Я имею жилье соцнайма в бабушкином доме, бабушка дом продала, я там прописана, могут ли выписать жильцы дома?

Я с 3-мя несовершеннолетними детьми прописана у бабушки. бабушка умерла, наследники: моя мать и ее брат. дом продали нас хотят выписать через суд, прописаться нам некуда. нам как многодетным дали жилье, но документы перепутали. сейчас документы делаются, пока прописаться не можем. могут ли нас с детьми выписать из бабушкиного дома?

Я имею жилье соцнайма в бабушкином доме, бабушка дом продала, я там прописана, могут ли выписать жильцы дома?

Здравствуйте. Я с 3-мя несовершеннолетними детьми прописана у бабушки. бабушка умерла, наследники: моя мать и ее брат. дом продали нас хотят выписать через суд, прописаться нам некуда. нам как многодетным дали жилье, но документы перепутали. сейчас документы делаются, пока прописаться не можем. могут ли нас с детьми выписать из бабушкиного дома?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «»Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»»:Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;…г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;…к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.Согласно ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ст.292 Гражданского кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Таким образом, Вы можете быть сняты с регистрационного учета, если квартира уже продана.

Источник: //pravo163.ru/ya-s-3-mya-nesovershennoletnimi-detmi-propisana-u-babushki-babushka-umerla-nasledniki-moya-mat-i-ee-brat-dom-prodali-nas-xotyat-vypisat-cherez-sud-propisatsya-nam-nekuda-nam-kak-mnogodetnym-dali/

Как выписать родственников из подаренного мне дома?

Я имею жилье соцнайма в бабушкином доме, бабушка дом продала, я там прописана, могут ли выписать жильцы дома?

  • 1 Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?
  • 2 Когда могут выписать из дома без согласия в 2019 году в России
  • 3 Дарственная на дом между близкими родственниками: закон и правила оформления
  • 4 Как выписать родственников из подаренного мне дома?
  • 5 Как выписать родственников из подаренного мне дома? — Недвижимость, работа, имущество

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда.

Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого.

Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях.

До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно.

После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.

Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.

Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде.

Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст.

292 ГК РФ.

Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».

Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме.

Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено. В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. Важно обратить внимание, какая формулировка зафиксирована в договореправо пользования или право владения.

Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает менеджер по продажам АН «Монолит Истейт» Андрей Крайнов (Нижний Новгород):

Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника.

Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие.

Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.

Все было бы легко и просто, но в любой сделке с недвижимостью есть нюансы. В случае договора дарения и прописанных в квартире жильцов это договор приватизации.

Если основанием для права собственности на квартиру является договор приватизации, а родственник, к примеру, отказался от права приватизировать жилье, но был там прописан до этого и от права проживания не отказывался, это право за ним остается по договору социального найма.

Единственным способом выписать его из квартиры будет личная договоренность. То есть человек должен прийти и сняться с регистрационного учета в квартире по собственному желанию. Никакие регуляторы тут не действуют.

Как не попасть в такую ситуацию и не получить квартиру вместе с жильцом? Прежде чем совершать сделку с недвижимостью, в частности принимать жилое имущество в дар, нужно внимательно изучить весь пакет документов на квартиру и урегулировать вопрос с прописанными в ней людьми до принятия права собственности. Сведения о зарегистрированных жильцах содержатся в выписке из лицевого счета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Что выгоднее – дарственная или продажа?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Брак, развод и ваша недвижимость

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_rodstvennika_iz_podarennoy_mne_kvartiry/6519

Когда могут выписать из дома без согласия в 2019 году в России

Время чтения: 7 минут

Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

Как можно выписаться из жилого помещения

Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:

В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

//www..com/watch?v=y_3NYKgsueM

Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
  • решение суда.

Читайте подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

Какими правами обладает собственник

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

Источник: //nataliplus-agency.com/kak-vypisat-rodstvennikov-iz-podarennogo-mne-doma/

Могу ли я выселить свою бабушку из квартиры???

Я имею жилье соцнайма в бабушкином доме, бабушка дом продала, я там прописана, могут ли выписать жильцы дома?

181 ответ

Последний — 9 октября 2019 г., 19:45 Перейти

Гость

Да хватит пиcдeть, прям из ниоткуда бабушка водворилась в твоей квартиренке! Гнилая семейка, обобрали старого человека, а теперь вообще на улицу вышвырнуть хотят и деньги прикарманили!

Сметанка

Если вы действительно являетесь единоличным собственником в квартире, то да, можете выписать и выселить по суду. Однако, если с аннулированием регистрации все будет более менее нормально, то непосредственно с выселением, скорее всего возникнут проблемы. в смысле, бабка ваша будет упираться, устраивать скандалы и “пить” вашу кровь.

Гость

а откуда бабушка к вам переехала,она же не на вокзале жила. Она видимо, продала свою комнату/квартиру и вложила в вашу.

Вы можете ее выгнать через СУД, но, кстати, это муторное дело, выселять/выписывать вникуда, можно, но там суд постоянно дает отсрочки. Может как то мирно решить вопрос, купить ей комнату – туда ее прописать, и туда же выселить.

В данный момент, ну вот получили решение суда, наняли грузчиков, они пришли, вещи и бабку вынесли на улицу, и куда она ???

Ангелина (автор)

У нее были комнаты, продала за долги (какие именно и что случилось – не говорит, а орет что не мое дело).При всей моей нелюбви к ней, я сама не хочу ее выселять. Но и терпеть ее еще 20-30 лет – не смогу. Просто до слез не хочу домой идти.

Она мне ясно дала понять, что в коммуналку она снова не пойдет, однушка (у меня сейчас двухкомнатная) стоит немногим дешевле моей кв, в этом случае мне куда идти? Я ничего не куплю.

Может Вы знаете, если в суде сказать что я обязуюсь ей комнату купить (ту, что смогу себе позволить, все равно придется деньги добавлять) может ли бабушка отказаться и сказать “хочу однокомнатную” например, можно ее насильно отселить?

Гость

Продайте квартиру и купите другую

Гость

ой, у вас там еще и мама живет…а как вы продавать будете ? Куда вы все переселитесь ? Ну, в принципе, идите в суд, подавайте на снятие с регистрации бабули, но дело долгим будет, суд пару раз даст отсрочку и пр .

Гость

с прописанной пенсионеркой квартиру придется продавать со значительной скидкой….

Ангелина (автор)

Нет, мама живет с отчимом отдельно, она фактически дала деньги на покупку квартиры, предупреждала чтобы я с бабушкой не связывалась, а я ду_ра жалостливая.У меня такая ситуация: либо оставить кв, уйти на съем+продолжать платить коммуналку, бабушка все равно не будет, либо…блин, не знаю даже что делать. Врагу не пожелаешь. Как понимаю суды на года могут растянуться. Кошмар

Ангелина (автор)

Нет, мама живет с отчимом отдельно, она фактически дала деньги на покупку квартиры, предупреждала чтобы я с бабушкой не связывалась, а я ду_ра жалостливая.У меня такая ситуация: либо оставить кв, уйти на съем+продолжать платить коммуналку, бабушка все равно не будет, либо…блин, не знаю даже что делать. Врагу не пожелаешь. Как понимаю суды на года могут растянуться. Кошмар

Гость

автор, если вы купите комнату в коммуналке (на себя), то, наверное, сможете выписать ее из квартиры, прописав в комнату. у вас, как у собственника, вряд ли будут с этим проблемы.

Гость

вот нашла : п.4 ст.

31 ЖК РФ”Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.” Перевожу – раз у бабушки НЕТ другого жилья и НЕТ возможности его купить -= суд может ее лет на 5 оставить в вашей квартире…..

Ангелина (автор)

Ужас, вот я попала, все жизнь ей посвятить что ли или пахать на нее чтобы ей же жилье купить.

Гость

ты ду..ра? почему не можешь устроить ей ад и моральные издевательства (ну и пару толчков) чтобы она убежала?

Гость

ну можно без толчков….поставьте замок на свою комнату, найдите жильцов, лучше вон узбеков, они радостно пол аула в вашу комнату натолкают, бабку замечать не будут. Она от них сама сбежит через полгодика.

Гость

Да, автор. Нужно просчитать все варианты и выбрать самый наименее затратный, все лучше тем терпеть бабку, нервы потом лечить дороже

Гость

ну ей бежать судя по всему некуда.а чтобы найти и пустить в свою квартиру жильцов узбеков тоже надо обладать определенным характером. думаете, от таких жильцов проблем не будет.

Ангелина (автор)

Пойду на консультацию у юристу. Вообще мне бабка говорила что квартиру вообще сжечь может пока я на работе, так и сказала – мне терять нечего, а тебе есть чего. Вот я и боюсь что останусь с голыми стенами пока суды тянуться будут.

Гость

ты ду..ра? почему не можешь устроить ей ад и моральные издевательства (ну и пару толчков) чтобы она убежала?

Ангелина (автор)

Просто избить ее что ли, может сразу нанять пару гопников чтоб они ее грохнули в подворотне, а как всплывет все отсидеть лет 10? Она в отместку может сделать все что угодно, как-то даже с ножом на меня кинулась, я увернуться успела. Я ее правда боюсь, понимаете? Мне иногда кажется, что у нее с головой не все в порядке.

Гость

ну ей бежать судя по всему некуда.а чтобы найти и пустить в свою квартиру жильцов узбеков тоже надо обладать определенным характером. думаете, от таких жильцов проблем не будет.

Ангелина (автор)

Да меня тогда соседи по судам затаскают, к тому же у меня тамбур общий с еще одной квартирой. Да и кому это понравится, напишут заявление и нет узбеков + штраф.

Ангелина (автор)

Просто избить ее что ли, может сразу нанять пару гопников чтоб они ее грохнули в подворотне, а как всплывет все отсидеть лет 10? Она в отместку может сделать все что угодно, как-то даже с ножом на меня кинулась, я увернуться успела. Я ее правда боюсь, понимаете? Мне иногда кажется, что у нее с головой не все в порядке.

Гость

вы там все ненормальные. Ваша бабка больна и ОПАСНА. Почему вы не вызвали полицию, когда она бросилась с ножом ? Зафиксированный вызов пошел бы на пользу в суде. Вызовите скорую, пусть увезут ее как буйную. Делайте хоть что нибудь. мне вообще не понять, как вы могли, зная какая она, и била вас, и отца угробила – а вы ее в квартиру прописываете…..

Женька – бенька

а сколько бабушке лет ?

Гость

Да хватит пиcдeть, прям из ниоткуда бабушка водворилась в твоей квартиренке! Гнилая семейка, обобрали старого человека, а теперь вообще на улицу вышвырнуть хотят и деньги прикарманили!

Новые темы

Ангелина (автор)

Как? Потому что *****, жалко мне всех, тем более “это ж бабушка, она ж одинокая, старенькая”. Иди_отка я. Не вызвала, потому что посчитала что никто не поверит, т.к. на людях она безобиднейший человек, всем говорит как меня любит.

А что сказать милиции, она ж не ткнула меня, считай ничего не сделала или это тоже считается? Они вообще внимание на такое обратят? Я понимаю что спрашиваю глупые вещи, но я правда не знаю что делать, не могу ей отпор дать, а она и рада.

ей 67.

Гость

ну так она еще лет 20 проживет, так автор, или боритесь, вызывайте полицию, вызывайте психиатров, или смиритесь и терпите.

Ангелина (автор)

По поводу психиатров. Приедут, а она в миг успокоится чтобы виду не показывать, освидетельствование же вроде добровольное, она естественно откажется, да даже если нет – притворяться вменяемой ей не впервой. Со стороны так все и получится: с_ка внучка, хочет бабку-одуванчика выселить и себе имущество прибрать. Она элементарно может сказать что я все вру.

Гость

камера есть? на ноуте хотя бы? снимай скрыто все выкрутасы бабки – вот и доказательства, не отвертится!

Ангелина (автор)

Я уже думала об этом, может купить скрытую камеру (кстати, эти записи могут приобщить к делу в суде? или это незаконная слежка?) может просто с диктофоном везде ходить?

Armande

Всё законно. Тут нужны полиция и психиатр, однозначно. Лучше всего её в психушку упечь.

Ангелина (автор)

Спасибо. Да она и так пьет, такие концерты через день – вены вскрыть хочется. Она периодически угрожает мне что убьет/отравит, я ее реально побаиваюсь, дома ничего не готовлю уже.

Источник: //www.woman.ru/psycho/medley6/thread/4600151/

Выписать из муниципальной квартиры через суд

Я имею жилье соцнайма в бабушкином доме, бабушка дом продала, я там прописана, могут ли выписать жильцы дома?

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства.

Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего.

Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как “ответственный” или “главный” квартиросъемщик, – все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям.

Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку – выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает.

Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

  1. В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого “жильца”?- Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.
  2. В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?- Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.
  3. В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    – Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

Выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительно ситуацию, когда прописанный в квартире человек не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не желает перепрописаться в другую квартиру.

Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно! Так как права всех нанимателей равны. Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.

  1. Копия искового заявления – 3 экз.
  2. Копия ордера – 1 экз.
  3. Копия выписки из домовой книги – 1 экз.
  4. Копия телеграммы – 1 экз.
  5. Копия доверенности представителя – 1 экз.
  6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое.

Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? – В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление – примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права – выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? – Звоните!

  • Досудебное урегулирование спора
  • Составление искового заявления и иных ходатайств
  • Представление интересов в суде (участие в процессе)
  • Представление интересов в паспортном столе (ГУВМ МВД)
  • Выписать по суду из муниципальной квартиры

Источник: //stop-registration.ru/uslugi/33-vypisat-iz-municipalnoy-kvartiry.html

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Я имею жилье соцнайма в бабушкином доме, бабушка дом продала, я там прописана, могут ли выписать жильцы дома?

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры.

Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Покупка жилья с прописанным посторонним человеком

Я имею жилье соцнайма в бабушкином доме, бабушка дом продала, я там прописана, могут ли выписать жильцы дома?

“РГ” более года следила за финальной частью длительного спора семьи Сабининых с управляющей компанией. Побывав в квартире наших героев, корреспондент поняла: выяснить, что лишило людей комфорта, помог бы минутный эксперимент. Но УК пыталась исказить правду, а суды, как известно, самостоятельно выяснять истину не обязаны – они лишь рассматривают доказательства сторон.

У Константина Сабинина и его супруги трое детей. Сын-школьник, две взрослые дочки, у одной из них ребенок. Все они вместе с мамой Константина живут в трехкомнатной квартире на первом этаже двухэтажки 1950 года.

Весной 2005-го в квартиру сверху заехали новые соседи и сразу пошли к Сабининым: хотим убрать вентиляционную шахту на кухне. Вы не против? Те ответили: “Против! Газ!”.

В июне, пока Сабининых не было дома, шахту все-таки снесли.

В июле Константин обратился в управляющую компанию МУП “Эльмаш” с просьбой восстановить вентиляцию. Комиссия МУП составила акт об отсутствии тяги из-за разбора шахты и выдала самоуправцам предписание за три месяца все исправить. Проверка в марте 2006-го показала: ничего не сделано. Выдали второе предписание, но и его не выполнили.

Последовала жалоба в УК и иск в суд, который отклонили. Вскоре УК сменила название, став УК ЖКХ Орджоникидзевского района, руководство осталось прежнее. Семья за свой счет заказала экспертизу, которая подтвердила: тяги нет.

УК на ее выводы не реагировала, посылала в квартиру Сабининых сотрудников, которые, по словам Константина, делали замеры зажигалками и утверждали: тяга есть! В 2012 году, после череды взрывов в домах, пришедшие с проверкой специалисты газ отключили: без вентиляции пользоваться плитой нельзя!

– Мы готовили еду на электроплитке. Тяжелее всего оказалось в межсезонье: включаешь чайник, плитку, обогреватель – проводка начинает гореть. Стационарную электрическую плиту энергоснабжающая организация устанавливать отказалась – сети на такую мощность не рассчитаны. Газовую теперь используем как шкаф для сковородок и кастрюль, – рассказывает Константин.

В 2015-2018 годах предписания восстановить вентиляцию выдавал Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

В одной из его бумаг написано: предписание составлено на основе документарной проверки, а выписанные ранее сняты из-за их исполнения. Причем, чтобы проверить истинность отчетов УК, сотрудники Госжилнадзора в квартире Сабининых не появлялись.

Из ответа департамента на запрос “РГ”: “В соответствии с законом одним из принципов защиты юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного надзора является презумпция добросовестности”.

Поэтому выводы о работающей вентиляции в квартире Сабининых делались на основании информации УК. Но для рассмотрения жалоб главы семьи на отсутствие тяги департамент все-таки отправлял сотрудников на место.

В 2017 году Сабинины подали еще один иск. УК привлекла к экспертизе “ВентРемСтрой”.

В конце его отчета на четырех – вместе с титульной – страницах (!) сказано: тяга есть! На основании этого документа суд снова отклонил иск. В августе 2018 года соседи сверху продали квартиру.

Новые владельцы решили: отсутствие вентиляции в квартире на первом этаже их не касается, и избегали семью Константина.

В 2019-м Сабинины снова за свой счет заказали экспертизу: другая организация на 30 страницах опровергла предыдущее заключение. Пошли в суд, который назначил свою экспертизу, подтвердившую: тяги нет! Но в суде эксперт не смог ответить на все вопросы УК и после перерыва в зал заседаний не вернулся.

Тогда привлекли другого специалиста. Тот осмотрел вентиляцию… на уровне кровли. К счастью Сабининых, она оказалась неработающей! Так что на этот раз УК не смогла доказать наличие тяги.

В решении суда указано: раз спор является длительным и техническое состояние вентиляции может меняться, задача судьи – определить, каково оно в момент рассмотрения спора.

Так Сабинины выиграли дело.

Суд обязал УК взыскать в пользу семьи в общей сложности 12 000 рублей, в том числе по две тысячи на каждого собственника – компенсация морального вреда, возместить истцу затраты на экспертизу – 12 500 рублей, а также заплатить 1200 рублей госпошлины. УК должна обследовать каналы, разработать проект восстановления вентиляции, а также воплотить его в жизнь. Коммунальщики с решением не согласились, обжаловали его, но облсуд оставил вердикт в силе.

– На судебные тяжбы, консультации юристов, обследования у нас ушло больше 170 тысяч рублей. Я в буквальном смысле остался без зубов. Выбирая, заплатить за прием у стоматолога или за экспертизу, я был вынужден выбрать второе.

Многие годы, чтобы проветрить квартиру, приходилось подолгу сидеть у открытого окна и караулить, чтобы выхлопные газы от машин не проникли в комнату. Так я подорвал здоровье и лишился высокооплачиваемой должности и интересной работы. Перешел на ту, о которой стыдно говорить. Нам пришлось забыть о семейных поездках за границу.

Мы запросили в суде 10 миллионов морального вреда. Это много за испорченную жизнь большой семьи? – спрашивает Константин.

Источник: //pikabu.ru/story/pokupka_zhilya_s_propisannyim_postoronnim_chelovekom_5093485

Юрист Лукин