

На что стоит обратить внимание при передаче недвижимости в счет долга по алиментам?

Отталкиваясь от данного примера, хотелось бы подчеркнуть основные правила, которые стоит придерживаться во время оплаты денежной помощи таким образом.

  1. Прежде чем переоформлять или продавать жилье, нужно заключить мировое соглашение, где будет указанно, каким образом будет произведено погашение алиментов (к примеру, из денег, вырученных с продажи жилья).
  2. Если один из супругов не желает продавать жилье, то удобным способом является заключение договора о дарении своей доли в счет отказа от денежной помощи.
  3. Если владельцем недвижимости является только плательщик, то он может передать право собственности на помещение (частично или полностью), предварительно заключив договор, что эта сделка состоится в счет погашения алиментных обязательств.
  4. Подписанный документ должен быть грамотно составлен и утвержден нотариально.

Стоит помнить, что суд в первую очередь нацелен на защиту прав несовершеннолетнего и создание для него комфортных условий для полноценного развития, потому устное или мировое соглашение, не заверенное юридически, во время судебных разбирательств не принесет результата, и решение суда будет вынесено в пользу истца.

Как передать часть помещения в счет алиментов?

Если решение о прекращении выплаты алиментов за счет передачи жилья принимается по собственной воле родителей, то все вопросы о продаже или переоформлении решаются самостоятельно между двумя сторонами.

Проведение операции и в судебном, и в частном порядке очень схожи. Первоначально подписывается договор, далее проводится оценка жилья (самостоятельно или с помощью специальных учреждений) и в последующем его продажа и расчет.

Важно! Чтобы цена на продаваемый объект была актуальной, для ее определения стоит обратиться к экспертам, которые составят заключение на основе рыночной цены, места расположения и спроса на помещение данного типа. Этот документ также станет находкой, если дело по этому вопросу дойдет до суда.

Деление совместно нажитого имущества и обеспечение содержания ребенка, не взаимосвязаны между собой. Согласно закону о правилах проведения разводного процесса, все имущество, в том числе и недвижимость, делятся только между супругами. Как правило, доля каждого составляет половину от всей собственности.

Редкими бывают случаи, когда одной из сторон присуждается больший процент, но и это не влияет на дальнейшие выплаты алиментов. Среди судебной практики такое решение редкость и может быть принято только при особых обстоятельствах, обоснованных статьей 39 СК РФ. Ребенок участия в этом процессе не принимает, и не имеет права претендовать на имущество.

Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры

Переданное имущество в счет алиментов еще не является гарантом полного освобождения от дальнейшего денежного обеспечения малыша.

Если доход супруга со временем становится намного больше и общий процент возможных выплат превышает стоимость полученного объекта, то родитель, с которым проживает ребенок, может подать иск на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.

Внимание! Если, запрашивая истцом сумма, превышает реальные потребности чада, то ответчик может подать встречный иск, предоставив расчеты, в которых будет указано все, в чем ребенок имеет нужду и стоимость данных товаров или услуг.

Стоит помнить, что помимо основных норм и правил назначения алиментов, каждое дело имеет свои нюансы и особенности, которые также учитываются при рассмотрении иска в суде. Для госструктур важны официальные подтверждения, потому, чем больше к вашему заявлению будет прикреплено документальных доказательств (справок, чеков, писем), тем больше у вас шансов одержать победу.

Источник: //1st-urist.ru/semejnoe-pravo/nedvizhimost-v-schet-alimentov.html

Имущество в счет алиментов

Как оформить выкуп доли квартиры в счет долга по алиментам?

Статья 104 Семейного кодекса (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества. Однако на практике реализовать эту возможность не так легко — зачастую нотариусы попросту не идут на подобную меру. Связано это с тем, что по своему определению алименты — это денежные средства, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей и других нуждающихся лиц.

При принудительном взыскании алиментов ценное имущество может быть засчитано вместо денежных платежей только при возмещении алиментной задолженности путем наложения ареста на имущество должника и последующей его реализации на торгах (согласно ст. 80, ст.

87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»).

В остальных случаях, если алименты взыскиваются без образования долга принудительным путем (через исполнительный лист или судебный приказ, выданные судом), то они могут быть назначены к уплате судом только в денежном выражении:

  • в долях от дохода;
  • в твердой денежной сумме.

Можно ли платить алименты имуществом?

Если выплаты на ребенка не взыскиваются в судебном порядке, родители вправе решать вопрос о содержании несовершеннолетнего любым удобным для них способом, отразив свои пожелания в оформленном у нотариуса соглашении об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ).

И, казалось бы, родители в случае добровольного оформления алиментов при составлении нотариального соглашения имеют право выбора и могут заменить денежную форму алиментов на натуральную — то есть в счет алиментов оформить на ребенка принадлежащее им ценное имущество или его долю, если это является обоюдным волеизъявлением каждого из родителей.

Более того — такая возможность даже предусматривается в п. 2 ст. 104 СК РФ. Однако сделать это на практике очень непросто.

Обратиться к нотариусу с просьбой просто составить договор дарения от родителя ребенку будет проще простого, однако оформить соглашением об уплате алиментов дарение или любое другое переоформление этого же имущества на ребенка вместо алиментных платежей несмотря на норму ст. 104 СК РФ, как правило, не получится.

Дело в том, что опытные юристы и нотариусы, умеющие читать закон «между строк», сразу ответят, что алименты — это деньги в их непосредственном виде, направленные на содержание ребенка, поэтому при составлении соглашения ими фиксируются только условия денежной оплаты (в долях или твердом денежном выражении с указанием соответствующей суммы, подлежащей уплате ежемесячно или с иной периодичностью).

Составлять же документ о передаче имущества вместо алиментов большинство нотариусов на практике не соглашаются, мотивируя отказ недействительностью подобного документа и возможностью его обжалования в будущем — поскольку машина, квартира, дом (или, тем более, их долевое владение) не могут по своей сути обеспечить жизнедеятельность и обеспечение основных потребностей ребенка — в получении продуктов питания, образования, одежды, медикаментов и т.д. Вследствие этого может быть нарушено основное право несовершеннолетнего ребенка на нормальное развитие путем получения содержания от обоих родителей.

Можно ли оформить отказ от алиментов в счет квартиры или дома?

Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества.

Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы.

Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом.

Передача несовершеннолетнему ребенку или его матери недвижимости (или ее доли), принадлежащей на правах собственности алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка пожелает взыскать их в судебном порядке.

Поэтому, в случае переоформления имущества на ребенка, родитель должен помнить, что данный поступок совершается только при его на то добровольном волеизъявлении и не может быть зачтен вместо алиментов даже при наличии расписки с отказом от алиментов, не имеющей никакой юридической силы.

Пример. Елена Р. после развода с Сергеем Р. осталась проживать с ребенком в двухкомнатной квартире, которая являлась их совместной с мужем собственностью в равных долях (по 1/2). Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты.

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку. Договор дарения доли в квартире в соответствии с требованием закона был составлен у нотариуса, и 1/2 доля квартиры перешла от отца к сыну.

Однако спустя два года Елена, не имея дальнейшей возможности содержать ребенка в одиночку, обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на ребенка с бывшего мужа, и ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме несмотря на то, что Сергей предъявил в суде составленную женой расписку об отказе от алиментов в зачет подаренной ребенку доли в квартире.

Что может являться основанием для отказа от алиментов на ребенка?

В зависимости от того, как в настоящий момент времени оформлена обязанность одного из родителей уплачивать алименты на содержание ребенка, возможны следующие ситуации, предполагающие прекращение алиментных обязательств:

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙
  1. Если алименты еще не были взысканы, их получателю можно было бы просто не обращаться в мировой суд с иском об их назначении (что можно сделать только в денежной форме). В этом случае плательщик может поступать со своим имуществом, как ему заблагорассудится (но опять же, передача имущества ребенку в счет алиментов юридически не избавляет от необходимости их уплаты в будущем, если взыскатель обратится с соответствующим заявлением в мировую судебную инстанцию).
  2. В случае, когда алименты уже взыскиваются через суд, отказаться от них родитель-взыскатель уже не имеет фактического (и юридического) права, поскольку предусмотренными законом основаниями для прекращения необходимости выплачивать алименты на содержание ребенка являются (согласно п. 2 ст. 120 СК РФ):
    • достижение ребенком совершеннолетия;
    • признание его полной дееспособности до 18 лет (например, при его вступлении в брак);
    • усыновление ребенка другим лицом;
    • смерть одной из сторон алиментных правоотношений.

    Если алименты уже были назначены к уплате через суд, отказаться от них не получится. В таком случае решение одного из родителей отказаться от выплат на ребенка в пользу замены их имуществом при принудительном взыскании не предусмотрено законодательством.

  3. Если уплата алиментов установлена нотариальным соглашением, то алиментные обязательства могут быть прекращены:
    • по истечении срока действия соглашения (если он был установлен);
    • при возникновении предусмотренных этим соглашением оснований для прекращения алиментных обязательств (п. 1 ст. 120 СК РФ).

Последний пункт по смыслу может предполагать передачу имущества ребенку как основание для прекращения алиментных выплат. Однако, во-первых, редко какой нотариус пойдет на составление такого алиментного соглашения.

А во-вторых, это будет справедливо лишь до момента обращения получателя алиментов в суд с заявлением об их дальнейшем взыскании (то есть до тех пор, пока соглашение действительно подразумевает взаимное согласие его сторон — плательщика и взыскателя).

Возмещение задолженности по алиментам имуществом

Если плательщик алиментов попадает в разряд должников, и по выплатам образуется алиментная задолженность, то судебные приставы-исполнители обязаны применять к нему всевозможные предусмотренные законодательством меры для побуждения к уплате долга. И когда спектр воздействия для добровольного погашения долга исчерпан, в силу вступают меры принудительного исполнения, одними из которых являются:

Проще говоря, если у неплательщика имеются в собственности ценное имущество, оно может быть арестовано и продано на торгах. При этом взыскателю перечисляются средства в размере имеющегося долга, а оставшаяся сумма от реализации имущества (при наличии таковой) возвращается собственнику.

Под такую исполнительную меру могут подпадать:

  • квартира или дом, не являющиеся единственным жильем;
  • транспортное средство (автомобиль, мотоцикл и др.);
  • денежные средства на счетах в банках или иных кредитных организациях (в том числе выданные кредитные средства);
  • драгоценности и т.д.

Пример. Константин Н. имеет долг по алиментным платежам в размере 150 000 руб.

В ходе применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель путем направления запросов в компетентные органы выявил наличие у должника имущества — автомобиля (иномарки). Автомобиль был оценен на сумму 200 000 руб. и вскоре реализован на торгах.

В итоге из реализованной суммы от продажи машины 150 000 руб. были переведены взыскателю средств в счет погашение алиментного долга, а оставшиеся 50 000 руб. были возвращены должнику.

Следует знать, что далеко не все имущество неплательщиков подлежит реализации. Согласно ст. 446 ГК РФ «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» исключения составляют:

  • единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи;
  • земля, на которой располагается вышеуказанное жилье;
  • транспортное средство, необходимое лицу в связи с наличием инвалидности или используемый в целях транспортировки родственника-инвалида;
  • предметы домашнего обихода и вещи личного пользования, не относящие к предметам роскоши;
  • предметы для занятий профессиональной деятельностью (то есть необходимые для работы);
  • скот, домашняя птица, пчелы;
  • продукты питания, семена для посева;
  • рабочее топливо;
  • призы, почетные знаки, ордена и иные награды личного награждения должника.

Источник: //alimenty-expert.ru/vidy/po-sposobu-nachisleniya/imushchestvom/

Квартира в счет алиментов: как оформить имущество на ребенка

Как оформить выкуп доли квартиры в счет долга по алиментам?

Нам нередко задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка. Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях.

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия (18-летия). Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых – один месяц.

Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка.

Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру.

Важно! Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами. Чтобы этого не произошло, внимательно составляйте документы о сделке с указанием назначения передачи имущества – «в счет алиментов».

            Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах:

  1. Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья:

В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение, которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

  1. Принудительно службой судебных приставов:

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

 Обратите внимание! К сумме задолженности за длительный период времени судебные приставы прибавляют неустойку  (пени) в размере 0,5 % долга за каждые сутки просрочки и исполнительский сбор. Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика.

Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах.

Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости.

Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику.

Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка. Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период.

Помните! Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

Постановление Пленума Верховного Суда № 56 от 26 декабря 2017 года определяет порядок и правила реализации нормативно-правовых актов в сфере истребования денег по алиментным обязательствам. В каждом пункте Постановления акцент сделан на том, что при принятии решений судья должен руководствоваться принципами защиты прав и интересов детей.  

Какое жилье можно использовать в счет алиментов?

Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:

  1. Приобретенная плательщиком до заключения брака;
  2. Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
  3. Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
  4. Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.

Важно! Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены.

Как передать недвижимость в счет алиментов?

Семейное законодательство РФ предусмотрело все возможные способы выплаты алиментов, удобные как получателю, так и плательщику. Так замещение алиментов квартирой или иным жильем определено статье    104 Семейного Кодекса РФ.

По условиям СК РФ недвижимость, переданная на права собственности ребенка, может:

  1. Покрыть часть алиментов;
  2. Погасить задолженность по алиментам;
  3. Снять дальнейшие алиментные обязательства с плательщика.

Особым условием является равнозначность суммы алиментов или задолженности и стоимость переданного жилья.

Передать жилье в счет алиментов можно путем заключения следующих договоров:

  1. Алиментное соглашение, с указанием передачи средств от проданного жилья в счет алиментов или полного перехода недвижимость в право собственности ребенка;
  2. Контракт о дарении доли в жилье в счет алиментов на имя ребенка.

Оба документа должны пройти проверку в нотариальной конторе и быть заверены нотариусом для получения юридической силы.

Обратите внимание! Передача жилья на имя бывшего супруга не является алиментной выплатой.

Доля квартиры в счет алиментов

В некоторых случаях, семейный кодекс допускает передачу доли владения недвижимостью в счет алиментов или их части. Подобные вопросы родители ребенка могут решить мирно, указав все детали выбранного ими решения в добровольном письменном соглашении о передачи жилья в счет алиментов.

Перед заключением договора о передаче квартиры в счет алиментов необходимо самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости.

Если родители не могут провести оценку квартиры без возникновения споров, то к делу привлекаются специалисты в данной области.

По завершении процедуры оценки они выдадут заключение о стоимости жилья с обоснованием выявленной суммы, реквизиты которого должны быть указаны в тексте соглашения. Данный документ может быть использован в суде.

Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. Поскольку выделение долей квартиры происходит между супругами, чаще всего они получают по 50 % жилья (статья 39 Семейного Кодекса РФ). В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства.

Образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов

На нашем сайте можно бесплатно скачать образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов по данному адресу. При возникновении вопросов по заполнению вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию нашего сайта.

Когда передача жилья в счет алиментов не может освободить от алиментов?

Многие ошибочно думают, что передача квартиры в счет алиментов является гарантированным методом прекращения алиментных обязательств. На деле все не так просто.

Размер алиментов на содержание ребенка может быть установлен как в твердой денежной сумме, так и в долевой форме выплаты от доходов плательщика.

В случаях с удержанием алиментов с заработной платы, можно смело сказать, что алименты со временем будут расти за счет индексации и роста зарплат граждан.

Поэтому передача жилья может ущемить ребенка в правах на получение полной материальной помощи.

Конечно, если стоимость переданного жилья полностью покрывает алименты на определенный период, то в указанный отрезок времени плательщик не обязан переводить денежные средства.

Но если его доход сильно возрастет, то получатель алиментов может обратиться в суд с иском об увеличении размера алиментов или их доплате.

Это возможно только в том случае, если стоимость переданного жилья не покрывает возможные алименты с новой заработной платы плательщика.

Если у вас остались вопросы или вы не можете разобраться в сложившейся ситуации самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Поддержка пользователей доступна круглосуточно и без ограничений.

Источник: //rualimenty.ru/kvartira-v-schet-alimentov/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить выкуп доли квартиры в счет долга по алиментам?
3. В браке приобрели квартиру в ипотеку. У нас двое маленьких детей. С мужем решили развестись. Продать квартиру и заплатить ипотеку и естественно приобрести жильё на меня (жену) и детей. Он хотел опять долю в новой квартире, чтобы потом ее отдать в счёт алиментов. Я не согласилась.

В итоге мы пришли к тому, что по 2/5 доли на детей и 1/5 моя будет в квартире. Вопрос такой. Может ли он претендовать в дальнейшем на наше имущество, и вообще есть ли в этом какие то подводные камни.

3.1. Если у него в доле будет собственность.

То сможет ею распоряжаться так, как он захочет.

3.2. добрый вечер! Вам необходимо произвести раздел имущества, в ходе которого определить кому что принадлежит. При этом, если ваш муж тоже совместно с Вами вносил или будет вносить деньги за оплату квартир, то он имеет право на 1/2 долю в этом имуществе.

4. Бывший муж должен по алиментам 604 000 руб двум дочерям уже есть 23 года и 20 лет, долг не выплачивается, приставы сказали договариваетесь с бывшим мужем, в базе нет, что должник чисто. Я с детьми проживаю в квартире 2 комнатной общедолевой с бывшим мужем по 1/2 доли, он собственник но не прописан. Жилье у него не единственное. За квартиру не платит уже 12 лет, детям не помогал. Можно ли через суд за счет долга по алиментам в пользу детей? После 18 лет кто будет получать алименты я или дети?

4.1. Для начала смените взыскателя по алиментам в исполнительном производстве (с себя на детей совершеннолетних) Затем пусть дочери подают иск в суд и забирают его долю в квартире в счёт алиментов. Для более детальной консультации пишите в личные сообщения.

5. Доля в квартире по 1/3 у ребенка у бывшей жены и меня. Хочу подарить свою долю сыну в счет алиментов. Как мне быть.

5.1. Стас! нотариально заключить соглашение с бывшей женой.

6. Бывший муж должен по алиментам 1000000 на август 2019 года. Приставы сделать ничего не могут, т.к. нет ни машины, ни счетов, ни недвижимости. Есть доля в квартире вместе с мамой, но на этой доле прописан с ним вместе наш сын. Приставы давно наложили запрет на выезд, но ему все равно, заграница не нужна, он хорошо передвигается по России. Как взыскать долг и заставить платить за 9 лет?

6.2. Подавайте на возбуждение уголовного дела, судимости бояться и начинают выплачивать.

6.3. Никак. Кроме суда и приставов, ну если только привлечь к уголовной ответственности, но Вам это не сыграет на руку, посадят, а алиментом все-равно не увидите. Можно подать иск в суд о взыскании алиментов в твердом размере, доход тут необязателен, бывший супруг будет обязан начать платить алименты, иначе будут санкции.

7. Можно отсудить долю в квартире.. не пригодна к проживанию (мизерная доля) в счет долга по алиментам. Долг. соразмерен стоимости доли… Должник не гражданин РФ.не имеет прописки в Квартире.. и даже в Москве..

7.1. Елена.К сожалению нет, НЕЛЬЗЯ.

Основание часть 1 ст. 116 Семейного кодекса РФ

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

7.2. Приветствую вас Елена. Да через суд.

8. У нас с бывшим мужем квартира равными долями. Он мне должен по алиментам 850 тысяч рублей. Стоимость квартиры 1500000 рублей. Могу ли я рассчитывать на то, что его долю в квартире спишут в счёт уплаты долга по алиментам. Официально это его единственная недвижимая собственность. Но он в ней не проживает. Более того находится в розыске приставами уже в третий раз.

8.1. Долю могут списать в счет оплаты долга по алиментам только в том случае, если он сам на это согласиться. Можно будет сделать у нотариуса соглашение об уплате алиментов и зачесть стоимость доли в счет уплаты алиментов.
Но, без его согласия на долю взыскание не обратят, т.к. это его единственное жилье (даже если он там не проживает).

8.2. Если доля в квартире – это единственное жилье, то обратить на нее взыскание нельзя в силу ст. 446 ГПК РФ. Однако, если муж в розыске, и его место жительства неизвестно, можно попробовать объявить его безвестно отсутствующим, а потом умершим, и получить эту долю в наследство на ребенка.

9. Бывший муж не платит алименты 3 й год. Не платил ни разу. Могу ли я отсудить его долю в квартире в счёт погашения задолженности по алиментам? 2 е детей, доля менее 300 тыс.

9.1. Если это единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание.
Вы можете привлечь должника по алиментам к административной ответственности а далее к уголовной.

10. От брака имею двое детей 16 и 18 лет. Бывший муж имеет 1/3 доли двух. Комн. квартиры. Он лишен родительских прав, имеет задолжен. По алиментам более миллиона. Принудительно выселен но имеет прописку, за квартиру не платит, долг более 50 т.р. счета с ним разделены. Но по квартире копится долг хоть и с его стороны. За свои 2/3 у нас долга нет.
Как можно его принудительно выписать? Если можно образец иска.

10.1. Татьяна, если он собственник в квартире, в которой прописан, то его никак не выписать.

10.2. Никак собственника не выписать. Надо подходить к делу с совершенно иной стороны. Выписка даже Вам ничего и не даст. Собственник обязан оплачивать даже если он не зарегистрирован в квартире.

11. Есть задолженность по алиментам, точную сумму не могу сказать, но где-то к миллиону. У должника есть доля в квартире 1/5, кадастровая стоимость 1 миллион 430 тысяч. У него есть дом в 1/5 в рязанской области. Хочу подать в суд на лишение доли в счёт долгов. Он не работает, лишен отцовства, имеет непогашенную уголовную статью, куча приводов в полицию, лежал в нарко и псих. Есть ли шансы и если да, то возьметесь за это дело и какова стоимость услуг?

11.1. Вполне возможно получить долю в недвижимости в счет уплаты алиментов. Мне ехать далеко, надо работать с приставами.

12. По мировому соглашению мой бывший сожитель отдает моему ребенку, в счет алиментов, 1/4 долю в квартире. С п решением суда мне обращаться к нотариусу или сразу в росреестр?

12.1. Для ответа на данный вопрос желательно прочитать само Определение об утверждении мирового соглашения и решение суда. Как там указано?

13. Я не общаюсь с братом уже более 3 лет, так же как и вся семья. Нет желания общаться ни у него, ни у нас. У него от первого брака есть ребёнок, который прописан на его доле. Алименты он не платит. Его бывшая супруга периодически звонит и требует чтобы мы заставили его отказаться от ребёнка, но так как связи с ним нет мы ничего не можем сделать. Скажите пожалуйста, может ли его бывшая жена каким-либо образом потребовать эту долю в квартире в счёт алиментов?

13.1. если эта доля не единственное жилое помещение вашего брата, то на нее может быть обращено взыскание в том числе в счет погашения алиментов.
Удачи вам и всего наилучшего.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Моя мать собирается подать в суд на меня на алименты. Могу ли я в счет алиментов отписать ей свою долю квартиры? У нас общедолевая собственность, но я уже давно прописана в другом месте, а пользоваться своей долей возможности никогда не было из за очень плохих отношений с матерью. Я плачу налоги, но там ещё растет долг за ЖКХ. Она ничего не оплачивает.

14.1. Яна! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
Удачи!

15. В 2014 году куплена квартира за материнский капитал. Поделена на равные части, я два сына и бывший муж. Я хотела выкупить долю бывшего мужа в пользу детей, в счет его задолженности по алиментам. Но судебный пристав сказала, что квартира находится в статусе “ипотека”, поэтому не может наложить на нее арест. У меня вопрос: Почему квартира числится в ипотеке, если вся сумма с материнского капитала перечислена продавцу. Как снять этот статус: ипотека.

15.1. для снятия обременения в виде ипотеки Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр. Всего доброго.

16. Могу ли я в счёт задолженности по алиментам подать иск в суд о присуждении мне доли квартиры ответчика? Какими законами можно апеллировать?

16.1. Нет, в удовлетворении такого иска Вам откажут. Нужно действовать обходными путями.

17. У нас с бывшим мужем квартира в собственности по 1/2. У него задолженность по алиментам 700 тыс. Можно ли через суд выделить долю ребёнку из его доли за счет алиментов. Тем самым уменьшить его долю. Это его единственное жильё. И могу ли я его выписать через суд. В разводе мы уже 7 лет. Он проживает в квартире у мамы. 18. С гражданским супругом имеем по 1/2 доли в квартире. Он имеет задолженности по ком платежам 60.000 руб и по алиментам 500 тыс. руб. Приставы наложили арест на его долю/жильё единственное/. Могу ли я в судебном порядке уменьшить его долю в счёт алиментов выделив долю на ребёнка?

18.1. Галина!
На продажу как единственное жилье долю в квартире выставить нельзя. Приставы этого не сделают. Поэтому вы можете уменьшить его долю в судебном порядке, тем более, что собственник иск отрицать не будет.

19. Может ли суд обратить долг по алиментам в счет доли в квартире? Доля бывшего мужа 1/3.Он лишён родит. Прав. Было составлено между нами соглашение письменное, что он продаёт эту долю мне.

19.1. Доля не арестована, а выставлен запрет на регистрационные действия. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ через суд, каждый платить будет должен за свою долю. Взыскивайте через суд его долг за ЖКУ.Суд принудить продать его долю не сможет и не будет это делать.

Ваше соглашение на продажу не имеет юридической силы и только зря деньги истратили на нотариуса.Работайте с приставами активнее, подавайте на исполнительный розыск имущества должника, может что и всплывёт.

Делите совместно нажитое в браке и обращайте на долю должника взыскание.

Неустойку по алиментам взыскивайте, ст.115 СК РФ.

19.2. Нет не может суд обратить взыскание на долю если она является единственным жильем.
Только не понятно зачем нужно было составлять это соглашение и сразу не оформить договор купли продажи доли.

19.3. Да можно в счёт долга, если это не единственное его жильё

20.1. Может, по соглашению сторон, но он рискует, это соглашение не освободит его от алиментов, если Вы обратитесь в суд. Кроме того может появиться необходимость в алиментах с 18 лет.

22.1. Нет не можете! Закон этого не предусматривает!

23.1. Если это единственное жилье, то нет.

24.1. Если это единственное жилье мужа, то на него не может быть обращено взыскание согласно ст. 446 ГПК РФ.

25. Лишить 1/2 доли квартиры в счет погашения задолженности по алиментам. 26. Могу ли я отсудить через 10 лет свою долю в квартире в счёт алиментов у бывшей жены.

26.1. В счет алиментов нет. А произвести раздел совместного имущества супругов можно и через 20 лет. Все зависит от более подробной ситуации. Вам необходима очная консультация.

27. Могу ли я отсудить долю квартиры в счет алиментов прописанного им у родителей.

27.1. Света, Вы можете договориться только устно. Письменно таких соглашений НЕТ. У Вашего супруга супруга не будет никаких гарантий, Вы в любой момент можете обратиться в суд и взыскать алименты на содержание ребенка.

27.2. Нет, долю в квартире не отсудите. Приставы на этапе исполнительного производства будут искать имущество, в том числе и недвижимость, на которое можно обратить взыскание для погашения долга.

28. Можно ли рассчитаться за алименты в счет своей доли в квартире.

28.1.

При отсутствии заработка или недостаточности денежных средств для погашения задолженности взыскание может быть произведено путем обращения взыскания на любое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности в соответствии с требованиями законодательства об исполнительном производстве с учетом ст. 446 ГПК РФ. При наличии у должника по месту регистрации или по месту фактического проживания имущества, принадлежащего ему на праве собственности, на него налагается арест.

28.2. Об этом нужно договариваться с судебным приставом.

28.3. Татьяна, нет нельзя.

29. Может ли бывший муж, отписать 1/2 доли квартиры в счет алиментов.

29.1. Такое возможно только если он уезжает за границу на ПМЖ. А по общему правилу, прекращение обязанности уплачивать алименты зачетом запрещено.

30. Можно ли в счет алиментов оформить свою долю квартиры на дочь при разводе?

30.1. При согласии супруги Вы вправе заключить нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов на содержание дочери, в котором установить, что алименты уплачиваются единовременно – путем предоставления имущества – доли в квартире, либо части что единовременно, частично – периодическими платежами
Успеха!

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F_%D0%B2_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5_%D0%B2_%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82_%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2/

Юрист Лукин